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賃貸

カーサ-K

総合評価：

3.2 アクセス数： 1282

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 13件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	55,307円
平均坪単価	＠11,075円
平均m²単価	＠3,350円
上位専有面積	16m²：12件 15m²：1件
上位間取り	1R：8件ワンルーム：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

カーサ-Kの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／東長崎駅徒歩3分
東京メトロ副都心線／千川駅徒歩11分
都営大江戸線／落合南長崎駅徒歩13分
利用可能路線
『東長崎駅』　西武池袋線　
『千川駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『落合南長崎駅』　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都豊島区長崎4丁目34-9 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1990年1月
総戸数
小学校区域
豊島区立千早小学校
中学校区域
豊島区立明豊中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カーサ-Kの口コミ・評判

2017年10月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	周辺に東急ストア、キャンドゥやファミリーマート、ローソン、セブンイレブンなどのコンビニがあり、飲食店も多くあるので便利。東長崎駅が近く、２駅で池袋なのでアクセスは便利。駅から徒歩５分以内。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	周りは昼もそんなに騒がしくなることはなく、東長崎駅が近いので買い物にも基本的に困らない。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	駐輪場はないが、自転車を置く場所はある。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	室内はリフォームしたのか外観より綺麗。日照も良く、午前中が特に良い。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	スーパー（東急ストア）やコンビニ（ファミリーマート、ローソン、セブンイレブン）などが近いので便利である。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近隣に保育園、幼稚園があり、少し行ったところに高校もある。内科、眼科、歯科が近所にあり、評判も良さそうである。内科の先生は一回行ったが明るいいい人だった。公園は徒歩１０分以内のところにある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年10月東長崎駅

くずぬしさん

12件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	全体的に早めに来てくれるのでありがたいです
生活利便施設の充実	4	メリット	池袋にでるためにつかうくらいしかないです
飲食店の充実	3	メリット	マック口とかのファーストフードなら多い気がする
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	空いているときはベビーカーなどもみるからいいのでは
治安	3	メリット	治安はいいので安心して乗れると思うきがします
コストパフォーマンス	4	メリット	値段が高い物件も多いが住みやすいくかんじる

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・142文字）

2022年9月東長崎駅

kurenoさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西武池袋線の他に、徒歩10分程の所に都営大江戸線の落合南長崎駅があり、六本木や青山方面に行くのも便利です。東長崎南口から商店街を抜けて5分程度の所に、新宿や目白方面へ向かう都バスの停留所もあり、バス利用にも便利な場所です。
生活利便施設の充実	5	メリット	北口には徒歩1分以内に東急ストア、南口には駅の階段を降りた目の前にセイユーストアがあり、買い物の利便性はこれ以上ない程の条件です。この他にも北口徒歩10分以内にサミットストア、南口徒歩１０分以内にライフがあり、スーパーマーケットはよりどりみどりといった感じです。ドラックストアも北口にセイムスとマツモトキヨシ、南口にはウェルシアが、どれも駅から2分以内にあり、体調が悪い時にも帰り道に立ち寄れてとても便利です。
飲食店の充実	3	メリット	3年ほど前に、北口に美味しいコーヒーショップができました。経営者がオーストラリア人の現役モデルさんということもあり、センスも良く、繁盛しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	昔からある豊島区立の保育園に加えて、ここ５年以内に民営の保育園がいくつかでき、中には病児保育を行っている園や、駅ホームに隣接しているマンションの３階にできた保育園もあります。子供のいる家庭には働きやすい環境が揃っています。
治安	5	メリット	南口駅前に交番があり、安心です。駅も近隣のビルもここ5年以内に建て替えられた施設が多いので、全体的にきれいなイメージです。
コストパフォーマンス	5	メリット	隣の江古田駅には3つもの大学があるので、その学生さん用のリーズナブルなアパートから、ファミリー層向けの賃貸・分譲マンションまで、幅広く存在している街です。駅近の安いスーパーを利用したり、毎週水曜・土曜が15%引きになるドラックストアもあるので、上手に利用すればコストパフォーマンスの良い暮らしができるのではないかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・383文字）

2022年9月千川駅

シェキナベイビーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	有楽町線、副都心線も通っている。池袋駅までは2駅で山手線もアクセス容易。主要な駅までのアクセスがバランス良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近でスーパーのLIFEや、歯医者や美容院が多いのでいざというときも困らない。
飲食店の充実	3	メリット	ファミレス関連は困らない程度に充実している。テイクアウトしやすいお店が多いので、一人暮らしの人に合っている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園、公園、高校などが近辺に点在しており、安心感が漂っており、住みやすい街環境が整っていると思う。
治安	5	メリット	歓楽街がないため、昼夜ともに治安は良い印象です。
コストパフォーマンス	3	メリット	住みやすい環境で、アクセスが良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・419文字）

2019年8月落合南長崎駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】アイテラスという商業施設が駅直結で便利。カルディやスーパーLIFE（食品、衣料品、薬、書籍……

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（残り178文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カーサ-Kの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	1階	ワンルーム	南	16
2024年10月	1階	ワンルーム	南	16
2024年2月	2階	ワンルーム	南	16
2024年1月	2階	ワンルーム	南	16
2022年9月	1階	ワンルーム	南	16
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区長崎の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場東長崎駅の賃料相場千川駅の賃料相場落合南長崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区長崎の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東長崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	16～16㎡｜16㎡	51,000円｜10,538円/坪
2階～2階	15～16㎡｜15.87㎡	58,000円｜12,087円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	15～16㎡｜15.92㎡	55,307円｜11,491円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	13	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ホワイトハイツ

住所	東京都豊島区長崎4丁目35番12号
交通	西武池袋線東長崎駅徒歩3分
築年数	1985年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	328

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イーストコート長崎

住所	東京都豊島区長崎4丁目26番9号
交通	西武池袋線東長崎駅徒歩3分
築年数	2005年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	306

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カーサーカズ長崎

住所	東京都豊島区長崎4丁目32番11号
交通	西武池袋線東長崎駅徒歩3分
築年数	1991年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	284

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メゾンTCK

住所	東京都豊島区長崎4丁目11番6号
交通	西武池袋線東長崎駅徒歩3分
築年数	1991年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	116

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ハイム楓

住所	東京都豊島区長崎4丁目11番7号
交通	西武池袋線東長崎駅徒歩3分
築年数	1990年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	4
アクセス数	247

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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