ナイスコーポ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 94,636円 |
| 平均坪単価 | ＠10,497円 |
| 平均m²単価 | ＠3,175円 |
| 上位専有面積 | 28m²：10件 27m²：5件 45m²：4件 |
| 上位間取り | 2K：11件 3DK：4件 2DK：3件 |
ナイスコーポの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／下落合駅 徒歩5分
東京メトロ東西線／高田馬場駅 徒歩9分
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利用可能路線
『下落合駅』 西武新宿線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区高田馬場3丁目30-5 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立戸塚第三小学校
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中学校区域
新宿区立新宿西戸山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ナイスコーポの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 場所、広さ、綺麗さ共に家賃に対してはかなり低いところ。山の手線の内側。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街なので基本的に夜は静か。24時間のスーパーも近くにある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ゴミ箱が敷地内にあり、日程指示もないためいつでも捨てられる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 比較的内装は綺麗かつ、おしゃれな仕上がりになっている。日当たりもかなりいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 24時間スーパー、総菜屋、コンビニが徒歩圏内に全てある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 目の前に公園があり、近くに保育園もある。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 高田馬場駅
のらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線であり、南北線との乗り換えも便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーや飲食店も多く何かと便利なところです。 目白方面に歩くと大きなokもあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は学生が多い街のせいか、安くて美味しい店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少しあると戸山公園があり広くて遊べて便利です。 プールやプラネタリウムもあり施設が充実しているかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 有名どころの学校が多く環境はいいかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線内で交通アクセスもいい割には学生も多いためか、物価も安めで暮らしやすいです。 |
2022年11月 高田馬場駅
えんでぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線の3つの乗り換え駅。新宿線の特急レッドアロー号が停車し、交通利便性が良い。学生街のため安価な飲食店やカラオケが多く、過ごしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | カラオケが安い。学生だとソフトドリンク付きで30分170円のところがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスが充実していて使いやすい。ロマンに代表されるカフェも多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに戸山公園があって特に遊び場には困らないと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いはいるがロータリーの中に入らなければ問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生街のため安い物件も多く用意されていて、三徳やまいばすがあって暮らしやすい。 |
2022年9月 高田馬場駅
ぐーらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 行きたいところへのアクセスがとにかく便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から降りなくても買い物できるエリアがあること |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べたいものは一通り食べれる、レビューの高いお店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレ、ちょっと歩くが新宿御苑や新宿中央公園など充実 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多いのと、交番もあるのでそんなに悪くはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性から家賃は高いが、便利で快適な生活が送れそう。一人暮らし、二人暮らし向け。 |
2021年11月 高田馬場駅
【メリット】 池袋よりが早稲田口、新宿よりが戸山口の二ヶ所出入り口がある。早稲田口は大通りに面しておりメ……
ナイスコーポの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1DK | 南西 | 27 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1DK | 南西 | 27 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 2DK | 北 | 36 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 3DK | 南 | 45 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 2K | 南東 | 27 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区高田馬場の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
