グレイスヴィラ南箱根
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
田方郡函南町 |
グレイスヴィラ南箱根の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊豆箱根鉄道駿豆線／大場駅 徒歩105分
JR東海道本線／函南駅 バス26分
JR東海道本線／熱海駅 車20分
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利用可能路線
『大場駅』 伊豆箱根鉄道駿豆線
『函南駅』 JR東海道本線
『熱海駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR伊東線
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所在地(住所)
静岡県田方郡函南町丹那1316-183 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1990年1月
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総戸数
12戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
函南町立丹那小学校
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中学校区域
函南町立函南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレイスヴィラ南箱根の口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【函南駅に対する口コミ】タクシー乗り場と、送迎用の車用の駐車場がある。JRのみの駅で、タッチ決済に対応した改札。景色は良い。 バスも止まる。大きい無料駐輪場がある。 熱海と、三島が隣なので大きい駅に近い。三島の一つ向こうが沼津なので、主要駅に近い。 JR線でも横浜まで1時間半なので東京まで日帰りで遊びに行ける。熱海で乗り換えたらその後乗り換えなしで着くので寝ていても大丈夫。車を持っていて、子供を育てたいなら良いと思う。家賃は安いほうで、2DK5万くらい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【函南駅に対する口コミ】飲み物自販機がある。改札付近に人を待つベンチがある。郵便局が近く、駅の目の前にポストがある。5年以上駅から徒歩20分の家に帰ったが何もないし誰もいない。不審者を一回も見たことないし、目撃情報も一回も聞かない。最近は整備されてきていて、街灯がついている道がある。駅を10分ほど下ると交番がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【函南駅に対する口コミ】静岡はさわやかが有名。さわやかまでバスに乗ってもいけるし、歩いても一時間かからない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【函南駅に対する口コミ】保育園や幼稚園は結構多い。小学校も多い。中学校は少なくなるので、幼稚園の時に一緒だった子と中学で再開できる。遠くに住んでいる生徒はスクールバスが出る。 駅にはエレベーターがあるがエスカレーターはない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【函南駅に対する口コミ】レトロな雰囲で、利用客はそれほど多くはないです。 ホームが１本しかないため、上りと下りを間違えて待つこともないと思います。 ロータリーが広くて送迎が楽です。家賃は安いほうで、住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【函南駅に対する口コミ】山が近くにあり、自然に囲まれている。春には桜が見れます。酔っ払いは少ないです。駅周囲は整備されていてきれいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【函南駅に対する口コミ】何も飲食ではないです。自動販売機があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【函南駅に対する口コミ】エレベーターや手すりあり、高齢者は利用しやすいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【函南駅に対する口コミ】函南という漢字がそもそも読めない人が多いと思います。「かんなみ」と読みます。静岡県民でもほとんど知られていない降りたことがない駅だと思われ、函南町民にとっても「町のはずれにある駅」という認識です。キヨスクもなく、あるのは自動販売機だけです。 静かな駅ですが、両側が新幹線の駅という恵まれた立地です。東には熱海駅、西には三島駅があり、両方とも普通電車で10分弱で到着できます。函南駅のロータリーは駅のすぐ横まで送迎できますし、駅のすぐ横にもコインパーキングがあるので、新幹線へのアクセスを考えると利便性のよい駅だと言えると思います。自然が好きな人にとってはコスパよく豊かな暮らしができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【函南駅に対する口コミ】自然豊かな環境です。町の喧騒から離れて生活したい人にはお勧めです。基本的に治安はいいと思います。地域のつながりもあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【函南駅に対する口コミ】飲食店は駅の周りには皆無です。少し車で行けば、田舎の良さを生かしたカフェ等もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【函南駅に対する口コミ】のんびりした町です。教育の質はよくわかりませんが、保守的な感じです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【函南駅に対する口コミ】東海道線の有人駅で、一時間に3、4本停車するので、決して少ない数ではありません。熱海駅から一駅なので、首都圏からのアクセスも悪くありません。駅前にはタクシー乗り場と伊豆箱根鉄道駿豆線の台場駅方面や函南町内の病院へ向かう路線バスがあります。ハンバーグレストランの「さわやか」函南店へは台場駅方面のバスに乗車すれば、店舗の前まで行くことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 熱海駅
とある足軽さんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR熱海駅は言わずと知れた日本有数の温泉地で多くの人が利用し賑わう一大観光地となっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JR熱海駅は並走する在来線も含め多くの構内施設とホテル、商店街やコンビニなど十分あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にも飲食店がありますしホテルで食事もできます、また近くで足の湯を楽しみながら魚介料理やラーメンなども楽しめるのが最高です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 温泉観光地という土地柄、ホテルや飲食店が中心ですが海側と反対には結構な住宅地があり生活もしやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 一日を通して利用者が多く外人さんも多く訪れていますが大きなトラブルは少なく治安もしっかりしています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 温泉観光地とあって非日常を求めてくる人が多い反面、地元で生活をする上で物価家賃は低くなっているのが魅力です。 |
2023年10月 熱海駅
ゆずぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も新幹線も止まりアクセスが良い。バスの路線も多く観光に来ても使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 普段は駅としてしか利用しないが隣接する施設にテナント数が多く時間を潰したり遊びに行くのにも便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お土産屋さんなどが多く色々なものをつまみながら食べ歩きができて楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレが綺麗で使いやすい。数も多く多目的トイレもあるため誰でも利用しやすそう。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は賑わっていて雰囲気もよい。駅員さんも丁寧。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とにかくアクセスが良く何をするにも便利。 |
2021年10月 熱海駅
【メリット】 海が近くて観光ホテルもたくさんあり
食べ歩きがしやすいです
すごくいい……
2021年10月 熱海駅
【メリット】 とても駅員さんが優しかったです。また、席を譲ってくれる人も多く、とても良かったです。それに……
グレイスヴィラ南箱根の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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田方郡函南町ランキング(8物件中) |
田方郡函南町丹那ランキング(1物件中) |
大場駅ランキング(4物件中) |
グレイスヴィラ南箱根の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年7月 | -1階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年10月 | 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年7月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年4月 | 2019年7月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 5 | 2018年10月 | 2019年7月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 6 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 2LDK | 北西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 7 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 8 | 2016年4月 | 2016年7月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 9 | 2015年11月 | 2016年12月 | 1階 | 2LDK | 北西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 10 | 2015年11月 | 2016年11月 | 1階 | 2LDK | 北西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 11 | 2015年4月 | 2015年11月 | 1階 | 2LDK | 北西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 12 | 2014年12月 | 2015年11月 | 1階 | 2LDK | 北西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 13 | 2014年6月 | ー | 1階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 90.86㎡ | 30.76㎡ | 746万円 | ＠28万円 | ＠9万円 | 27,212円 299円 |
3,486円 38円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グレイスヴィラ南箱根の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■田方郡函南町丹那の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■田方郡函南町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■熱海駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 80.33～94.7㎡｜89.32㎡ | 760万円｜28万円/坪 |
| 2階～2階 | 94.91～94.91㎡｜94.91㎡ | 747万円｜26万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 89.9～89.9㎡｜89.9㎡ | 500万円｜18万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 80.33～94.91㎡｜90.94㎡ | 766万円｜28万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
