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賃貸

Hisamori17

総合評価：

4.1 アクセス数： 2251

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 16件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	93,875円
平均坪単価	＠12,518円
平均m²単価	＠3,787円
上位専有面積	23.48m²：8件 23.4m²：4件 24.78m²：2件
上位間取り	1K：15件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

Hisamori17の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／高円寺駅徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅徒歩12分
利用可能路線
『高円寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
『新高円寺駅』　東京メトロ丸ノ内線　
『東高円寺駅』　東京メトロ丸ノ内線　
所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南2丁目42-18 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
2014年2月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Hisamori17の口コミ・評判

2022年9月

すみさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	JR高円寺駅、丸ノ内線新高円寺駅共に徒歩10分圏内で非常にアクセスが良いです。駅周辺は飲食店や古着屋が多くあり、買い物に困りません。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	自転車で10分くらい方南町の方面に向かうと和田堀公園という大きな公園があります。また、商店街まで歩いて3分もかかりませんが、アパート周辺は住宅街なので騒音はほとんど気になりません。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	エントランスにはオートロックがついています。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たりは良好です。また、間取りにしては比較的キッチンのサイズが広めです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	駅前にスーパーや八百屋、ドラッグストアなど生活に必要な商業施設が一通り揃っていてとても便利です。また、古着屋や古本屋も充実しており、遠出しなくても割となんでも揃います。ちょっとした電化製品であれば隣駅の中野まで足を伸ばせば中古品などが売っていたので利用していました。
暮らし・防災・子育て	無評価	メリット	病院は一通り揃っていますが、大きな総合病院などはすぐ近くにはありません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	いなげやというスーパーまで1キロ弱とアクセスが良い点。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街にあるため落ち着いて生活できる点。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロックやTVモニタ付インターホンがありセキュリティに優れている点。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	2014年築と新しいため、室内設備の性能が高い点。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	飲食店が周りに沢山あり、外食するのにはこと欠かない点。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	小学校が近くにあり、子供を通わせるには便利な点。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月新高円寺駅

すうさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車の本数も多く、新宿までも10分弱と非常に利便性の高い線。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺には飲食店や商店街などもあるので不便さは感じない。病院も個人病院なども比較的多いので、困らない。
飲食店の充実	4	メリット	近隣の高円寺と比較すると、見劣りはするが日常的に暮らしていくには不便さのないラインナップであると思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大きな公園が近くにある為、子供を遊ばす場所は比較的多くある。保育園などもある為、共働きの人は助かる。
治安	5	メリット	駅前に交番があり、飲屋街も抜けた先なので治安は比較的良いと感じる。街灯も多く、夜でもそこまで暗くない印象。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅の利便性や周辺の飲食店など総合的に見ると非常に住みやすい。高円寺駅と比較しても若干家賃は低めに感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・431文字）

2021年10月高円寺駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】小さな駅で駅ビルもありませんが、駅周辺には個性的なお店が数多くあります。
昔なが……

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（残り268文字）

2019年9月高円寺駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新宿まで快速で2駅約10分ほどとアクセスが良い点。
都心に近いが商店街や昔から住……

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（残り346文字）

2018年6月東高円寺駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】周辺の商業施設は不便しない程度に何でもある。
電車は新宿方面へも銀座方面へも行け……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Hisamori17の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	1K	南	23.48
2025年3月	1階	1K	南	23.48
2024年10月	3階	1K	南	23.48
2024年3月	2階	1K	南	23.48
2024年1月	1階	1K	南	24.78
…残り11件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区高円寺南の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場高円寺駅の賃料相場東高円寺駅の賃料相場新高円寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区高円寺南の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■高円寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	14	0	0	0	0	0
～12.5	1	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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MH高円寺

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口コミ数	38
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住所	東京都杉並区高円寺南2丁目43番19号
交通	JR中央・総武線高円寺駅徒歩5分
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総戸数	10戸

口コミ数	8
アクセス数	209

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総戸数	11戸

口コミ数	17
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階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	69

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第3飛騨ビル

住所	東京都杉並区高円寺南4丁目5番6号
交通	JR中央線(快速) 高円寺駅徒歩3分
築年数	1977年8月
階建て	地上8階建

口コミ数	2
アクセス数	302

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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