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中古

大洋ハイツ2棟

総合評価：

3.0 アクセス数： 2838

販売中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

基本情報
評判
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:2件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 7件
口コミ	メリット:5件デメリット:5件特徴:1件

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大洋ハイツ2棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
樽見鉄道／北方真桑駅徒歩5分
利用可能路線
『北方真桑駅』　樽見鉄道　
所在地(住所)
岐阜県本巣郡北方町北方3222-10 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1977年9月
総戸数
管理方式
自主
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
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管理会社

小学校区域
北方西小学校(1,027m)
中学校区域
北方中学校(1,100m)
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
本巣郡北方町小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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大洋ハイツ2棟の【中古】販売情報本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安大洋ハイツ２棟４２１

価格: 200万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3DK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 5万円割安

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

大洋ハイツ2棟の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

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本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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大洋ハイツ2棟の口コミ・評判

2023年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【北方真桑駅に対する口コミ】大混雑なことはないので比較的座ることができる。家賃などはそんなに高くないため良いと思う。
立地・治安・周辺環境	1	メリット	【北方真桑駅に対する口コミ】コンビニエンスストアがないのでできるといいと思う。歓楽街が近くにはないため、比較的安全である。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【北方真桑駅に対する口コミ】少し行ったところに定食屋さんがあること。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【北方真桑駅に対する口コミ】階段などはないためバリアフリーに対応している。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【北方真桑駅に対する口コミ】田舎のため、交通の便が悪いです。そのため、車は必須かもしれません。駅周辺に商業施設はほぼありません。樽見鉄道を利用し、北上することでモレラ岐阜というショッピングモールに行くことができます。最寄り駅がモレラ岐阜駅であるため、分かりやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月北方真桑駅

こうさん

12件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	岐阜第一高校と高専の通学者が主に利用する駅になります。大垣駅からの始発であればほぼ確実に座れますし移動に便利です。
生活利便施設の充実	2	メリット	住宅街になりますが、少し移動すれば買い物できる場所や病院などはあります。
飲食店の充実	2	メリット	近くの比較的大きい道路沿いに最低限の定食屋さんなどはあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	住宅街にある駅ですので、通勤通学などに便利です。大垣方面への通学など子育てには重宝する路線です。
コストパフォーマンス	3	メリット	土地の価格は安いと思いますが、電車の本数が少ないので利便性という点では評価が難しいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・435文字）

2023年5月北方真桑駅

ぷりんさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	夏は冷房がちゃんと効いてる！無人駅で利用しやすい！大垣(終点)まで乗り換えないから誰でも利用出来る
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにコンビニある。自転車で駅まで20分ぐらい。高専通りから1本だから道に迷わない
飲食店の充実	1	メリット	近くにアピタがある。自転車で行ける距離↑
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	座る場所とか自販機はあるからそれなりにはいい。
治安	3	メリット	駅から歩いてすぐ帰るなら全然問題はない。
コストパフォーマンス	3	メリット	定期買うなら全然気にしない。駅の目の前に家建てれるから朝弱い人でもギリギリ間に合うから大丈夫

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・328文字）

2023年1月北方真桑駅

日本のラムネ王さん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大混雑なことはないので比較的座ることができる。
生活利便施設の充実	1	メリット	コンビニエンスストアがないのでできるといいと思う。
飲食店の充実	3	メリット	少し行ったところに定食屋さんがあること。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	階段などはないためバリアフリーに対応している。
治安	3	メリット	歓楽街が近くにはないため、比較的安全である。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃などはそんなに高くないため良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2022年6月北方真桑駅

byEさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	各主要な路線に最終的に繋がっていてどこにでもいきやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	モレラ岐阜駅が近いため買い物にもいきやすい。
飲食店の充実	4	メリット	周辺には美味しい食事場があるのです軽食には良き。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くにみどり公園が在るからすぎに遊びに行ける
治安	3	メリット	昼間は近所の人が利用していて昼間は安心。
コストパフォーマンス	4	メリット	周辺の家賃は安いので社会人にはもってこいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・186文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

大洋ハイツ2棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年6月	販売中	4階	3DK	ー	ー							ー
2	2021年4月	2021年5月	3階	3K	ー	ー							ー
平均			3階				40.69㎡	0㎡	180万円	＠15万円	＠5万円	9,000円 221円	0円 0円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝大洋ハイツ2棟の売買相場緑線＝本巣郡北方町北方の売買相場青線＝本巣郡北方町の売買相場北方真桑駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大洋ハイツ2棟の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■本巣郡北方町北方の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■本巣郡北方町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■北方真桑駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	40.69～40.69㎡｜40.69㎡	160万円｜13万円/坪
4階～4階	40.69～40.69㎡｜40.69㎡	200万円｜16万円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	2	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

大洋ハイツ2棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年8月	5階	1LDK	東	40.69
2023年3月	4階	3DK	南	40.69
2022年9月	4階	3DK	南	40.69
2022年4月	5階	3DK	ー	40.69
2022年4月	5階	3K	南	40.69
…残り2件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝大洋ハイツ2棟の賃料相場緑線＝本巣郡北方町北方の賃料相場青線＝本巣郡北方町の賃料相場北方真桑駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大洋ハイツ2棟の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■本巣郡北方町北方の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■本巣郡北方町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■北方真桑駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	40.69～40.69㎡｜40.69㎡	20,000円｜1,625円/坪
5階～5階	40.69～40.69㎡｜40.69㎡	33,600円｜2,730円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40.69～40.69㎡｜40.69㎡	26,500円｜2,153円/坪
東向き	40.69～40.69㎡｜40.69㎡	30,000円｜2,437円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	2	0	0
～5	0	1	0	4	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の賃貸物件

賃貸

Surplus タカハシ

住所	岐阜県本巣市三橋4丁目23番
交通	樽見鉄道北方真桑駅徒歩14分
築年数	1996年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	416

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｓｕｒｐｌｕｓタカハシ　Ａ	3.2万円 (3,500円)	無	無	28m²	1K	1階	南

全件を表示する

賃貸

ロイヤル広瀬A

住所	岐阜県本巣郡北方町小柳2丁目88番
築年数	1989年7月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	40

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロイヤル広瀬　Ａ 102	4.6万円 (2,500円)	無	1ヶ月	38.98m²	2DK	1階	南

全件を表示する

賃貸

クレール北方

住所	岐阜県本巣郡北方町朝日町1丁目32番
交通	樽見鉄道北方真桑駅徒歩24分
築年数	1998年5月
階建て	地上4階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	585

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレール北方	3.4万円 (4,000円)	無	無	24m²	1K	2階	南

全件を表示する

賃貸

エルディム小柳A

住所	岐阜県本巣郡北方町小柳1丁目107番
築年数	1988年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エルディム小柳Ａ 102	2.9万円 (3,300円)	無	無	39.74m²	2DK	1階	南

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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