スカイヒルズ九大前
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 92件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 54,010円 |
| 平均坪単価 | ＠5,892円 |
| 平均m²単価 | ＠1,782円 |
| 上位専有面積 | 29.6m²：45件 30m²：23件 32.1m²：17件 |
| 上位間取り | 1K：92件 |
スカイヒルズ九大前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄箱崎線／馬出九大病院前駅 徒歩2分
JR鹿児島本線／吉塚駅 徒歩8分
福岡市地下鉄箱崎線／箱崎宮前駅 徒歩9分
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利用可能路線
『馬出九大病院前駅』 福岡市地下鉄箱崎線
『吉塚駅』 JR鹿児島本線 JR篠栗線
『箱崎宮前駅』 福岡市地下鉄箱崎線
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所在地(住所)
福岡県福岡市東区馬出2丁目4-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2002年2月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立馬出小学校
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中学校区域
福岡市立福岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スカイヒルズ九大前の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 福岡市営地下鉄馬出九大病院前駅まで徒歩3分と非常に近く、天神まで20分で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩10分のところに大型ショッピングモールがあり、買い物には非常に便利な環境である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロックであり、各玄関は室内にあるため安心できる。 宅配ボックスがあるため便利である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは非常によく住みやすい環境である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩10分のところに大型のショッピングモールがあり、食料品のほか、衣類や小物もそろえることができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | すぐ近くに、大学病院があり、また徒歩圏内に第三次救急を受け付けている病院もあるため、非常に便利。 |
2023年5月
askさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大学病院が近くにある。窓が大きくて開放感がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 吉塚駅
ふくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多から一駅のため本数も多く混雑しててもすぐに降りれる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにサニーや少し歩いたらミスターマックスなどあるため便利かと |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに王将や唐揚げ弁当屋さんあります 並びにスリランカ料理屋さんもあり食には困りません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や中学校は5丁目あたりにありました |
| 治安 |
4 |
メリット | ロータリーは明るく交番もあるため周辺は問題ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 博多より一駅ですが賃料は低めで住みやすい |
2023年10月 吉塚駅
るなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅へ行く電車の本数が多く、1駅で行けるためとても便利。ホームがそんなに多くないのでわかりやすく、駅自体がそこまで広いわけではないのでホームへ行きやすい。バスの本数も多くタクシーもよく停まっている。混雑時も気にならない程度。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 福岡県庁や税務署、福岡市民病院や九州大学病院が徒歩で行ける範囲にある。吉塚駅から少し歩くとパピヨンガーデンがあり、飲食店やお店が充実している。付近に公園もあるので子供連れにも良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ、ファストフード店、居酒屋などさまざまな飲食店がある。駅周辺には居酒屋がたくさんあり、増えていっている印象がある。駅前の交差点を渡ると美味しくてリーズナブルな値段のお弁当もある。パピヨンガーデンまで歩くと様々な飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園がたくさんあり、充実している。パピヨンガーデンには西松屋があったり、子供用トイレやおむつ替え、授乳スペースがあるので子供を連れて行くのにとても安心できる。滑り台などの遊具もあるので子供も楽しんでいる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼も夜も人が多いところなので安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 博多駅まで1駅で行くことができるためおでかけするのにとても便利な駅。空港が近くにあるため飛行機の音がうるさいが、そのため、家自体に騒音対策がされているところが多く、子供がいてもあまり騒音が気にならない。 |
2021年11月 吉塚駅
【メリット】 鹿児島本線と福北ゆたか線が乗り入れているJRの駅です。快速とたまに特急も停まります。駅の構……
2021年10月 吉塚駅
【メリット】 北九州・久留米、筑豊地方に行くにしても、鹿児島本線・篠栗線どちらの列車も停車するので便利で……
スカイヒルズ九大前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 8階 | 1K | ー | 29.6 | |||||||
| 2024年7月 | 8階 | 1K | 南東 | 32.1 | |||||||
| 2024年5月 | 11階 | 1K | ー | 29.6 | |||||||
| 2024年4月 | 11階 | 1K | ー | 30 | |||||||
| 2024年4月 | 11階 | 1K | 北 | 32.1 | |||||||
…残り87件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市東区馬出の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■吉塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
