modern palazzo 姪浜 avenue
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 47件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 86,095円 |
| 平均坪単価 | ＠7,398円 |
| 平均m²単価 | ＠2,238円 |
| 上位専有面積 | 40.04m²：45件 40.4m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：27件 2DK：19件 2SLDK：1件 |
modern palazzo 姪浜 avenueの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／姪浜駅 徒歩7分
福岡市地下鉄空港線／室見駅 徒歩18分
JR筑肥線／下山門駅 徒歩27分
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利用可能路線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
『室見駅』 福岡市地下鉄空港線
『下山門駅』 JR筑肥線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区姪の浜3丁目2-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2017年7月
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総戸数
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中学校区域
福岡市立姪浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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modern palazzo 姪浜 avenueの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
地下鉄一本で天神や博多に行ける。 駅前にはスーパーやコンビニもある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
静かで住みやすい。 漁師町なので魚が美味しい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
セキュリティはとてもよい。 キーをささないとエントランスを通れない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
新築でとても綺麗。 バリアフリー完璧です。 エアコン一台が足りない気はする。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
駅前にはスーパーがある。 家の前ににしてつストアが建つ予定。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校は近く、夕方ごろになると家の前を小学生が歩いている。 |
2022年10月
みささん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーもコンビニも近くて便利周辺に飲食店も多くてとても良かった |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 室見駅
aiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天神や博多駅も気軽に行くことが出来福岡空港にも３０分ほどで行くことができて便利が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お店もたくさんあり、生活には不便ありません。いろんなお店があり楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 麺類やイタリアンなどのお店が色々あり楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 進路の選択肢も多く良いところだと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人口が多い分パトロールなどはしっかりしてくれている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 博多や天神に気軽に行くことが出来糸島方面にドライブなどもすぐに行けて良い。家を決める際の選択肢も多い。 |
2022年7月 室見駅
kumaoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄なので、殆ど止まったりすることがありません。西新、天神、博多駅、福岡空港には乗り換えなしで行くことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニ、弁当屋、スーパーがあります。食品には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 弁当屋さんがあり、室見駅と藤崎駅の間あたりに、コメダコーヒー店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校の数は多くないかと思います。横に室見川があり、サイクリングやウォーキングをされている方が多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くありません。街灯も多く、夜でも人が結構います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 福岡市内でも家賃は安い方だと思います。近くに海、川もあるので、とても住みやすいです。地下鉄、バスも充実している為、どこに行くにも困りません。 |
2022年2月 姪浜駅
【メリット】 地下鉄始発で混雑を避けて座れるのが嬉しいです。福岡空港まで直行で楽に移動が出来ます。帰り遅……
2021年10月 姪浜駅
【メリット】 始発で乗れるので、通勤時間は少し早めにに並べてはほぼ座れることが多い。
帰りも終……
modern palazzo 姪浜 avenueの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 2LDK | ー | 40.04 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 40.04 | |||||||
| 2024年10月 | 9階 | 2LDK | ー | 40.04 | |||||||
| 2024年10月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 40.04 | |||||||
| 2024年6月 | 7階 | 2DK | 南西 | 40.04 | |||||||
…残り42件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区姪の浜の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■姪浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
