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第三丸岩産業ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

第三丸岩産業ビル

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 766
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 28件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 46,428円
平均坪単価 ＠3,150円
平均m²単価 ＠953円
上位専有面積 47.93m²：7件 49.58m²：4件 40m²：4件
上位間取り 3DK：20件 2DK：7件 3K：1件

第三丸岩産業ビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／宮崎神宮駅 徒歩14分
    JR日豊本線／宮崎駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『宮崎神宮駅』　JR日豊本線　
    『宮崎駅』　JR日豊本線　JR宮崎空港線　JR日南線　

  • 所在地(住所)

    宮崎県宮崎市江平西2丁目1-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1975年12月

  • 総戸数

    30戸

  • 小学校区域

    宮崎市立江平小学校

  • 中学校区域

    宮崎市立宮崎東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宮崎市小学校学区 宮崎市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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第三丸岩産業ビルの口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 通り沿いに面しているので夜も明るく安心な立地です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 飲食店が多い。緑も多く雰囲気は落ち着いている。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 共用部の清掃は行き届いており古いながらもきれいで清潔感がある。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南向きで日当たりが良く明るい室内です。設備もグレードの高いものをリフォームして導入してます。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 飲食店は近く便利。車で３分圏内にスーパーもある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 色々なジャンルの病院が近いので安心できる。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 宮崎駅

こうちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 他の都道府県の一番の大きい駅に比べて混んでないです。
生活利便施設の充実
2 		メリット 近くに大型ショッピングモールのアミュプラザがあって便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店が駅内に数店舗あり、美味しいパン屋さんなどもあり良いです。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 駅のトイレが綺麗で、とても清潔感があります。
治安
5 		メリット 駅が綺麗だし、明るい雰囲気で良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価が他のところに比べて、安いことが多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・174文字）

2023年11月 宮崎駅

にゃむさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 県内で一番活気のある駅。宮崎駅では電車はほぼ止まるから利用しやすいと思います。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駐車場が広く大抵空いているので利用しやすいです。アミュプラザが出来て買い物もイベントも楽しめるようになり、以前よりはとても活気が出たと思います。宮崎駅は唯一自動改札があります。
飲食店の充実
3 		メリット アミュプラザ様々です。これが出来たことで駅、駅周辺がお店が増え、歩道も整備されて歩きやすくなりました。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校特に専門学校が近くに多く、最近では通信制の高校も増えてきており、駅周辺には有料のレンタル自転車の設置もあります。公園もあります。
治安
2 		メリット 警察がよく巡視してくれています。お陰で昨年と比べて良くなったと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 市役所、県庁なども自転車で行ける距離にあります。レンタカー屋さんも沢山あり、利便性から考えると地価や家賃は相応ではないかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・412文字）

2022年8月 宮崎駅

エイミーさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 宮崎県の主要駅で、特急が止まります。
改札付近には階段・エスカレーター・エレベーター(車椅子や旅行鞄等の大荷物を持っている方々が使っているのをよく見かけます)が設置されています。
バス停近くはガラス張りになっていて、雨風がひどい時は時間まで屋内でバスを待つ事ができます。
生活利便施設の充実
2 		メリット 座って食べられる飲食店が多いので、電車に乗るまでにゆっくり食事を済ませることができます。
飲食店の充実
3 		メリット 駅内には多種多様な飲食店があり、ファミリーマートが駅内、西口前にローソン、東口前にセブンイレブンとコンビニが揃っているので助かります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 近隣に大きな公園と科学技術館があり小学生以上ならある程度楽しめる場所がある
治安
4 		メリット 駅西口前に交番があり、道をたずねている人をよく見かける
コストパフォーマンス
3 		メリット コストパフォーマンスは住んでいないのでいいかわからないが、ある程度は利便性があると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・308文字）

2021年10月 宮崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 宮崎県内で、一番大きな駅となります。２０２０年１１月に、アミュプラザみやざきが完成していま……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第三丸岩産業ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年4月 4階 3DK 南 51.03
2019年4月 2階 3DK 南 51.03
2019年4月 2階 3DK 南 40
2019年4月 4階 3DK 南 60
2019年3月 4階 3DK 南 45

…残り23件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宮崎市江平西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宮崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宮崎神宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 4 9 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Y’s court#

    住所 宮崎県宮崎市丸山2丁目109番2号
    交通 JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩17分
    築年数 1993年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 73
  • 賃貸

    シーラカンス

    シーラカンスの外観
    住所 宮崎県宮崎市江平東1丁目4番8号
    交通 JR日豊本線 宮崎神宮駅 バス16分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 31
    アクセス数 1201
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シーラカンス
    シーラカンス     		3.3万円
    (2,000円)    		 無 無 28.56m² ワンルーム 2階 南
    シーラカンス
    シーラカンス     		3.4万円
    (2,000円)    		 無 無 28.56m² ワンルーム 4階 南
    シーラカンス
    新着
    シーラカンス     		3.6万円
    (2,000円)    		 無 無 28.56m² ワンルーム 7階 南
    情報取得日:2025年07月19日
  • 賃貸

    TOKIWA15ビル

    TOKIWA15ビルの外観
    住所 宮崎県宮崎市江平東1丁目2番14号
    築年数 1976年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＴＯＫＩＷＡ15ビル 304
    ＴＯＫＩＷＡ15ビル 304     		5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 45.36m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    第5オーキッド江平

    第5オーキッド江平の外観
    住所 宮崎県宮崎市江平東1丁目6番45号
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第5オーキッド江平 307
    第5オーキッド江平 307     		6万円
    (-円)    		 無 無 58.38m² 2LDK 3階 -
  • 賃貸

    ベルトピア宮崎1

    住所 宮崎県宮崎市江平東1丁目8番17号
    交通 JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩15分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 40

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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