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賃貸

フラット南行徳

総合評価：

3.0 アクセス数： 740

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 2件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	47,500円
平均坪単価	＠6,677円
平均m²単価	＠2,020円
上位専有面積	23.52m²：2件
上位間取り	ワンルーム：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フラット南行徳の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／南行徳駅徒歩6分
東京メトロ東西線／浦安駅徒歩14分
利用可能路線
『南行徳駅』　東京メトロ東西線　
『浦安駅』　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
千葉県市川市南行徳3丁目16-16 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2000年12月
総戸数
小学校区域
市川市立富美浜小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フラット南行徳の口コミ・評判

2017年10月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	東京メトロ東西線の駅で都心へのアクセスが20分ほどで便利。駅前には居酒屋が多く仕事帰りに寄りやすい。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	ファミリー世帯が多く、昼間は特に、住みやすい町という印象がある。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	2階建で4部屋あり、階段を挟んで両側に部屋があるため、隣の部屋と壁を挟まず、隣への音の響きをあまり気にしなくて良い。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	一人暮らしには十分な広さ。フローリングだが収納は押入れのため、クローゼットよりも収納スペースは広く感じる。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	飲食店が充実。コンビニやスーパーも徒歩圏内。駅を降りたらすぐ駅ナカ商店街があるので、パン屋さんやラーメン屋さん、ハンバーガーショップ、ドーナツ屋さんなどのファストフードにも困らない。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	他所から引っ越してくるほど、ファミリーには住みやすい。都心に近いため、ファミリー世帯のパパさんは仕事にも出やすい。病院や公園も多く、小さい子を育てる家庭にも優しい町。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年11月浦安駅

わかさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ディズニーリゾートに近い。都心へは20分程で1本で行ける。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーがいくつか駅周辺にある事はファミリー層にとっても魅力的な点。飲食店もそれなりにある。
飲食店の充実	5	メリット	ファミレス、ファーストフード、カフェ、居酒屋、中華等、駅周辺にある程度の店がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ファミリー層が多い。公園も綺麗に整備されており日中はどの公園も賑わっている。図書館も大きく自主スペース等、整備されている。
治安	5	メリット	駅周辺は交番もあり、治安は良い方かと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は駅前あたりは千葉の中でも高い方だが、少し駅を離れると閑静な住宅街が多く東京よりも家賃は安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・251文字）

2023年8月浦安駅

こんにちはさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京の各地に手安く行けたり、近くでバスがよくとおってたり、快速がとまったり、電車の本数が多かったり最高です。
生活利便施設の充実	4	メリット	ゲームセンターや西友、飲食店やカラオケっといった多彩のジャンルの店が沢山ある。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋、カラオケ店、喫茶店、マック、サイゼなど普段よく行くような店が沢山ある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にはコンビニやスーパーが近くにあって子供が熱出た時用の病院やドラッグストアも近くにあってとてもいいし、学校などの施設や公園も多くあり、車椅子のひとなどに対応したエレベーターなども至るところにあります。
治安	4	メリット	街灯が多く、とても明るい街だし、駅前に交番があっていいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	色んな店があって充実してるし、交通便もいいので多少高いけど結構いいです。

デメリット(6件)

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（残り7件・271文字）

2023年8月南行徳駅

かずきさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	メトロなので金額が安く都内へのアクセスが良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺には生活必需品が揃っているので基本的に不便を感じない。スーパーも4店舗ある為とても豊富
飲食店の充実	4	メリット	駅前に居酒屋や飲食店もあり行徳駅に行けばもっと幅広いジャンルの居酒屋などがある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ベットタウンの為公園も広く大きいのがあり、休日や放課後の時間帯は子ども多く遊んでいる。
治安	4	メリット	駅前には交番があり、街灯も駅から離れても多い
コストパフォーマンス	5	メリット	東京のベットタウンとしては最適。2駅で都内に入れる上に家賃もそこまで高くない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・257文字）

2021年12月南行徳駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】高架下にアーケード商店街があり、帰宅時に買い物を済ませられるので便利です。また雨にも濡れず……

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（残り206文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フラット南行徳の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年9月	2階	ワンルーム	南西	23.52
2018年7月	1階	ワンルーム	南東	23.52
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市南行徳の賃料相場青線＝市川市の賃料相場浦安駅の賃料相場南行徳駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市南行徳の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■浦安駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.52～23.52㎡｜23.52㎡	45,000円｜6,325円/坪
2階～2階	23.52～23.52㎡｜23.52㎡	50,000円｜7,028円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.52～23.52㎡｜23.52㎡	47,500円｜6,677円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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ケーアイ・ビル南行徳

住所	千葉県市川市南行徳3丁目
交通	東京メトロ東西線南行徳駅徒歩4分
築年数	1996年5月
階建て	地上3階建地下1階
総戸数	27戸

口コミ数	2
アクセス数	64

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カーサ折本

住所	千葉県市川市南行徳3丁目16番9号
交通	東京メトロ東西線南行徳駅徒歩4分
築年数	1985年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	365

賃貸

アビターションフカヤ

住所	千葉県市川市南行徳3丁目14番21号
交通	東京メトロ東西線南行徳駅徒歩4分
築年数	1990年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	403

賃貸

アルカーデンホーフ

住所	千葉県市川市南行徳3丁目15番5号
交通	東京メトロ東西線南行徳駅徒歩5分
築年数	1996年2月
階建て	地上2階建
総戸数	5戸

口コミ数	9
アクセス数	415

賃貸

マーメイドはうす

住所	千葉県浦安市北栄2丁目29番35号
交通	東京メトロ東西線南行徳駅徒歩5分
築年数	1986年10月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	13
アクセス数	596

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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