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賃貸

キャプテンハイツ

総合評価：

3.2 アクセス数： 432

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 17件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	20,588円
平均坪単価	＠2,715円
平均m²単価	＠821円
上位専有面積	26.56m²：8件 22.51m²：6件 24.3m²：2件
上位間取り	1DK：11件 1LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

キャプテンハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄南北線／澄川駅徒歩13分
札幌市営地下鉄南北線／自衛隊前駅徒歩14分
札幌市営地下鉄南北線／南平岸駅徒歩24分
利用可能路線
『澄川駅』　札幌市営地下鉄南北線　
『自衛隊前駅』　札幌市営地下鉄南北線　
『南平岸駅』　札幌市営地下鉄南北線　
所在地(住所)
北海道札幌市南区澄川一条4丁目6-6 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1983年1月
総戸数
12戸
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市南区小学校学区札幌市南区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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キャプテンハイツの口コミ・評判

2017年10月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	どうということもない田舎であるので夜道は安全。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	どうということもない住宅街なので閑静、コンビニは近い。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	台数に限りがあるものの、かろうじて駐車場がある。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	間取りだけはかなり取ってあり、値段を考えれば広い。また、段差はない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	とてもいい魚を置いている「生鮮プラザ」というスーパーが駅との間にある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	病院は駅前まで行けば一通り揃っていて困らない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月澄川駅

ホメニストさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心部の札幌へ乗車時間約20分ほどで到着できるアクセスの良さがいいです。電車の混雑具合も特になく、大概の場合は座席に座れます。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の目の前にショッピングセンターがあり、衣服なども販売しているので最低限の生活用品は整います。また、周囲にはリーズナブルな食品店が２店ありますので、少し歩きますがさらにお得に良い食材を購入することができます。医療機関も駅前に小さいクリニックが集中していて、どの病院にするか迷うことは少ないです。
飲食店の充実	2	メリット	駅前にラーメン屋や居酒屋など、最低限のものは揃っています。美味しいケーキ屋さんの本店が駅近くにあるのも嬉しいですね。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	昔からある札幌中心部のベッドタウンなので、とても閑静な住宅地です。一軒家の数も多く、住民も高齢者が多いので静かな環境になっています。
治安	5	メリット	治安はとてもいいです。住民の年齢層が高く、町全体が落ち着いた雰囲気です。
コストパフォーマンス	4	メリット	コスパは高い方だと思います。家賃や買い物に関する生活コストは低いため、それほど金銭はかからないのではないでしょうか。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・455文字）

2023年11月南平岸駅

えむさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	札幌駅まで約15分と都心部までのアクセスが良い。ラッシュ時も比較的空いており、不快を感じるような混雑感はない。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅中には小さい商店1つしかないが、駅でてすぐイオンや西友があり日用品の買い物には困らない。また病院もでき、年々住みやすくなっていると感じる。
飲食店の充実	3	メリット	駅を出てすぐのところ数店あり、人気の麺屋・カフェがある。住宅街に入ると焼肉屋や焼き鳥屋等地元の飲食店もある印象。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに保育園、幼稚園、小学校、中学校、公園、温水プール等ありたくさん子どもが住んでいる。
治安	5	メリット	再開発途中のエリアのため年々住みやすくなっている。静かな街ではあるが駅近くに交番もあり、街頭も多く住みやすい。
コストパフォーマンス	3	メリット	都心部にも近く、閑静な住宅街のため利便性と住みやすさのバランスがちょうどいい

デメリット(6件)

