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賃貸

カルム・エストB

総合評価：

4.3 アクセス数： 589

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 9件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	61,222円
平均坪単価	＠3,566円
平均m²単価	＠1,079円
上位専有面積	46.24m²：3件 68.36m²：2件 59.75m²：2件
上位間取り	2LDK：4件 2DK：3件 3LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

カルム・エストBの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR筑肥線／今宿駅徒歩5分
JR筑肥線／九大学研都市駅徒歩17分
JR筑肥線／周船寺駅徒歩37分
利用可能路線
『今宿駅』　JR筑肥線　
『九大学研都市駅』　JR筑肥線　
『周船寺駅』　JR筑肥線　
所在地(住所)
福岡県福岡市西区今宿西1丁目8-3 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2010年2月
総戸数
8戸
用途地域
第一種住居地域
小学校区域
福岡市立今宿小学校
中学校区域
福岡市立玄洋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カルム・エストBの口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	今宿駅まで徒歩3分ほど。駅の前にはコンビニがあり夜も明るい。周辺には銀行や美容室、パン屋などお店がたくさんある。都心部までは、電車で20分て行ける。坂はなく平坦な道。歩道もある。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	新しい家やマンション、アパートがたくさん建っている。虫などは少ない。きれいな公園も多く、緑道などもある。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	建物の色は茶色。建ってから6年ほど。定期的に清掃されている。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日照状況はとてもいい。天井は並。カウンターキッチンでスペースは広い。風呂は24時間換気がついている。暖房や乾燥もついている。浴槽も十分な広さ。築年数がそれほど経っていないので部屋は全体的に綺麗。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩圏内にスーパー、コンビニ、飲食店が生活するのに困らないほどお店がある。車で2、3分のところにショッピングモールもある。歩いていくと15分。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	学校、保育園、幼稚園は徒歩5〜10分。病院も徒歩圏内にある。公園などもたくさんある。お祭り、花火大会もある。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年6月今宿駅

かかさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	空港や天神、博多まで乗り換えなしで行ける。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にセブンイレブンがあって便利が良い。
飲食店の充実	3	メリット	カフェやお寿司屋、パン屋さんなどがあって良い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子育て世代が多く小学校も新しいのができてる。
治安	4	メリット	子育て世代が多いからそこまで治安が悪いことはないと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	福岡市のなかでは安い方だと思う。一軒家も多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2024年1月九大学研都市駅

tagtoyさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	天神、博多まで30分あれば乗り換えなしで行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	改札を出て徒歩30秒でイオンに行ける。コンビニ、飲食店や病院なども近くにある。
飲食店の充実	3	メリット	ファミリー向けの飲食店が近くに沢山ある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園や図書館、保育園も近くに多くあり便利である。
治安	4	メリット	街灯も多くあり、人通りも割とあるので安全である。
コストパフォーマンス	3	メリット	はこた、天神といった中心部に乗り換えなしで行けるのはとても便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・229文字）

2023年11月九大学研都市駅

有明榮さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速が止まる、バスが止まる。タクシーもよく止まっている。
生活利便施設の充実	4	メリット	比較的大規模なイオンモールがあるので、そこで大体はそろう。
飲食店の充実	5	メリット	九大生の利用が多いため、学生向けの安い居酒屋（ミライザカ）がある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅前に大きな公園があり、区役所の派出所がある。
治安	4	メリット	どちらの出口も静かで街灯が多く、深夜に帰っても安心感がある。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃が福岡市の中ではかなり安く、買い物もイオンで安く済む。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

2023年10月九大学研都市駅

アムリタさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	九大キャンパスの最寄駅であることが唯一にして最大のメリット。
生活利便施設の充実	3	メリット	イオンモールや図書館、その他飲食店などが近くにあるので、施設は豊富。
飲食店の充実	3	メリット	イオンモールが近くにあるので食事には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	都心からは離れているため治安は悪くなく、人口もそこまで過密では無いので住みやすい。
治安	4	メリット	治安自体は悪くない。閑静で住みやすい場所。
コストパフォーマンス	2	メリット	天神や博多などに比べ地価は安く、経済的負担は少ない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・202文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カルム・エストBの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	1階	2DK	南	46.24
2022年3月	2階	2LDK	南	59.75
2021年3月	1階	2LDK	南	56.02
2021年3月	2階	2LDK	南	59.75
2020年4月	2階	3LDK	南	68.36
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市西区今宿西の賃料相場青線＝福岡市西区の賃料相場今宿駅の賃料相場九大学研都市駅の賃料相場周船寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市西区今宿西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■今宿駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	3	4	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	7	2	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～45
～50
50～

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コンフォール今宿

住所	福岡県福岡市西区今宿東1丁目31番17号
交通	JR筑肥線今宿駅徒歩4分
築年数	2016年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コンフォール今宿 101	6.8万円 (5,000円)	無	130,000円	37.91m²	1LDK	1階	北
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ブリーズドゥース２

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口コミ数	9
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階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	15
アクセス数	834

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築年数	2009年6月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	869

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パルトネール伊都B

住所	福岡県福岡市西区今宿西1丁目4番40号
交通	JR筑肥線今宿駅徒歩9分
築年数	2009年7月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	17
アクセス数	2677

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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