王塚東シティコート
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 127件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 64,317円 |
| 平均坪単価 | ＠3,385円 |
| 平均m²単価 | ＠1,024円 |
| 上位専有面積 | 73.05m²：79件 61.94m²：34件 72.06m²：8件 |
| 上位間取り | 3LDK：117件 1LDK：6件 3DK：3件 |
王塚東シティコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／西明石駅 徒歩17分
山陽電鉄本線／山陽明石駅 バス15分
JR山陽本線／西明石駅 バス18分
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利用可能路線
『西明石駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
『山陽明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市西区王塚台1丁目79 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1997年12月
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総戸数
103戸
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小学校区域
神戸市立枝吉小学校
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中学校区域
神戸市立王塚台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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王塚東シティコートの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 建築後、20年近く経っていますが、それほど外観も古いわけではありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | もう西神中央としての歴史は古く、根付いた方も多いので住みやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 20年前の設備としては非常に良いと思います。大きな物件ではないので強要設備は期待しないこと。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 3ＬＤＫで子供一人までなら間取りもオーソドックスで良いかも。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 精神中央に行けば、ほとんど何でも揃うので良いです |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子供も多いので学校も増えています。塾も多いので通わせやすい。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 西明石駅
nonamiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線が止まるため、色々な他府県に旅行へ行きやすい。 京都駅、大阪駅と違って人がそんなに多くない駅なので混雑に苦しむ事がない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院は結構多い、歯医者や内科など。あとは居酒屋も少ないため周りの治安が良く騒がしくない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやパン屋さんが隣接されているため待ち時間は潰しやすいと思う。あとはチェーン店では無いものの、少しオシャレで値段が高めのバーのようなお店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安がいいので住みやすさはある、そもそも西明石は住みやすさナンバーワンなので子供にとっても優しいと聞いたことがある（私は独身のためあくまで主観ですが） |
| 治安 |
5 |
メリット | かなりいい。三ノ宮や神戸に比べるとベッドタウンとしても有名なため。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 工場が多いため、単身者も職場や寮などを選べば家賃も安い。子供がいる家庭は明石市に住む以上はオムツ無料や手当ももらえるためかなりコスパはいい、家族向け。 |
2022年6月 明石駅
ゆうりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 明石駅は新快速も停車するので大阪・神戸での通勤も便利に使える地域です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 明石駅徒歩圏内でたいてい欲しいものが買えると思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 明石駅前は遅くまで空いているお店が多数あります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 明石駅北側には明石公園もあり子供と遊ぶのにはちょうどよい |
| 治安 |
5 |
メリット | 明石駅前は開発されてさらにきれいになって治安もわるくない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 神戸等よりも比較的賃料は安いし通勤も便利 |
2021年10月 明石駅
【メリット】 新快速の停車駅です。駅ナカ、駅周辺の商業施設も充実しています。3大コンビニはもちろん、ミス……
2020年4月 明石駅
【メリット】 有名な明石城がある駅で観光名所となっていて、近くには文化博物館や科学館もあるので、山陽電気……
王塚東シティコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 73.05 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 73.05 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 73.05 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | 61.94 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 73.05 | |||||||
…残り122件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市西区王塚台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■明石駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.94～73.05㎡｜71.24㎡ | 67,002円｜3,117円/坪 |
| 3階～4階 | 61.94～73.05㎡｜68.67㎡ | 62,293円｜2,996円/坪 |
| 5階～6階 | 61.94～73.05㎡｜69.75㎡ | 62,814円｜2,974円/坪 |
| 7階～7階 | 61.94～73.05㎡｜69.87㎡ | 64,314円｜3,053円/坪 |
| 8階～8階 | 61～73.05㎡｜69.33㎡ | 64,315円｜3,074円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61～73.05㎡｜70.77㎡ | 65,122円｜3,045円/坪 |
| 東向き | 61.94～73.05㎡｜66.62㎡ | 61,603円｜3,056円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