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（残り7件・283文字）

2023年7月澄川駅

みくさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄澄川駅…近くにバス乗り場もあるので、この駅から他の場所に行く事も可能です。終電も23時過ぎまであるので、遊びに行った時も利用しやすいです。混雑はあまりしないけど、座れないことは時々あります。ぎゅうぎゅうになる事はありません。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結でスーパーがあります。飲食店やカラオケやカフェなど近くに色々あるので街に出るのが面倒くさい時にはちょうど良いかなと思います。近くに美容室もいくつかあります。いろいろ揃っているし、便利だと思います。
飲食店の充実	5	メリット	有名な飲食店もちらほらあるので、わざわざ街まで出なくても済ませられることもよくあります。しっかり遅くまで営業してくれているので利用しやすく、地下鉄もバスもすぐそこなので帰るのにも手軽で便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園保育園の数はすぐ目につくところにはありませんが、綺麗な小学校が割と近くにあります。交通量も少なく無いですが、通いやすそうだなという印象があります。小学校程ではありませんが、中学校も近くにはあります。
治安	5	メリット	変質者など、変な人がいるという話はまだ聞いた事は無いので大丈夫だとおもいます。最近札幌で出没しているクマもこの辺りでは聞いたことないので大丈夫だと思います。夜道も駅付近はそこまで暗く無いので安心です。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃も極端に高く無いし、平均的だと思います。騒がしくも無いし、閑散としているわけでもなく、ちょうどいい住み具合だなと個人的には思います。物価も平均的だと思います。高級志向ではありません。庶民的です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・369文字）

2023年6月南平岸駅

harapekoさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	札幌市中心部まで15分圏内。また、周辺にバス停やタクシー乗り場等があるため便利
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の目の前にマックスバリューがあり、周辺にコンビニもあるため買い物に困らない。
飲食店の充実	5	メリット	周辺に居酒屋やランチを楽しめる飲食店が多くあり駅チカで食事を楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	周辺に保育園や小学校があり、公園も数多くあるため、子育てには困らない環境だと思う。
治安	5	メリット	駅から５分以内に交番があるうえに人通りも多く比較的治安が良いと感じる。
コストパフォーマンス	5	メリット	総合的に見て暮らしやすい地域の駅だと思う。また、家賃も相場で物件も多くあり家も探しやすり。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・267文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

キャプテンハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2017年11月	1階	1DK	ー	22.51
2017年11月	2階	1LDK	南	26.56
2017年3月	1階	1DK	ー	22.51
2017年3月	2階	1DK	ー	26.56
2017年2月	1階	1DK	ー	24.3
…残り12件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市南区澄川一条の賃料相場青線＝札幌市南区の賃料相場南平岸駅の賃料相場澄川駅の賃料相場自衛隊前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市南区澄川一条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■南平岸駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	22.51～24.3㎡｜23.1㎡	20,000円｜2,865円/坪
2階～2階	21～26.56㎡｜24.84㎡	20,714円｜2,788円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	26.56～26.56㎡｜26.56㎡	20,000円｜2,489円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	17	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

キャプテンハイツと近い賃貸物件の情報があります！

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キャプテンハイツの周辺地図

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賃貸

杉本ハウス

住所	北海道札幌市南区澄川二条2丁目4番25号
交通	札幌市営地下鉄南北線澄川駅徒歩5分
築年数	1985年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	杉本ハウス 201	2.8万円 (-円)	1ヶ月	無	26.73m²	1DK	2階	-

	杉本ハウス 201	2.8万円 (-円)	1ヶ月	無	24.7m²	1DK	2階	-

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賃貸

メゾン・ド・ロンシャン２

住所	北海道札幌市南区澄川一条1丁目4番1号
交通	札幌市営地下鉄南北線澄川駅徒歩8分
築年数	1989年4月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	853

賃貸

シャトル澄川45

住所	北海道札幌市南区澄川四条5丁目3番21号
交通	札幌市営地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩5分
築年数	1986年6月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	754

賃貸

コーポ誠

住所	北海道札幌市南区澄川四条4丁目11番6号
交通	札幌市営地下鉄南北線澄川駅徒歩8分
築年数	1983年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポ誠 8	2.5万円 (-円)	1ヶ月	無	14.58m²	ワンルーム	2階	-

	コーポ誠 8	2.5万円 (-円)	1ヶ月	無	21.45m²	1DK	2階	-

全件を表示する

賃貸

シティ澄川16

住所	北海道札幌市南区澄川三条1丁目7番8号
交通	札幌市営地下鉄南北線澄川駅徒歩3分
築年数	1985年10月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
アクセス数	1410

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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