プリメーラ八軒
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 65,493円 |
| 平均坪単価 | ＠4,737円 |
| 平均m²単価 | ＠1,433円 |
| 上位専有面積 | 38.97m²：17件 54.23m²：12件 |
| 上位間取り | 1LDK：17件 2LDK：12件 |
プリメーラ八軒の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR札沼線（学園都市線）／八軒駅 徒歩5分
JR函館本線／琴似駅 徒歩12分
札幌市営地下鉄東西線／琴似駅 徒歩19分
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利用可能路線
『八軒駅』 JR札沼線（学園都市線）
『琴似駅』 JR函館本線
『琴似駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区八軒三条東2丁目6-16 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2007年7月
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総戸数
8戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プリメーラ八軒の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 2階の2LDKタイプは駐車場が2台分確保されていた点。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から徒歩圏内で最寄り駅も地下鉄の快速が止まるので交通の便は良かった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は普通でお洒落でもなければ田舎クサくもなく、いたって普通のアパート的な感じ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 新築の際に入居したので全てが新しく、とても快適だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 飲食店街が徒歩圏内（10分）にあるのでタクシーを利用しなくても大丈夫。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院も中規模病院が徒歩8分ぐらいのところにあり、便利。 |
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
ＪＲ琴似駅が最寄り駅で徒歩圏内です。バス停も近いので新琴似・麻生方面へも行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街です。最寄りの琴似は繁華街で賑わっています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観のデザインは清潔感のある万人受けするデザインです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは良く、快適です。騒音もなく、暮らしやすいデザインです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 琴似駅にイトーヨーカドーがあります。共栄市場があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院は近くに総合病院があります。地域のお祭りも頻繁に行われます。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 琴似駅
ayumi_koさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄駅とJRの駅が徒歩１０分、主要な乗換駅の大通駅やさっぽろ駅まで１５分圏内で便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西区民は区役所が駅から徒歩5分 スーパーやドラッグストア、コンビニや市場など買い物に困りません 病院も基幹病院はありませんが救急・夜間対応もあるので便利です 飲み屋さんが多いのでカフェやオシャレなお店は少なめですが、パン屋さんやケーキ屋さんなど最近増えています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼肉・焼き鳥屋さんや飲み屋さんたくさんあります。 チェーン店や個人経営問わず選べます。 すすきのより落ち着いた飲み屋街という感じです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育てしないのでわかりません。 学校が駅の近くにあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に思いつきませんが、駅の近くでも路駐が多いくらいです |
2023年11月 琴似駅
ハルハルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 通勤で毎日利用していますが、琴似〜札幌間は毎時間約5〜10分置きで運行しているので本数に関しては全く困ることがないです。冬だとさすがに雪で遅延等はありますが、徒歩10分圏内に地下鉄東西線琴似駅があるので融通も効きます。札幌駅には約7分で着くので立地も最高。交通利便性に関してはトップクラスかと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカドー、ツルハ、ゲオ、100円ショップ、病院、飲食店等すべて徒歩1分圏内に揃っているので、日常生活は駅周辺だけで全て事足ります。 地下鉄琴似駅の方に3分ほど歩くと八百屋もあるので、本当にいつも助かっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 札幌第二の繁華街と言われるくらいなので、飲み屋はなかなか充実しています。「炎」や「炭火やBB」、「四文屋」というような王道なお店から、「ことに惣」「琴似バル」という隠れ家的なお店、その他オシャレなバー等、すすきのに行かなくてもいつも楽しい週末にしてもらってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園、学校の数は他の地域とさほど変わらないかと思いますが、 友人や職場の人たちが子どもを付近の保育園や学校に通わせており、人間関係は凄く良いといつも言っています。 駅構内はスロープやエレベーターがしっかり設置されており、さらに駅構内から空中歩廊でイトーヨーカドーや近くの商業施設まで700mほど弊害無く繋がっているので、高齢者や身体が不自由な方も助かっていると思います。 駅周辺には少し歩くと川や公園もあり、毎日子どもたちが楽しそうに遊んでいるのを見かけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜に外を歩いても、一度も治安が悪いと思ったことはないです。 飲み屋街は21時頃少し盛り上がってはいますが、酔っ払いが多かったり、若者が騒いでいたりということは私の知る限りは一度もないです。 駅構内、駅周辺もとても綺麗で、いつも気持ちよく利用しています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌の中でも家賃は安い方だと思います。近くにスーパーや八百屋、さらに、車で少し走ると「マンボウ」という【食費を半分に！】をテーマにしているスーパーがあり、本当に食費が以前の半分ほどになっています。 コストパフォーマンスは札幌で一番だと思っています。 |
2023年10月 琴似駅
sさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が何本かあり、空港まで一本で行くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 比較的、コンビニやドラッグストアなど色んなお店が揃っている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅をでてすぐのところに美味しそうなパン屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーター、エスカレーター、階段全部揃っている |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のホーム内の治安は、比較的いいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周りの環境がよく、比較的住みやすいところだと思う |
2019年8月 琴似駅
【メリット】 最大の特長は「ミニ都心」とも言える充実した商業地区があること。札幌の駅の終着駅はどこも商業……
プリメーラ八軒の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 38.97 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 1LDK | ー | 38.97 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | 54.23 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 54.23 | |||||||
| 2020年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | 54.23 | |||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区八軒三条東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■琴似駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
