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ORIENTBLDPROJECTNo.51の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 南区 > 清水 > 高宮駅 > ORIENTBLDPROJECTNo.51

賃貸

ORIENTBLDPROJECTNo.51

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 915
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 6件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 36,000円
平均坪単価 ＠5,062円
平均m²単価 ＠1,531円
上位専有面積 23.51m²：6件
上位間取り 2K：6件

ORIENTBLDPROJECTNo.51の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西鉄天神大牟田線／高宮駅 徒歩7分
    西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩15分
    JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『高宮駅』　西鉄天神大牟田線　
    『西鉄平尾駅』　西鉄天神大牟田線　
    『竹下駅』　JR鹿児島本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市南区清水1丁目25-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2005年1月

  • 総戸数

    186戸

  • 小学校区域

    福岡市立玉川小学校

  • 中学校区域

    福岡市立春吉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ORIENTBLDPROJECTNo.51の口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅（西鉄高宮駅）まで徒歩１０分。最寄バス停まで徒歩２分。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 徒歩圏内に飲食店や病院等が有り便利。川沿い。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 監視カメラ、オートロック有り。外観やエントランスはオシャレ。宅配BOX有り。エレベーターが多い。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりが良く、ベランダが広い。室内整備は新しく、綺麗。室内に段差はほとんど無し。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 最寄りスーパーまで徒歩１０分。飲食店多数あり。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 徒歩圏内に病院多数有り。公園もあり、子供も住みやすい。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2021年11月

ゆいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 高宮駅徒歩5分程度、渡辺通を通るバスですぐに天神にも出ることができて利便性は良い
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 大通り沿いなので夜でも安心して外出できる
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックで宅配ボックスがあり、清掃は毎日されている
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 隣の音もほとんど聞こえない。大きなクローゼットや収納もある。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 飲食店などは少し歩けばいろいろあるが、隣の大橋駅に比べると劣る
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院が近いので小さなお子さんがいても安心

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 西鉄平尾駅

ちぇるさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 天神まで二駅で行けること。
そこまで混んでいないこと。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅下にローソンがあり仕事終わりにご飯などかって帰れるところ。
飲食店の充実
4 		メリット 周辺に居酒屋やちょっとしたレストランがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供がいないので分かりませんが公園も広く遊びやすいのではないかと思います。
治安
5 		メリット 家族住みが多いので治安はいいし住みやすいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすさ的にも家賃的にも満足です。
駅までの距離も問題ないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・223文字）

2024年1月 高宮駅

ぽんずさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅を降りるとすぐスーパーがあるから帰りに買い物をして帰れる
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を降りればすぐ、にしてつストアがある。
飲食店の充実
5 		メリット ごはん屋さんならまぁまぁあるけど夕方から営業のほうが多い気がする
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅内にエレベーターはある。高校がすぐ近くにある。
治安
5 		メリット そこまで目立ったようなことは無く治安もいい
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通機関はいいし、買い物も出来る駅から少し離れればなおよし
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・157文字）

2021年6月 高宮駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 電車も普通しか無いので座れるスペースは多いいです。近くにコンビニエンスストアやスーパー、郵……

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（残り195文字）

2018年6月 西鉄平尾駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都心部へは１０分とかからない上、西鉄はそれほど混む電車ではありません。駅周辺は飲食店などに……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ORIENTBLDPROJECTNo.51の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 13階 2K 南西 23.51
2023年9月 6階 2K ー 23.51
2023年9月 12階 2K ー 23.51
2023年9月 15階 2K ー 23.51
2023年9月 14階 2K 南西 23.51

…残り1件
平均 12階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市南区清水の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■竹下駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    プロジェクト２１００日赤通り

    住所 福岡県福岡市南区清水1丁目25番15号
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    階建て 地上15階建
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    フォーリーフ清水

    フォーリーフ清水の外観
    住所 福岡県福岡市南区清水1丁目25番10号
    交通 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩6分
    築年数 1999年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 33
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォーリーフ清水
    フォーリーフ清水     		3.9万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 24.75m² 1K 4階 西
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    シティパレス薬大前

    住所 福岡県福岡市南区清水1丁目24番33号
    交通 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩6分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上10階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1183
  • 賃貸

    ヴォーヌンク日赤通り

    住所 福岡県福岡市南区大楠3丁目4番14号
    交通 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩7分
    築年数 2002年11月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 18
    アクセス数 957
  • 賃貸

    ペルソネ高宮

    ペルソネ高宮の外観
    住所 福岡県福岡市南区大楠3丁目6番28号
    築年数 1995年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 101
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ペルソネ高宮 105
    新着
    ペルソネ高宮 105     		4.5万円
    (-円)    		 無 無 24.9m² 1K 1階 南東
    情報取得日:2025年07月11日

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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