メインステージ東上野
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:41件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 112件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約413万円/坪
賃料:約13876円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.03％ |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
メインステージ東上野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／新御徒町駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線／仲御徒町駅 徒歩6分
都営大江戸線／上野御徒町駅 徒歩6分
東京メトロ銀座線／上野広小路駅 徒歩7分
JR山手線／御徒町駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線／稲荷町駅 徒歩7分
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利用可能路線
『新御徒町駅』 都営大江戸線 つくばエクスプレス
『仲御徒町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線 都営大江戸線
『上野御徒町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線 都営大江戸線
『上野広小路駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線 都営大江戸線
『御徒町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線 都営大江戸線
『稲荷町駅』 東京メトロ銀座線
-
所在地(住所)
東京都台東区東上野1丁目25-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
2017年9月
-
総戸数
42戸
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
台東区立上野小学校
-
中学校区域
台東区立御徒町台東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
メインステージ東上野と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
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Yさま
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メインステージ東上野の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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メインステージ東上野の口コミ・評判
2021年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 徒歩圏内に多慶屋があり便利です。また山手線や銀座線や大江戸線が使えて便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | コンビニが周辺にあり、細い道を歩かずに駅まで行けるので安心です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 新しいマンションなので綺麗です。エレベーターは一機ですが問題ありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 綺麗で気持ちが良かった。キッチンも狭いながら綺麗だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 多慶屋にお買い物に行くことが多かった。日用品や食材何でも揃うので便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大きな病院が近くにあったので安心して暮らせました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【御徒町駅・上野広小路駅・仲御徒町駅・上野御徒町駅に対する口コミ】上野、秋葉原が近くなんでも揃います。多慶屋をはじめとした老舗のディスカウントストアはもちろん、最近ではパルコヤが建ち、映画館ができさらに充実しました。また、宝石関連のお店が多く集まっているので周辺を散策するのも楽しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 新御徒町駅
ライオンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内であればどこにでもアクセスがし易い。 都内の観光名所にアクセスし易い。 通勤時刻でも乗車時は比較的空いている。 ひと駅ごとの乗車時間が短い。 駅周辺の治安が良い。（御徒町駅や仲御徒町駅とは異なり、住宅街のため） 大江戸線のわりに、ホームがそれほど地下深くない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の出入り口にコンビニがある。 駅の上に郵便局がある。 スーパー、ドラッグストア、ファミリーレストランがあり、日常生活に不便を感じない。 周辺に救急病院が複数ある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営で長年営業されている美味しい飲食店がある。 オシャレな飲食店が増えている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ホームまでのエレベーター（ベビーカー、車いす可）がある。 周辺には小学校、中学校、高校と、学校が多く、公園も多いため子育はし易そう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は清潔で明るい。 駅からすぐ近くに派出所がある。 コンビニが数店舗あり、街灯も多いため、夜間でも暗すぎない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安くないが、利便性はかなり良い。 病院、施設、スーパー、コンビニが周辺にあり、とても生活し易い。 |
2024年2月 御徒町駅
ちひろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都市部までのアクセスがよく、途中での路線乗り換えも便利です。また、徒歩圏内にJR御徒町駅・上野駅があるので、どこに行くにも便利です。都バスも通っているので、近場の移動も便利です。もちろん、通勤ラッシュ時は混雑しますが、本数が多いので乗車ができないようなことはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内にアメ横、問屋街があるので生活で困ることはありません。また、ファッション、家電、飲食店が数多くあるので、都市部に行く必要がありません。すべて徒歩圏内で済みます。また、価格競争が激しいエリアなので、かなり安く購入できる点も魅力的です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 数えきれないぐらい飲食店があります。しかも、コスパも優秀で隠れた名店も数多くあります。もちろん、フランチャイズ店もあるので、食事で困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近隣に上野公園、動物園、博物館、区役所があるので、イメージよりも子育て環境が整っています。小規模の病院も数が多いし、電車に乗れば10分程度で大学病院があるので、万が一の時も安心して暮らせます。古い神社やお寺が、文化財が多く残っているので、昔ながらの風情もあります。意外と緑も多く、日陰が多い点も助かります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多く、警察も多いので治安が安定しています。意外と深夜までオープンしている飲食店が少ないので、夜も静かです。また、パチンコ店が次々に閉鎖しているので、以前よりも治安が良くなったと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 人気があるエリアなので、広い部屋や高層のマンションだと家賃が高いです。ただし、探せばワンルームやお得な物件も数多くあります。また、利便性を考えたら安い部類に入ると思います。 |
2022年9月 御徒町駅
ゆんゆんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線と京浜東北線の、2路線が使える。少し歩けば、千代田線、日比谷線、都営大江戸線もあるので、便利。本数多い。土日は快速が停まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | パルコ屋があり、そこに映画館があるのが嬉しい。アメ横にすぐ行ける。駅前にドラックストアがある。コンビニが多い。目の前のパンダ広場ではよくイベントをやっていて楽しい。駅前のユニクロとGUが大きく、便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多く、美味しいところが多い。おじさんが入るような居酒屋から、お洒落なバルまである。吉池食堂、ワイン食堂パパン美味しい。孤独のグルメに出た、羊香味坊も近い。インドカレー、食べログ評価が高いお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 黒門小学校という、評判のいい小学校がある。駅近のパルコ屋に、綺麗なベビー休憩室がある。上野公園、上野動物園が、歩いて行ける。 |
| 治安 |
2 |
メリット | コンビニなど、夜空いているお店が多く、何かあっても逃げ込めそう。飲み屋さんも多いので、夜も明るく、人が歩いている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 築30年経った建物でも、割と高く売れたと聞いたことがある。 |
2021年10月 新御徒町駅
【メリット】 比較的新しい電車ですので、ホームが綺麗で広々しています。ホームドアもあるので安心です。雨の……
メインステージ東上野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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台東区ランキング(1198物件中) |
台東区東上野ランキング(58物件中) |
新御徒町駅ランキング(245物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,122万円
推定相場坪単価413万円/坪
推定相場㎡単価125万円/㎡
メインステージ東上野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,357 ～ 3,435万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,200 ～ 3,357万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,044 ～ 3,200万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,888 ～ 3,044万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,732 ～ 2,888万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 台東区 | 165位 | / 949物件中 |
|---|---|---|
| 台東区東上野 | 16位 | / 44物件中 |
| 新御徒町駅 | 67位 | / 187物件中 |
| 仲御徒町駅 | 62位 | / 172物件中 |
| 上野御徒町駅 | 62位 | / 172物件中 |
| 上野広小路駅 | 62位 | / 172物件中 |
| 御徒町駅 | 62位 | / 172物件中 |
| 稲荷町駅 | 31位 | / 119物件中 |
坪賃料ランキング
| 台東区 | 107位 | / 745物件中 |
|---|---|---|
| 台東区東上野 | 17位 | / 39物件中 |
| 新御徒町駅 | 45位 | / 165物件中 |
| 仲御徒町駅 | 47位 | / 151物件中 |
| 上野御徒町駅 | 47位 | / 151物件中 |
| 上野広小路駅 | 47位 | / 151物件中 |
| 御徒町駅 | 47位 | / 151物件中 |
| 稲荷町駅 | 24位 | / 103物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
メインステージ東上野の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年9月） |
2階 | 西 /北 | |||||
| 2階 | 北 | ||||||
| 3階 | 西 | ||||||
| 4階 | 西 /北 | ||||||
| 4階 | 北 | ||||||
| 6階 | 北 | ||||||
| 7階 | 西 /北 | ||||||
| 8階 | 北 | ||||||
| 10階 | 西 | ||||||
| 12階 | 西 /南 |
メインステージ東上野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年7月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 25.67㎡ | 3.15㎡ | 3,280万円 | ＠423万円 | ＠128万円 | 9,600円 373円 |
1,780円 69円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メインステージ東上野の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■台東区東上野の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■台東区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■御徒町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 25.67～25.67㎡｜25.67㎡ | 3,280万円｜422万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.67～25.67㎡｜25.67㎡ | 3,280万円｜422万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.67～25.67㎡｜25.67㎡ | 3,280万円｜422万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
メインステージ東上野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 12階 | 1LDK | 西 | 44.11 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 1K | 北 | 25.94 | |||||||
| 2025年6月 | 12階 | 1LDK | ー | 44.11 | |||||||
| 2025年5月 | 8階 | 1K | 北 | 25.67 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | 1K | 西 | 25.67 | |||||||
…残り107件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メインステージ東上野の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■台東区東上野の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■御徒町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.67～40.85㎡｜30.34㎡ | 108,050円｜11,782円/坪 |
| 4階～6階 | 25.67～40.85㎡｜30.95㎡ | 112,926円｜12,083円/坪 |
| 7階～8階 | 25.67～40.85㎡｜33.35㎡ | 123,943円｜12,299円/坪 |
| 9階～10階 | 25.67～40.85㎡｜30.44㎡ | 114,073円｜12,385円/坪 |
| 11階～12階 | 25.94～46.28㎡｜38.49㎡ | 147,700円｜12,629円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.67～44.11㎡｜34.6㎡ | 128,092円｜12,239円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.67～25.94㎡｜25.93㎡ | 95,386円｜12,161円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
