ｉｄｅｏｓ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 51件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 58,029円 |
| 平均坪単価 | ＠9,617円 |
| 平均m²単価 | ＠2,909円 |
| 上位専有面積 | 20.11m²：47件 20m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：51件 |
ｉｄｅｏｓの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩7分
京阪中之島線／中之島駅 徒歩12分
大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩16分
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利用可能路線
『阿波座駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ千日前線
『中之島駅』 京阪中之島線
『肥後橋駅』 京阪中之島線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区江戸堀3丁目4 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
11階建
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築年月
2000年4月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立西船場小学校
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中学校区域
大阪市立花乃井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ｉｄｅｏｓの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
大阪市営地下鉄 千日前線・中央線 阿波座駅より徒歩7分 京阪電車 中之島線 中之島駅より徒歩10分 難波へは電車で15分程度・梅田へはバスで10分・京都市内へは40分と利便性抜群です。 難波と梅田へは自転車でも20分程度で行けます。 スーパー（ライフ）も徒歩5分にあります。 阿波座駅からマンションまでは中国領事館が近くにあり、警察官が常駐していますので 夜道等の怖さはまったくありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
大阪市内でありながら静かな区域です。 少し歩いたところに靭公園もあり散歩やランニングをされている方も多くみられます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
シンプルでおしゃれなデザインのマンションです。 管理人はいませんが、毎週清掃員の方が来られて共用部をきれいに清掃をしてくれています。 オートロック・監視カメラも設置されていますので基本的なセキュリティーは満たしています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
南向きに窓があることと、目の前の建物が低層のため日当たりは良いと思います。 マンションはこじんまりとしていますが1フロアの2室とあまり隣人を気にすることなく生活ができます。 部屋は6畳ほどですが梁型や柱型がなく、それほど圧迫感を感じず家具の配置もしやすいです。 また、浴室乾燥機・洗面脱衣室もあり特に女性が求める設備は整っていると思います。 室内の段差はありません。玄関もフラットです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーライフのオーガニックブランドのビオラルが徒歩2・3分のところにあり、その2Fには100均のセリアがあります。そこから本町通を渡ったところにライフもあり用途によって使い分けられる点も非常に便利です。 また、徒歩1分の所にローソンストア100もあり、野菜等を少量で買えるので単身者にはとてもありがたいです。 飲食店は駅からマンションが近いことも軽食・居酒屋等いろいろなお店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
単身者のため学校等の評判はわかりませんが近くにはありますのでファミリーの方にも通いやすいと思います。病院も近くにそろっており非常に便利です。 公園はすぐ近くに小さな公園・少し歩いたところに靭公園・下福島公園等があります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 阿波座駅
まるすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田の難波の間にある為 どちらに行くにも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ライフがあるので 基本スーパーには困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人店や隠れ家のようなお店が多く レベルも高い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 靱公園が近くにあるので 週末や平日夕方はよく連れて行きました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には中国領事館があるので常に 警備されてる方がいるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心でリーズナブルに住めて 車なくても快適に暮らせます。 |
2023年4月 阿波座駅
くーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線、千日前線が通っていて難波に電車1本で行けるし、梅田には近くのバス停から1本で行けてとても便利。本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーのライフがあり、少し離れたところに高級志向の系列店ビオラルもある。100均も併設されている。大きい病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 人気のおしゃれカフェやベーカリー、飲食店のある中之島・京町堀エリアにはバスや自転車ですぐアクセスできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周りには英語を使う幼稚園やスクールが多く、公立小学校もit化が早くから進んでいたらしく教育にも力を入れている印象。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 中央通りという車線が前を走っているので、大通りは交通量が多い。近くに警察署がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 御堂筋から少し離れるので、家賃相場も下がる。中心部から離れるといってもすぐにアクセスできるので問題なかった。 |
2018年11月 阿波座駅
【メリット】 中央線と千日前線の２つの路線が乗り入れているので、アクセスに便利。この２路線は、御堂筋線ほ……
2018年11月 渡辺橋駅
【メリット】 ビジネス街が近いため、静かな街で、派手な格好をしている人はほとんど見かけないので、落ち着い……
ｉｄｅｏｓの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6階 | 1K | 南 | 20.11 | |||||||
| 2025年3月 | 9階 | 1K | 南 | 20.11 | |||||||
| 2025年3月 | 9階 | 1K | 南 | 20.11 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南 | 20.11 | |||||||
| 2024年8月 | 10階 | 1K | 南 | 20.11 | |||||||
…残り46件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区江戸堀の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■渡辺橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.11～20.11㎡｜20.11㎡ | 56,166円｜9,234円/坪 |
| 4階～5階 | 20～20.11㎡｜20.09㎡ | 57,692円｜9,492円/坪 |
| 6階～7階 | 20.11～20.11㎡｜20.11㎡ | 58,250円｜9,576円/坪 |
| 8階～9階 | 20～20.11㎡｜20.09㎡ | 58,406円｜9,608円/坪 |
| 10階～11階 | 20.11～20.11㎡｜20.11㎡ | 59,000円｜9,699円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～20.11㎡｜20.1㎡ | 58,030円｜9,544円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
