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賃貸

カルム2

総合評価：

4.0 アクセス数： 757

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 13件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	39,230円
平均坪単価	＠5,031円
平均m²単価	＠1,522円
上位専有面積	24.84m²：12件 40.03m²：1件
上位間取り	1K：12件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

カルム2の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／東静岡駅徒歩30分
静岡鉄道静岡清水線／柚木駅徒歩30分
JR東海道本線／静岡駅バス20分
利用可能路線
『東静岡駅』　JR東海道本線　
『柚木駅』　静岡鉄道静岡清水線　
『静岡駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　
所在地(住所)
静岡県静岡市駿河区小鹿312-2 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1997年2月
総戸数
10戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
静岡市駿河区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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カルム2の口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅まで行くバス停が徒歩5分圏内であること。コンビニが近くにあること。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	近くにコンビニ、スーパーがあり、また大きな池があるので自然豊か。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外壁をきれいにしたばかりで全体の雰囲気が明るい。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	バリアフリーで８畳の部屋は広々としていてとても良い。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーまで徒歩約１０分で行け、コンビニまでは徒歩約５分で行ける。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	静岡大学まで自転車で約１０分で行ける所。大きな池に併設された公園が徒歩約７分ほどである所。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年8月静岡駅

けんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東海道本線や身延線などの電車の乗り換えがスムーズです。バスもいろんな路線が出てます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の中や駅の近くはお店などがたくさんあり、便利です。県庁や静岡鉄道も歩いていける距離です。
飲食店の充実	5	メリット	駅の中や駅の周辺はたくさんあります。居酒屋もありますし、飲食店もあります。買い物には便利です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の周辺などは、快適で便利ですよ。学校や保育園などもあります。
治安	5	メリット	治安はいいです。大きなトラブルや事故なども聴いていません。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃もそれほど高くないです。高校や大学があるので、リーズナブルかもしれません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・247文字）

2022年7月静岡駅

ゆうかさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京方面と名古屋方面に行けます。やはり、どちらも大都市なので新幹線は混雑しています。どちらも本数はありますし、改札を抜けるとタクシーもすぐあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	改札を抜けると、食べ物屋さん、パン屋さん、TULLY'Sコーヒー、ドラッグストア、デパ地下もあります。
飲食店の充実	5	メリット	駅をでて、魚がし鮨あります。ネタが大きくて有名です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターやスロープがあるところもあります。人はたくさんいるので、学校や幼稚園などはたくさんあります。
治安	4	メリット	駅を出たらすぐ警察があります。昼間は比較的歩きやすいです。夜は呑み歩きの人達が多くなるので、客層は変わってきます。比較的静岡駅は綺麗です。
コストパフォーマンス	5	メリット	街中だと、駅もすぐですし、全て揃うから楽だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・317文字）

2022年5月静岡駅

CHANELさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅北、駅南側に両方タクシー乗り場があり、ほぼまたずにいます。バスロータリーもあります。駅南側の駅ビル中に喫煙室あり。駅北は出て左に外喫煙室あり。駅北には電動自転車のレンタルサイクルあり。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルは食品街、お惣菜、お弁当ともにとても充実しています。駅北から地下道を通れば、雨の日でも近隣のデパートへの移動が可能で便利です。
飲食店の充実	5	メリット	駅ビルの中にかなり多数の飲食店が入っているので、電車で移動の際によられてもまずまず満足していただける量の店舗さまが入っております。駅ビル食品街にはいりますと、お弁当も沢山。新幹線乗り場を入るとスターバックスがあります。新幹線以外に乗る方は駅ビル飲食店街の中にスターバックスがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	各ポジションに地下から地上へのエレベーターがあります。エスカレーターも多数ありますので、うまく使えば歩行が不自由な方でも近道する事ができます。駅ビルのトイレは広く綺麗でオムツ替えにも楽々スペースです。公園も多数あります。有名所は駿府城公園です。広くてとても綺麗です。大きな病院も数件ありますが、駅からは歩きますので、電動レンタルサイクルやタクシーでの移動をおすすめいたします。
治安	5	メリット	駅周辺での事件はほとんどききません。警察官の見回りも多数あり、街頭も明るいですので不安に感じた事はいままでではございません。
コストパフォーマンス	5	メリット	呉服町商店街が、ドラッグストア激戦区で、近くにドン・キホーテもあるため、利益を無視したお買い得商品が多数あり、郊外のドラッグストアよりも洗剤等が100円、200円程も安くかえる最高にお買い得な商店街です。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・657文字）

2021年11月静岡駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】改札口とホームの間がリニューアルされ、トイレもきれいになり、以前より使いやすくなりました。……

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（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カルム2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	1階	1K	南東	24.84
2025年2月	1階	1K	南東	24.84
2024年8月	1階	1K	南東	24.84
2024年2月	1階	1K	南東	24.84
2023年12月	1階	1K	南東	24.84
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝静岡市駿河区小鹿の賃料相場青線＝静岡市駿河区の賃料相場東静岡駅の賃料相場静岡駅の賃料相場柚木駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■静岡市駿河区小鹿の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■静岡市駿河区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東静岡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	12	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

エスペランサ

住所	静岡県静岡市駿河区小鹿396番1号
交通	JR東海道本線東静岡駅徒歩28分
築年数	1997年10月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	114

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスペランサ（ＥＳＰＥＲＡＮＺＡ）	6.5万円 (5,500円)	無	65,000円	30.35m²	ワンルーム	1階	南西
	新着エスペランサ（ＥＳＰＥＲＡＮＺＡ）	6.7万円 (5,500円)	無	67,000円	30.05m²	1K	3階	南西
情報取得日:2025年07月05日
全件を表示する

賃貸

グリーンビレッジ小鹿

住所	静岡県静岡市駿河区小鹿335番1号
交通	堀ノ内バス停徒歩5分
築年数	1988年3月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	16
アクセス数	1612

賃貸

キャンパス３

住所	静岡県静岡市駿河区小鹿368番4号
交通	堀の内バス停徒歩2分
築年数	1991年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	126

賃貸

コーポＡＫＩ

住所	静岡県静岡市駿河区小鹿427番
交通	JR東海道本線東静岡駅徒歩25分
築年数	1993年8月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	1155

賃貸

メゾンセピア

住所	静岡県静岡市駿河区大谷442番
交通	JR東海道本線東静岡駅徒歩34分
築年数	1999年2月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	515

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンセピア 206	4.2万円 (-円)	無	無	24.84m²	1K	2階	東
	メゾンセピア 101	4.4万円 (-円)	無	無	26.49m²	1K	1階	東
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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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