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オーシャンビューの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

オーシャンビュー

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1117
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オーシャンビューの外観
  • オーシャンビューのその他
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 2件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 55,000円
平均坪単価 ＠3,529円
平均m²単価 ＠1,068円
上位専有面積 61.4m²：1件 42.67m²：1件
上位間取り 2LDK：1件 1LDK：1件

オーシャンビューの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR根室本線／釧路駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『釧路駅』　JR根室本線　JR根室本線　JR釧網本線　

  • 所在地(住所)

    北海道釧路市千代ノ浦1-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    釧路市立釧路小学校

  • 中学校区域

    釧路市立幣舞中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    釧路市小学校学区 釧路市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーシャンビューの【賃貸】物件情報

オーシャンビュー 103
オーシャンビュー 103
賃料(管理費)
4.8万円(1,320円)
敷金・礼金
48,000円・無
専有面積
42.67m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

オーシャンビューの口コミ・評判

2017年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄りに公共交通機関であるバスが運行している。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 目の前が海であり、夕陽が綺麗で、景観がよい。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は落ち着いていた造りとなっている。積雪時には、除雪車が入る。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりは非常に良い。天井は高く、窮屈感はない。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 徒歩で３分以内の場所に、コンビニエンスストアがある。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 徒歩で２０分以内の場所に、内科、歯科、メンタルクリニックがある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 釧路駅

幸子さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 釧路駅は、色々な電車の出発地であるから、電車を使う人には便利だと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 釧路市内では、ムーがオススメしております。小さな植物園もあります。
後は、魚屋さんの釧之助さんも、水族館並みの魚が見れるのでオススメです。
飲食店の充実
5 		メリット 釧路の麺類は、そば、ラーメン、うどん、スパゲッティ、どれも美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 以外と田舎のわりには病院は、多くて便利だと思います。
治安
5 		メリット 漁師さんの街なので、魚に関してはピカイチです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 場所によっては、良し悪しがはっきりしていると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・236文字）

2023年10月 釧路駅

カメさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 出張時は飲み屋街、宿泊ホテル等が近く非常に便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 釧路市立図書館には学習室が有り、デスク数も多く勉強時等は重宝します。
飲食店の充実
2 		メリット 市場が近く、購入した海鮮をその場で調理していただき食べれます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 自然が多く、鹿や狐など街のかなでも出会うことができます
治安
4 		メリット 夜も静かで、車の騒音等に悩まされる事は少ないです
コストパフォーマンス
4 		メリット 新鮮な食材と低コストでパフォーマンスはたかいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・241文字）

2022年7月 釧路駅

Mitutuさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 何不自由なく駅を利用できてます。駅外へ行っても、タクシーがあり、安心して釧路を移動できる環境にあると思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 本屋、コンビニなど駅にある店に不自由はありません。
飲食店の充実
5 		メリット 近くには末広があるので、多くの飲食店がありとてもいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 少子化が進んで、人が少ない環境ではあるので、逆に安心して子育てできる環境にあると思います。
治安
4 		メリット 夜も明るい楽しい街であると思います。駅前にも交番があり安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は新築1LDKでも6万で住めるところがあるなどおおくいい家があると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・304文字）

2020年5月 釧路駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にある和商市場は、その場で新鮮な魚介類を食べることができることが評判となっています。<……

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（残り254文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オーシャンビューの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 1階 2LDK 南西 61.4
2023年9月 1階 1LDK 南西 42.67
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■釧路市千代ノ浦の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■釧路市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■釧路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 42.67～61.4㎡｜52.03㎡ 55,000円｜3,529円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.67～61.4㎡｜52.03㎡ 55,000円｜3,529円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    シーサイドマンション

    住所 北海道釧路市千代ノ浦1番30号
    交通 JR根室本線 釧路駅 徒歩41分
    築年数 2003年7月
    階建て 地上2階建
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    ステラガーデン

    ステラガーデンの外観
    住所 北海道釧路市千代ノ浦1番28号
    交通 JR根室本線 釧路駅 バス10分
    築年数 2005年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 335
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ステラガーデン 203 ステラガーデン 203 6万円
    (1,320円)    		 無 無 61.4m² 2LDK 2階 南西
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    ソレイユ弥生1の外観
    住所 北海道釧路市弥生1丁目7番23号
    交通 JR根室本線 釧路駅 バス26分
    築年数 2017年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 587
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソレイユ弥生I 202 ソレイユ弥生I 202 5.5万円
    (1,320円)    		 55,000円 無 45.54m² 1LDK 2階 西
    ソレイユ弥生I 102 ソレイユ弥生I 102 5.5万円
    (1,320円)    		 55,000円 無 45.54m² 1LDK 1階 西
  • 賃貸

    米町グリーンハイツ

    米町グリーンハイツの外観
    住所 北海道釧路市米町3丁目1番28号
    交通 JR根室本線 釧路駅 バス5分
    築年数 1980年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2004
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    米町グリーンハイツ 100 米町グリーンハイツ 100 4万円
    (3,320円)    		 無 無 48.6m² 2DK 1階 東

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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