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賃貸

カーサフェリーチェ

総合評価：

3.2 アクセス数： 939

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/10

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 6件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	95,500円
平均坪単価	＠7,504円
平均m²単価	＠2,270円
上位専有面積	43.17m²：4件 41.79m²：2件
上位間取り	1LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

カーサフェリーチェの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／南浦和駅徒歩11分
JR埼京線／北戸田駅徒歩29分
利用可能路線
『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　
『北戸田駅』　JR埼京線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目19-13 周辺地図はこちら
構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2015年3月
総戸数
6戸
小学校区域
さいたま市立文蔵小学校
中学校区域
さいたま市立南浦和中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カーサフェリーチェの口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	京浜東北線が利可能なため、東京駅や横浜駅など都心部に乗り換えなしで行くことができる。武蔵野線が利可能なため東京ディズニーランド(舞浜駅)まで乗り換えなしで行くことができる。マンションから南浦和駅まで坂がなく通勤しやすい。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅前に南浦和駅市民の窓口があり、住民票などの取得に便利。電車の音が聞こえない。閑静な住宅街。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観がシンプルでかっこいい。清掃が行き届いている。監視カメラ、オートロックあり。駐輪場あり。
お部屋の仕様・設備	1	メリット	築年数が浅い。日が当たらないため、夏でもわりと涼しい。カウンターキッチンのため、リビングを見ながら食事の支度ができる。室内の段差が少ない（お風呂場とベランダのみ段差あり）。お風呂場に室内乾燥機能が備わっている。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	徒歩5分でセブンイレブン、徒歩10分でダイエー(スーパー)、セイムス(薬局)に行ける。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	徒歩3分圏内に歯科がある。最寄り駅周辺に内科、歯科がある。マンション内ではコミニケーションがない。最寄り駅近くに小規模な公園がある。

デメリット（6件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月北戸田駅

じゅんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	いつも使っていて使いやすい駅ではあると思っています。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にコンビニが何軒かあり、助かって居ます
飲食店の充実	3	メリット	私は、あまり買い物しないのであれですが、カフェ、喫茶店、などあったらいいかな、と、思います
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園、学校はあると思いますが、まだまだ足りないと、近所の方も、言っていました
治安	4	メリット	よく見てませんがそこそこいいのではないかと思います、
コストパフォーマンス	4	メリット	都内からも近くで、家賃はそこそこ安いんですかね、あまり考えたことがないので。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・277文字）

2021年11月北戸田駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】新宿へも大宮へも同じくらいの時間で行ける。アクセスがいい駅。乗車する人がそこまで多くないの……

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（残り172文字）

2021年10月北戸田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】北戸田イオンモールあります。
坂道ほとんどありません。
街灯あり、歩き……

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（残り130文字）

2021年10月南浦和駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】始発駅なので朝は大変混み合いますが運が良ければ座ることができます。南浦和駅周辺にはスーパ……

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カーサフェリーチェの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	2階	1LDK	南西	43.17
2025年3月	2階	1LDK	南西	43.17
2017年4月	2階	1LDK	南西	41.79
2017年3月	2階	1LDK	南西	41.79
2016年10月	3階	1LDK	南西	43.17
…残り1件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市南区文蔵の賃料相場青線＝さいたま市南区の賃料相場南浦和駅の賃料相場北戸田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市南区文蔵の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■南浦和駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	4	0	0	0	0
～12.5	0	2	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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カーサフェリーチェの周辺地図

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MarineBlue

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総戸数	11戸

口コミ数	16
アクセス数	1006

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ラ・ファミーユ

住所	埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目9番8号
交通	JR京浜東北線南浦和駅徒歩7分
築年数	1987年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
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住所	埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目9番1号
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階建て	地上5階建

口コミ数	19
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階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	9
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リバーパーク南浦和

住所	埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目17番12号
交通	JR京浜東北線南浦和駅徒歩10分
築年数	1991年10月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	345

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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