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ハイネス前田２１３の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 手稲区 > 前田二条 > 手稲駅 > ハイネス前田２１３

賃貸

ハイネス前田２１３

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 758
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 14件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 54,285円
平均坪単価 ＠4,492円
平均m²単価 ＠1,359円
上位専有面積 39.74m²：14件
上位間取り 1LDK：14件

ハイネス前田２１３の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／手稲駅 徒歩9分
    JR函館本線／稲積公園駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『手稲駅』　JR函館本線　
    『稲積公園駅』　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市手稲区前田二条13丁目2-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2009年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市手稲区小学校学区 札幌市手稲区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイネス前田２１３の口コミ・評判

2017年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅はJR手稲駅で、徒歩5分くらいです。裏には生鮮市場や極楽湯という銭湯があり、手稲駅直結で大きなSEIYUもあります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット スーパーが近くにあるため買い物は便利です。比較的閑静な住宅街です。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 築年数が浅いため、外観、室内共に見た目は綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット オール電化のため、蓄熱暖房があり定額制だったので暖房費がかなり安く済みます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くに大小それぞれスーパーもあり、駅近くには飲食店も並んでいるため便利です。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 総合病院が近くにあり、24時間救急対応をしているため何かあった時に安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 稲積公園駅

ゆーさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット タクシー乗り場がある・時間帯によってはそこまで混雑していない
生活利便施設の充実
2 		メリット 近くにコンビニがある・少し歩けばドラッグストアがある
飲食店の充実
1 		メリット 強いていうなら近くにコンビニ、一駅分あるけば買い物施設がある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに小学校がある・エレベーターがある・少し歩けば公園がある
治安
3 		メリット 歓楽街はない・駅周辺は綺麗・近くに警察署がある
コストパフォーマンス
3 		メリット 街の中心までJR1本で行くことができる・土地はあまり高くない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・239文字）

2022年6月 手稲駅

ハルルさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まり快速なら札幌駅まで10分で付きます
普通でも16分くらいで付きます
朝限定ですが札幌駅まで直行便のホームライナーが出ています 乗車には100円の整理券が必要です
生活利便施設の充実
5 		メリット 西友直結でマックもあり買い物には困らないと思います
駅のコンビニはキオスクではなくセブンイレブンです
飲食店の充実
3 		メリット 西友直結でマックやちょっとしたフードコートがあります
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅はバリアフリーで誰もが過ごし易い環境です
治安
3 		メリット 手稲本町はまぁまぁ治安がいいと思います
駅周辺は歩道が広くきれいです
コストパフォーマンス
4 		メリット 田舎過ぎず都会過ぎず丁度良い感じです
普通に生活していて困ることはありません
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・305文字）

2020年1月 手稲駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 北海道内では札幌駅に次ぎ乗降客数の多い駅。札幌駅からは快速で10分、普通列車で20分の距離……

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（残り181文字）

2018年11月 手稲駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結でＳＥＩＹＵがあるため買い物に便利です。 タクシーも必ずつかまりますし、駐輪場も十分……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイネス前田２１３の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年12月 2階 1LDK ー 39.74
2023年10月 3階 1LDK 西 39.74
2023年5月 2階 1LDK 南東 39.74
2022年9月 2階 1LDK 北西 39.74
2022年9月 2階 1LDK ー 39.74

…残り9件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市手稲区前田二条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市手稲区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■手稲駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 39.74～39.74㎡｜39.74㎡ 53,750円｜4,472円/坪
2階～2階 39.74～39.74㎡｜39.74㎡ 54,333円｜4,520円/坪
3階～3階 39.74～39.74㎡｜39.74㎡ 56,000円｜4,658円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39.74～39.74㎡｜39.74㎡ 54,000円｜4,492円/坪
東向き データなし データなし
西向き 39.74～39.74㎡｜39.74㎡ 55,000円｜4,575円/坪
北・北東・北西向き 39.74～39.74㎡｜39.74㎡ 54,000円｜4,492円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アヴァンティステージ

    アヴァンティステージの外観
    住所 北海道札幌市手稲区曙二条1丁目5番30号
    交通 JR函館本線 手稲駅 徒歩10分
    築年数 2016年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ａｖａｎｔｉ　ｓｔａｇｅ（アヴァンティステージ） 405 Ａｖａｎｔｉ　ｓｔａｇｅ（アヴァンティステージ） 405 5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 38.09m² 1LDK 4階 北
  • 賃貸

    ヴィラ リベルタス

    ヴィラ リベルタスの外観
    住所 北海道札幌市手稲区曙一条1丁目6番33号
    交通 JR函館本線 手稲駅 徒歩8分
    築年数 2018年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ・　リベルタス 203 ヴィラ・　リベルタス 203 6万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 34.84m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    キアヌII

    キアヌIIの外観
    住所 北海道札幌市手稲区曙二条2丁目3番2号
    交通 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩32分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 64
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キアヌII 203 キアヌII 203 4.5万円
    (1,000円)    		 無 無 29.25m² 1LDK 2階 北東
    キアヌII 203 キアヌII 203 4.5万円
    (1,000円)    		 無 無 29.25m² 1LDK 3階 西
  • 賃貸

    ベジタブルハウス

    ベジタブルハウスの外観
    住所 北海道札幌市手稲区曙一条1丁目4番8号
    交通 JR函館本線 手稲駅 徒歩10分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 648
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベジタブルハウス 203 ベジタブルハウス 203 4.4万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 46.6m² 2LDK 2階 南
    ベジタブルハウス 201 ベジタブルハウス 201 4.4万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 46.6m² 2LDK 3階 東
    ベジタブルハウス 107 ベジタブルハウス 107 4.6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 46.6m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    レオパレススカーレット

    レオパレススカーレットの外観
    住所 北海道札幌市手稲区曙二条2丁目3番15号
    交通 JR函館本線 手稲駅 徒歩17分
    築年数 2006年7月
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 701
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレススカーレット 207 レオパレススカーレット 207 4.1万円
    (7,050円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレススカーレット 108 レオパレススカーレット 108 5.9万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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