グランドメゾン新宿曙橋
総合評価 ：
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
グランドメゾン新宿曙橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／曙橋駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩7分
都営大江戸線／牛込柳町駅 徒歩14分
東京メトロ丸ノ内線／四ツ谷駅 徒歩16分
JR中央・総武線／市ケ谷駅 徒歩19分
JR山手線／新宿駅 バス12分
-
利用可能路線
『曙橋駅』 都営新宿線
『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線
『牛込柳町駅』 都営大江戸線
『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
『市ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
-
所在地(住所)
東京都新宿区住吉町2-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
-
築年月
2019年6月
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総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
新宿区立四谷小学校
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中学校区域
新宿区立四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●最寄りバス停より徒歩2分
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グランドメゾン新宿曙橋の所有者様へ】
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主な登録企業
グランドメゾン新宿曙橋と同じエリアの物件を
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Yさま
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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グランドメゾン新宿曙橋の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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グランドメゾン新宿曙橋の口コミ・評判
2023年2月
Umakoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
何と言っても、地下鉄都営新宿線曙橋駅出口から徒歩１分は大きな利点。 雨が降って傘がなくても、困りません。 駅構内には小さなコンビニがあります。 また、都バスの新宿駅方面バス乗り場は、マンション玄関の前です。 靖国通りを渡れば、スーパーやジム、ファストフード店がすぐです。 クリーニング店、ドラッグストアも近くにあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
靖国通りという片道二車線大通り沿いですが、ベランダがその逆向き(南)なので、静かです。 近くに飲食店は比較的多く、休日も生活感を感じられます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
マンションエントランスの植栽が美しく、販売が戸建てを多く手がける積水ハウスならではのこだわりとのこと。 ロビーやそこから見える坪庭もいつもきれいに保たれています。 宅配BOX、駐輪場有り。 管理人さんは午前まで。 内廊下にトランクルームあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
比較的小規模のマンションですが、ディスポーザーがあります。 浄水は専用の蛇口、つまり吐水口がシンクに二つあります。 ベランダが広めで、窓が大きめに感じます。 リビングと部屋を仕切る、可動性の壁(仕切り)が便利で、見た目も機能もいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
スーパー、ドラッグストア、クリーニング店は徒歩５分圏内にあります。 ファストフードのみならず、レストラン、ラーメン店も多いです。 靖国通りを渡れば、商店街もあります。 また10分ばかり歩けば、大型のスーパーもあります。 新宿駅まではおよそ２㎞。バスや地下鉄を使うとすぐです。 三越伊勢丹や新宿タカシマヤにも便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
子ども連れの人をよく見かけるので、周辺の住人に若いファミリー層が多いように感じます。 小学校は500mぐらいの所に２校。保育所はマンションすぐそばにみかけます。 東京女子医大が近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】南口（2021年10月） 甲州街道新宿跨線橋上のJR東日本と小田急の出口で、東西に出られる。京王のルミネ口はルミネ1内の階段を通じてJR・小田急の南口に接続している。この階段の途中には京王百貨店口に通じる通路があり、ルミネ口が閉鎖されている時間帯は専らその通路を用いて京王線と南口の連絡を行う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】最近駅の改築や新しい商業施設ができ、周辺に話題のスポットが増えている駅です。もともと、多くの商業施設へのアクセスが良い為利用者が多く、都内各所への移動にも便利です。駅周辺には、デパートや飲食店を始め、病院や銀行などもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 新宿駅
ばるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 基本どの駅にも行けるので便利です！渋谷や池袋にも行きやすいのでいつも助かってます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けば色んなお店があるのですごく便利です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店が多くて便利です！歩いていたらお店が必ずあるので便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレや学校は多いです。人が多いぶん充実してます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人が多いですので道に迷ったら教えてくれたりもします |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 比較的安い方だと思います。高すぎだろってことは無いです。 |
2024年4月 牛込柳町駅
ゴメスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営大江戸線の牛込柳町は新宿西口駅まで３駅、約６分で新宿駅周辺に到着する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニは充実している。牛込柳町駅のすぐ上のファミマ、近くにセブンイレブンがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 立ち食いそばの名店「白河そば」が駅から１分の所にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに弁天公園がありいつも子供で賑わっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番があり牛込警察署近いことから治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価、家賃相場、土地の値段は安くないが、都心なのに静かで利便性が良いことを考えると悪くない。 |
2023年11月 新宿駅
MMさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる。 始発駅 電車の本数が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は充実している 高島屋や伊勢丹といった百貨店から、ルミネなど若者向けの施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺の飲食店は充実している。 スタバの店舗が多数あったり、カフェ系も充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はエレベーターが多く設置されていてベビーカーでも使いやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 地下街には交番もあり安心できる。 駅にはルミネや京王百貨店もあり、治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 主要駅への路線が多くあり、西口方面にはオフィスビルも多いので便利だと思う。 |
2023年1月 新宿駅
れいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・とにかく電車の線の数が多く、神奈川から都内へ行きたければ新宿へ行けばどうにかなる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・ルミネ、ヨドバシカメラ、その他東口に様々なお店があり買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・ルミネやミロードの中に様々な飲食店があり、とりあえず食べるには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ・しいて言えば、買い物系や娯楽施設は多いので大人が子供を連れて休日に遊ぶには飽きないと思う。 |
| 治安 |
1 |
メリット | ・東口駅前に交番がある。 ・何時でも人はたくさんいるので人気がない不安はない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ・商業施設はたくさんあるので、休日に存分に楽しみたければ住むのもいいかもしれない。 |
グランドメゾン新宿曙橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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新宿区ランキング(1925物件中) |
新宿区住吉町ランキング(17物件中) |
曙橋駅ランキング(267物件中) |
グランドメゾン新宿曙橋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年6月） |
4階 | 南 /西 /北 | |||||
| 4階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 5階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 8階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 9階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 11階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 12階 | 南 /東 /北 |
グランドメゾン新宿曙橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年11月 | 2022年4月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年9月 | 8階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年1月 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年5月 | 2020年10月 | 12階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2020年2月 | 2020年5月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 60.6㎡ | 11.82㎡ | 9,255万円 | ＠506万円 | ＠154万円 | 22,233円 366円 |
9,100円 150円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン新宿曙橋の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区住吉町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 69.4～69.4㎡｜69.4㎡ | 9,980万円｜475万円/坪 |
| 7階～9階 | 53.7～69.4㎡｜57.84㎡ | 9,142万円｜522万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 58.71～58.71㎡｜58.71㎡ | 8,815万円｜496万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.7～69.4㎡｜60.6㎡ | 9,255万円｜506万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランドメゾン新宿曙橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | 42.6 | |||||||
| 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 69.4 | |||||||
| 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 69.4 | |||||||
| 2023年8月 | 12階 | 2LDK | 南 | 53.7 | |||||||
| 2023年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | 42.6 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン新宿曙橋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区住吉町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 42.6～42.6㎡｜42.6㎡ | 189,333円｜14,693円/坪 |
| 7階～9階 | 53.7～69.4㎡｜63.12㎡ | 266,200円｜13,881円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 53.7～53.7㎡｜53.7㎡ | 232,500円｜14,313円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.6～69.4㎡｜52.2㎡ | 225,538円｜14,322円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
