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ファミールTKの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ファミールTK

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 722
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 10件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 54,500円
平均坪単価 ＠6,529円
平均m²単価 ＠1,975円
上位専有面積 20.38m²：5件 40m²：3件 43.55m²：1件
上位間取り ワンルーム：5件 2DK：5件

ファミールTKの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR長崎本線／長崎駅 バス6分

  • 利用可能路線

    『長崎駅』　JR西九州新幹線　JR長崎本線　長崎電軌１系統(本線)　長崎電軌３系統(桜町支線)　

  • 所在地(住所)

    長崎県長崎市江の浦町2-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    長崎市立朝日小学校

  • 中学校区域

    長崎市立丸尾中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    長崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミールTKの口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 徒歩だと少し厳しいですが車で10分圏内でJR長崎駅、大型ショッピングモールなど買い物のアクセスには便利でした。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 住宅街はとても静かで落ち着いて生活ができました。目の前に工場が一軒あるのですが、特に音も気になりませんでした。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 1階が駐車場になっているため雨風をしのぐことができました。2、3階が住居スペースになっており、部屋数も少ないので静かに暮らせます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 全フローリングになっており、築年数も新しいので清潔感のある部屋でした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 移動手段をお持ちの方であれば難なく買い物は可能です。長崎の中心街も近いので買い物先もいくつもあります。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 学校などは近くありませんが大型の病院が一軒あります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年2月 長崎駅

けいたんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発駅で新幹線も止まる。タクシー乗り場も広い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 新しくアミュプラザ長崎が開館し店舗も充実した。
飲食店の充実
5 		メリット 東京で人気の店や九州初出店など珍しいお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供が遊べるスペースも充実している。テラスも綺麗で転落の心配も無いので安心
治安
5 		メリット 近くに歓楽街があり夜でも歩きやすく感じる
コストパフォーマンス
5 		メリット 二十六聖人の周辺はひとり暮らし用の部屋だと比較的安価
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・318文字）

2023年11月 長崎駅

あゆさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 学生〜社会人時代は駅近に住んでいたので利便性がよかったです
生活利便施設の充実
5 		メリット 今、駅ビルがリニューアルしていてもうすぐオープンになるのでとても楽しみです。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店も以前からしたら増えて食べたいものが食べれる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前広場が広くできてきているので子供達つれて行くのが楽しみ
治安
5 		メリット 夜は駅前になかなか行かないが治安は悪くはないと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 周りに買い物する施設も多く住みやすさはいい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

2023年5月 長崎駅

みかんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近くに有名な観光地があり、たくさんご飯屋さんがあるのでおすすめです。乗り換えでいろんなところに行けます！
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅にはさまざまな洋服屋さんがあり、買い物をしたい人にはおすすめです
飲食店の充実
5 		メリット さまざまな店があって、ロッテリアなど長崎ではそんなに見られないお店もあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット スロープや手すりなどがあり万が一のための設備が備わっています
治安
5 		メリット 長崎県民はとても優しいです！
道に迷ったら必ず教えてくれます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都市圏などに比べればかなり安いです。山などが特に安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・223文字）

2023年5月 長崎駅

komeoさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 買い物をしてから乗れることや、
駅周辺の交通機関がとても
充実していて移動手段が豊富である
生活利便施設の充実
5 		メリット 食品から雑貨まで豊富な商品が
揃っているのでこまらない。
飲食店の充実
3 		メリット 頼んだ商品がすぐきてくれるので
時間にこまらない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校も地域ごとに充実していて
困っていない
治安
4 		メリット 比較的治安が良く特に困っているところはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 比較的家賃も安くほかの県よりも
値段などはやすいとおもう
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・208文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミールTKの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 3階 ワンルーム 南西 20.38
2022年9月 2階 2DK 南西 40
2022年4月 2階 ワンルーム 南西 20.38
2020年4月 2階 ワンルーム 南西 20.38
2019年9月 2階 2DK 南西 40

…残り5件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■長崎市江の浦町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスＡＳＡＨＩＭＡＣＨＩ

    レオパレスＡＳＡＨＩＭＡＣＨＩの外観
    住所 長崎県長崎市旭町
    交通 JR長崎本線 長崎駅 徒歩15分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＡＳＡＨＩＭＡＣＨＩ 204
    レオパレスＡＳＡＨＩＭＡＣＨＩ 204     		4.6万円
    (4,000円)    		 無 1.5ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスＡＳＡＨＩＭＡＣＨＩ 103
    レオパレスＡＳＡＨＩＭＡＣＨＩ 103     		5.9万円
    (4,000円)    		 無 1.5ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＡＳＡＨＩＭＡＣＨＩ 205
    新着
    レオパレスＡＳＡＨＩＭＡＣＨＩ 205     		6.1万円
    (4,000円)    		 無 1.5ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    弁天ヒルズ

    住所 長崎県長崎市弁天町5番16号
    交通 JR長崎本線 長崎駅 徒歩13分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 61
  • 賃貸

    TSビル

    TSビルの外観
    住所 長崎県長崎市曙町3番10号
    交通 長崎電軌１系統(本線) スタジアムシティサウス駅 徒歩13分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＴＳビル 402
    ＴＳビル 402     		4.8万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 24m² 1K 4階 南
    ＴＳビル 303
    新着
    ＴＳビル 303     		4.8万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 24m² 1K 3階 南
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    伊集院ビル

    住所 長崎県長崎市曙町12番5号
    交通 曙町バス停 徒歩2分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 297
  • 賃貸

    サンパール光町

    サンパール光町の外観
    住所 長崎県長崎市光町11番4号
    交通 長崎電軌１系統(本線) スタジアムシティサウス駅 徒歩18分
    築年数 2001年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 648
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンパール光町 201
    サンパール光町 201     		4.8万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 無 24m² 1K 2階 東
    サンパール光町 301
    サンパール光町 301     		4.9万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 無 24m² 1K 3階 北東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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