紫竹山ガーデンハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 41件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 55,121円 |
| 平均坪単価 | ＠3,347円 |
| 平均m²単価 | ＠1,012円 |
| 上位専有面積 | 55.12m²：24件 47.25m²：15件 55.1m²：1件 |
| 上位間取り | 3DK：20件 2LDK：13件 1LDK：6件 |
紫竹山ガーデンハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR越後線／新潟駅 徒歩18分
JR越後線／新潟駅 バス8分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区紫竹山1丁目8-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1984年10月
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総戸数
36戸
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小学校区域
新潟市立紫竹山小学校
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中学校区域
新潟市立宮浦中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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紫竹山ガーデンハイツの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 目の前に24時間営業のスーパーがあるので、買い物には便利。スーパーの隣には家電店とドラッグストア、近所には100円ショップともう1件24時間営業のスーパーもあるので、日常の買い物には不便しません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 幼稚園と小学校が近所にあるので、子育て中の家族には良い環境だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 今までは個人加入でしたが、今年に入ってインターネットが導入されたので、インターネット(WiFi含む)を無料で利用できるようになりました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 窓が南向きなので日差しは悪くありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 目の前に24時間営業のスーパーがあるので、買い物には便利。近所にはファミレス・ラーメン屋などもあるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園と小学校が近所にあるので、子育て中の家族には良い環境だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
ばうばうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新潟駅からほど近く、どこに行くにも便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 新潟駅
アライグマさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新潟市の中心部へのアクセスが良く、新潟空港や佐渡航路、北海道航路への玄関口になっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の高架が進み、万代口と駅南への流れがスムーズになっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には様々な飲食店があり、老若男女問わず楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くには専門学校が多く、通学するには良いロケーションだと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 万代口、駅南ともに交番があり、治安という面では悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高めだが総合的に判断すると住みやすい方だと思う。 |
2022年4月 新潟駅
みゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新潟駅は南口，北口（万代口）と南北で分断されている。万代口は，新潟駅から約１kmにあるファッションビル，伊勢丹等の商業施設が並ぶ万代シティ，新潟駅から約２kmにある古くからの繁華街である古町地区があり，現在，新潟市をあげて「新潟２kmプロジェクト」と命名した再開発が進行中である。一方，北口は，約3km先に位置する鳥屋野潟と呼ばれる広大な川（湖）のような地区に，サッカー場，野球場，県立図書館等の大型施設が並ぶ文化地区がある。さらに先にはイオンの大型ショッピングモールもあり，新潟駅からも頻繁にバスが出ており利便性の高い芭蕉である。このような自然と隣接した都市のい中心に新潟駅がある。現在，南北を突貫させる工事が進行中である。この工事が完成すると，南北の分断がなくなり，交通，人流がさらに変わり，人の往来が加速化され，利便性も高まり，経済効果が高いと言われている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅執念は，商業地のため，買い物の利便性は非常に高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北口（万代口）は駅周辺に飲食店が多く，また万代シティまえの１km県内にも多くの飲食店があり，非常に」充実している。一方で，南口は駅周辺が整備され，こちらも駅から至近距離に飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 現在の南北がつながることでベビーカーや車いすでの移動はよくなる。現在は，西側の連絡通路を利用することでエレベータを利用して車いすでの移動は可能ではある。万代口の駅前整備が完成することで，人が集う広場が完成する。これは期待できそうである。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅そばの飲食店街は風俗店があるため，治安は気になるところ。万代シティ周辺の治安は良い。南口については，整備されており，治安は悪くないが，駅から離れるとくらい通も多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は，築年数が古い物件であれば，駅から10-15分圏内で1R，１K，１DKで35000円から40000円程度で探すことができる。 |
2021年10月 新潟駅
【メリット】 駅構内が綺麗で清潔感がある。駅中にサイゼリアやケンタッキーやモスバーガーがあるのでランチに……
2019年10月 新潟駅
【メリット】 新潟駅は新潟県の主要駅ということもあって、周辺の商業施設はそれなりに充実しているので買い物……
紫竹山ガーデンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 3DK | 南西 | 55.12 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 3DK | 南東 | 55.12 | |||||||
| 2024年1月 | 1階 | 3DK | 南西 | 55.12 | |||||||
| 2023年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 55.12 | |||||||
| 2021年7月 | 2階 | 3DK | 南東 | 55.12 | |||||||
…残り36件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市中央区紫竹山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 47.25～55.12㎡｜51.96㎡ | 54,222円｜3,469円/坪 |
| 3階～3階 | 47.25～55.12㎡｜51.74㎡ | 56,285円｜3,616円/坪 |
| 4階～4階 | 47.25～55.12㎡｜51.97㎡ | 56,200円｜3,603円/坪 |
| 5階～5階 | 55.12～55.12㎡｜55.12㎡ | 57,000円｜3,419円/坪 |
| 6階～6階 | 55.12～55.12㎡｜55.12㎡ | 64,000円｜3,838円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.25～55.12㎡｜52.08㎡ | 55,121円｜3,518円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
