ハイツマルシエ1の外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 30,333円 |
| 平均坪単価 | ＠6,180円 |
| 平均m²単価 | ＠1,869円 |
| 上位専有面積 | 15.3m²：7件 20m²：1件 16m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：9件 |
ハイツマルシエ1の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／御殿山駅 徒歩11分
京阪本線／牧野駅 徒歩15分
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利用可能路線
『御殿山駅』 京阪本線
『牧野駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府枚方市三栗1丁目3-11 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
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小学校区域
枚方市立小倉小学校
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中学校区域
枚方市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツマルシエ1の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ハイツマルシエ1の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 家賃が安く、ペットの飼育が可能なため動物が好きな私にはピッタリでした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 淀川の側にあるため河川敷に散歩が行けたり、近くに公園があるので自然が豊かだと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オレンジ色の建物で外観も可愛らしいので女性好みだと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ロフトがあるため室内は6畳と狭いですが、収納には困りません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにスーパー、コンビニ、ホームセンターがあるため非常に便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに小学校、インターナショナルスクールがありどちらも徒歩で行ける距離です。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 牧野駅
なっとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪にも京都にも特急列車でアクセスしやすく利便性は良いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に大きなスーパーがあり生活に不便はない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営の小さな飲食店がロータリー付近にちらほらある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や学校、公園など充実しており大きな図書館もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特段悪くはない。夜に一人で歩いていても不安を感じることはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京阪本線の中でも家賃が低くコストパフォーマンスが良い地域。 |
2023年4月 御殿山駅
Takaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・京阪枚方市駅まで１駅 ・京橋まで電車で30分以内 ・市バスがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ・駅前にライフ(スーパーマーケット)がある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ・駅前のうどん屋(団平)がおいしい。食べログの100名店にも選ばれている。カレーうどんが名物で、とり天カレーうどんを頼むとこぶし大のとり天が３つ乗ってくるので、非常に食べ応えがある。カレーうどん単品で頼んでも、サービスでライスをつけてくれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・少し北に行くと、渚水未来センターという水道局管理の施設があり、桜の時期はとてもきれいです。公園のようになっており、無料で入場でき、レジャーシートを敷いてお花見もできます。休日でもあまり混んでいないので、家族でゆっくりとお花見を楽しむには最適だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ・基本的に静かで、住宅街といった様相です。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ・閑静な住宅街、大阪市内まで電車で30分圏内という点 |
2023年2月 牧野駅
へずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京都方面にも大阪（梅田）方面にも行くことができます。 淀屋橋駅まで枚方市駅で特急に乗り換えた場合３０分、乗り換えをせずに準急で行った場合３５分または４５分で移動することができます。 特急に乗り換える場合、淀屋橋方面は二駅先の枚方市駅で乗り換えができ、出町柳方面へは一駅先の樟葉駅で特急に乗り換えることができるので、ほかの準急しかとまらない駅よりも比較的に利便性は高いです。 また、準急で牧野駅から乗ると枚方市駅から乗るよりも空いているので必ず席に座れます。 夕方や夜はあまり混雑していないです。また、夜の時間帯は多くの人が牧野駅で降りるため、夜も怖くないです。 バス乗り場やタクシー乗り場などもあります。また、駐輪場が多くあり、１５０円で止められる場所があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニが2店舗、どちらもセブンイレブンが駅から３分ほどの場所にあります。また、スーパーが2店舗あり、食材などが買いやすいです。あまり、商業施設は多くありませんが、落ち着いた雰囲気の駅で、一店舗古着屋さんと様々な雑貨や婦人服などを売っているお店があります。昔の、商店街のイメージが強いです。 美容室は何店舗かあり、今までは梅田まで行って髪を切ってもらっていたのですが、牧野駅の目の前にある美容室はとても親切で技術もよかったです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一番のおすすめはラーメンです。牧野駅から徒歩２分のところにある、家系ラーメンがとてもおいしいです。お昼のランチはご飯がお代わり自由なので学生に大人気です。 他には、ラーメン屋の隣にある夫婦で経営している洋食屋さんがあります。こちらは日替わりメニューでお席が３席ほどの落ち着いた空間になっています。 後は、たこ焼き屋さんが2店舗ほどあり、鳥貴族もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに牧野公園という広い公園があり、お昼は帽子を被った幼稚園児たちが遊んでいるよく見かけます。夕方は小学生たちが遊具で遊んだり、広場で野球しているので、子供が遊ぶ環境があっていいと思います。近くに、交番もあり、夕方は見守り隊の方々が登下校を見守っています。 近くに保育所があり、図書館もあります。 駅には、エレベーターがあるので車いすの方でも利用しやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜は多くの人が牧野駅で降りるため、人は多いです。酔っ払いなどは見かけたことはなく閑静な住宅街という印象があります。駅もゴミなどはなくキレイな街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安く、きれいな物件も多いです。一人暮らしでも安い物件が多くあります。近くにスーパーなどもあるので買い物もしやすく、坂道などがあまりないです。 |
2023年1月 御殿山駅
dawnさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 田舎の駅ですが、京阪本線ということもあり10分に1本電車が到着します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前（東側）には少し買い物ができるお店があります。 コンビニ2件、パン屋さんなど 病院は近くに複数あり、駅前には色んな病院が集まっているビルがあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅横にたこ焼き”ジャンボ”があります。 飲食店はほとんどありませんが、地元色の強い居酒屋や定食屋さんは数件あります。 駅から20分ほど離れれば、マンションの1階に飲食店が並んでいたりします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校や中学校が複数あります。 駅のホームはスロープになっていてベビーカーや車いすの方も安心して移動できます。 駅から10分圏内に河川敷（堤防）があり、自然に囲まれながら暮らせます。 図書館が坂の上にあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の東側に交番がすぐあります。（大阪方面ホーム改札） 飲み屋が少なく、酔っ払いがいません |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 静かな町なので住みやすいです。 京都と大阪の真ん中に位置する為、遊びに行くには便利な駅です。 |
ハイツマルシエ1の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | 南 | 15.3 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1K | 南 | 15.3 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1K | 南 | 15.3 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1K | 南 | 15.3 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1K | 南 | 15.3 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■枚方市三栗の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■枚方市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■牧野駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
