あべのリーザ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 190件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 72,426円 |
| 平均坪単価 | ＠9,073円 |
| 平均m²単価 | ＠2,745円 |
| 上位専有面積 | 25m²：61件 25.11m²：52件 25.19m²：27件 |
| 上位間取り | 1K：76件 1R：46件 ワンルーム：39件 |
あべのリーザの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩4分
近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩5分
大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩7分
大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩19分
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利用可能路線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『大阪阿部野橋駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『阿倍野駅』 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『昭和町駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区旭町1丁目3-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2007年12月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立金塚小学校
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中学校区域
大阪市立松虫中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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あべのリーザの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | Q'sモール、近鉄百貨店（阿倍野ハルカス）、MIOなど商業施設が多く、JR線、市営地下鉄、近鉄線などが通っているので、そこだけで全て買い揃えることもでき、移動にも便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅が近く、駅周辺も栄えているため、虫等は少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観、内装ともに清潔感があり、清掃もされている。フロントサービス等はないが、オートロックで、タッチセンサー式の鍵なのでセキュリティー面は安心できる。エレベーターは１基だが、特に不便はない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全部屋東向きで日当りはとても良好。天井が高いので開放感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに商業施設が多数あり、マンションから徒歩１０分圏内でほとんどのものは買い揃えられる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大学病院がマンションのすぐ隣にある。小さいが近くに公園もあり、てんしばという広場もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 阿倍野駅
た。さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 天王寺に近く、キューズモールやハルカスなどに行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | キューズモールにはイトーヨーカ堂、ビックカメラなどがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ビアンシュールというパン屋さんがおいしくて好き！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | あさひ保育園をはじめ、金塚幼稚園などあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 子育て支援にはめぐまれている環境だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパイイ物件がおおいとおもいます。駅ちかなのがいい。 |
2022年2月 天王寺駅
【メリット】 大きい駅なので通勤や通学で利用者が多いのもあり、とても栄えています！
ミオやキュ……
2022年1月 天王寺駅
【メリット】 ビルが併設されているので買い物に行きやすい
改札も広く使いやすい印象
……
2021年12月 天王寺駅
【メリット】 とにかく大きな駅で、商業施設なども近くにたくさんあり、買い物には困りません。
た……
あべのリーザの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 6階 | 1K | 東 | 25.19 | |||||||
| 2024年8月 | 6階 | 1K | 東 | 25.21 | |||||||
| 2024年5月 | 7階 | ワンルーム | 東 | 25.21 | |||||||
| 2024年5月 | 7階 | 1LDK | 東 | 42 | |||||||
| 2024年3月 | 4階 | 1K | 東 | 25.19 | |||||||
…残り185件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市阿倍野区旭町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25～25.21㎡｜25.09㎡ | 65,545円｜8,634円/坪 |
| 3階～4階 | 25～25.21㎡｜25.1㎡ | 67,290円｜8,863円/坪 |
| 5階～6階 | 25～26㎡｜25.12㎡ | 67,897円｜8,936円/坪 |
| 7階～7階 | 25～50㎡｜33.27㎡ | 86,250円｜8,758円/坪 |
| 8階～8階 | 25～45㎡｜31.47㎡ | 81,750円｜8,738円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25～50㎡｜27.22㎡ | 72,207円｜8,839円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
