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賃貸

ハイデンス浅の川

総合評価：

3.2 アクセス数： 2128

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 20件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	39,750円
平均坪単価	＠5,457円
平均m²単価	＠1,651円
上位専有面積	23.9m²：6件 23.94m²：4件 20.52m²：4件
上位間取り	1K：20件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイデンス浅の川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
IRいしかわ鉄道／金沢駅バス19分
利用可能路線
『金沢駅』　IRいしかわ鉄道　JR北陸新幹線　北陸鉄道浅野川線　
所在地(住所)
石川県金沢市旭町3丁目18-30 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1991年3月
総戸数
35戸
小学校区域
金沢市立杜の里小学校
中学校区域
金沢市立兼六中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
金沢市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイデンス浅の川の口コミ・評判

2017年10月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	最寄り駅周辺に金沢フォーラスがあるので必要なものはそこで手に入る。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	基本的には静かであり、夜に近所の騒音で眠れないということはない。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	玄関の鍵が二重ロックであるため、セキュリティーが高くなっている。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	トイレとお風呂が別な点と日当たりが良い点。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近くにイオンがあり、生活に必要なものはそこで揃う。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	通っている大学までは自転車で行ける距離であり、またバスも頻繁に出ている。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年9月金沢駅

ちゃんすさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	石川県主要駅。各地域や近隣県へのアクセスがしやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物施設が多すぎず少なすぎず使いやすい。ほとんどの施設が綺麗で使いやすい。
飲食店の充実	4	メリット	構内に飲食店が多い。リーズナブルなものからリッチな店まである。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園や小学校がそれなりに多いので便利。
治安	4	メリット	石川県らしい装飾にこだわりがあって綺麗。歓楽街は穏やか。夜も明るい。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすい。高すぎない家賃で利便性も良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・179文字）

2023年4月金沢駅

ぱんださん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京などと比較すると本数は少ないが、不便と感じない程度に本数がある。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに商業施設が隣接し、お土産屋さんも充実しているため観光客は不自由しない。
飲食店の充実	3	メリット	少し離れたところにいろんな飲食店が入っている施設がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校は少し離れたところにあるが、バスなどでアクセスはしやすい。
治安	3	メリット	観光客で賑わっているので大通りは人通りも多く、全体的な治安は悪くは無い。
コストパフォーマンス	5	メリット	大きな駅であるため、電車の本数が多く電車ではアクセスしやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・257文字）

2023年4月金沢駅

KTTTさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	北陸鉄道の金沢駅近くにあります。5分に1本ほどのバスも駅のロータリーから出ていて交通利便性は高いです。また金沢駅からは20分に1本ほど富山方面の列車と福井方面の列車が出ています。新幹線の始発駅、サンダーバードの始発駅でもあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の周りには飲食店や病院、アパレルなどあり充実しています。金沢フォーラスなどの商業施設も隣接しており生活利便性は高いです。
飲食店の充実	5	メリット	隣に隣接している金沢フォーラスでなんでも食べることができます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園、公園などは近くにないと思います。ただ金沢フォーラスには子供向けの施設もあるので良いと思います。
治安	4	メリット	金沢市でかなり都会に位置した駅ですが事件等もなく比較的治安は良いです。
コストパフォーマンス	2	メリット	マンションが充実しており、駅近に住みそこから出勤することが可能です。

デメリット(6件)

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（残り7件・356文字）

2021年10月金沢駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 ①駅が全体的に綺麗✨
②ガラス張りで迫力満点！！
③正面の堤門が超有名……

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（残り215文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイデンス浅の川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	2階	1K	南西	23.94
2025年2月	4階	1K	南西	22.8
2024年7月	4階	1K	南西	22.43
2022年12月	2階	1K	南西	23.94
2022年11月	4階	1K	北東	23.9
…残り15件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝金沢市旭町の賃料相場青線＝金沢市の賃料相場金沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■金沢市旭町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■金沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■金沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	20.52～23.94㎡｜22.99㎡	39,454円｜5,699円/坪
3階～3階	25～25㎡｜25㎡	43,000円｜5,686円/坪
4階～4階	22.43～23.9㎡｜22.95㎡	39,714円｜5,727円/坪
5階～5階	20.52～20.52㎡｜20.52㎡	40,000円｜6,444円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20.52～23.94㎡｜22.36㎡	39,538円｜5,869円/坪
東向き	23.9～23.9㎡｜23.9㎡	41,000円｜5,671円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	23.9～25㎡｜24.12㎡	39,800円｜5,453円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	20	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アクアハイツ

住所	石川県金沢市旭町3丁目18番31号
交通	IRいしかわ鉄道金沢駅バス3分
築年数	1985年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	699

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デラウエアB

住所	石川県金沢市旭町2丁目19番37号
交通	IRいしかわ鉄道金沢駅バス19分
築年数	1995年4月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	15
アクセス数	218

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ジュネスくれない

住所	石川県金沢市旭町1丁目1番45号
交通	北鉄バス旭町住宅バス停徒歩1分
築年数	1990年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	619

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アニエス８０８

住所	石川県金沢市旭町3丁目14番14号
交通	IRいしかわ鉄道金沢駅バス19分
築年数	1993年4月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	15
アクセス数	710

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クレセントミニアム

住所	石川県金沢市旭町3丁目15番18号
交通	IRいしかわ鉄道金沢駅バス19分
築年数	1990年11月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	16
アクセス数	842

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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