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カーサ・スペラーレの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 静岡県 > 磐田市 > 上新屋 > 豊田町駅 > カーサ・スペラーレ

賃貸

カーサ・スペラーレ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 798
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 12件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 47,083円
平均坪単価 ＠3,599円
平均m²単価 ＠1,089円
上位専有面積 43.54m²：12件
上位間取り 2K：9件 1LDK：3件

カーサ・スペラーレの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／豊田町駅 徒歩32分

  • 利用可能路線

    『豊田町駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    静岡県磐田市上新屋629 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2001年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    磐田市立豊田南小学校

  • 中学校区域

    磐田市立豊田南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    磐田市小学校学区 磐田市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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カーサ・スペラーレの口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 田舎のため電車等の音や振動で不快にならなくて良い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 市街化区域ではないことから、住宅間の距離があるため音などあまり気にしなくてよい。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築18年くらいですが管理されているので外観や階段などがキレイ。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 1棟4部屋であることから隣の部屋との間に押し入れが配置されており静かである。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 田舎だが車で20分圏内にショッピングモールなどもあり。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 保育園が周辺に多くあり、待機児童がゼロであること。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年11月 豊田町駅

Yさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 浜松駅から約10分で豊田町駅に着くことが出来る。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅北にマックスバリューや杏林堂などがある。
飲食店の充実
2 		メリット 駅北のマックスバリューのなかにマクドナルドがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校や中学校などが多くありバリアフリー化も進んでいる。
治安
5 		メリット 住宅街で不審者などがいることはあまりない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地は比較的安い。子育てもしやすい環境だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・206文字）

2023年9月 豊田町駅

ケンチャンさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ゆとりを持って行動するといいですね
列車の本数 時間帯で変わる
生活利便施設の充実
4 		メリット 町に行きたい時程よい距離になる
時間があまりかからない
飲食店の充実
3 		メリット 町の店に行きたい時20分ぐらいで行ける
アルコールを飲んでリラックスして行ける
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅からほどよい場所に学校が駅北側にある。
治安
5 		メリット パトカーのサイレンがあまりなって無い
安心してくらせる
コストパフォーマンス
4 		メリット 町に行く際交通費が少ないのですこしたすかる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・202文字）

2022年8月 豊田町駅

太一さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 浜松市のベッドタウン的な磐田市の旧豊田町にある駅です。浜松には行きやすいと言うメリットがあり、磐田駅にも行きやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に24時間の大型スーパーがあるので、夜中に降りてもコンビニより安いものを買えたりします。また、24時間スーパーがある事で、防犯上もいいです。
飲食店の充実
3 		メリット 少し歩くと静岡で有名なさわやかと言うハンバーグ屋があります。他にもお弁当屋さんも近くにあり、ドラッグストアや24時間スーパーがあるので飲食には困りません
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに公園もあり、駅も綺麗です。障害者のトイレも完備してます
治安
4 		メリット 駅前は24時間スーパーがあるので、街灯の他にも明かりがあって安心感はあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 浜松のベッドタウン的な位置にあり、自然もあるし、浜松への買い物にも行きやすいです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・333文字）

2019年9月 豊田町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺の商業施設については、駅の北側にはマックスバリュ豊田店やファミリーマート遠州豊田店が……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カーサ・スペラーレの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 2階 2K ー 43.54
2024年3月 2階 2K 南 43.54
2023年10月 2階 2K 南 43.54
2023年3月 1階 1LDK 南 43.54
2023年2月 1階 1LDK 南 43.54

…残り7件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■磐田市上新屋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■磐田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊田町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サクラハイツ

    住所 静岡県磐田市池田535番
    交通 JR東海道本線 豊田町駅 徒歩36分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 445
  • 賃貸

    サイレント

    サイレントの外観
    住所 静岡県磐田市森岡201番
    交通 JR東海道本線 豊田町駅 徒歩27分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 112
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サイレント 106
    サイレント 106     		4.5万円
    (3,000円)    		 100,000円 無 41.7m² 2DK 1階 南
    サイレント 301
    サイレント 301     		4.8万円
    (3,000円)    		 80,000円 無 41.7m² 2DK 3階 南
    サイレント 202
    サイレント 202     		5.4万円
    (3,000円)    		 80,000円 無 41.7m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    ツインハイツ

    ツインハイツの外観
    住所 静岡県磐田市池田940番1号
    交通 JR東海道本線 豊田町駅 バス20分
    築年数 1997年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 379
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ツインハイツA 201
    ツインハイツA 201     		4.2万円
    (3,300円)    		 無 無 42.13m² 2DK 2階 -
  • 賃貸

    ラ・エスティーム

    ラ・エスティームの外観
    住所 静岡県磐田市小立野156番1号
    交通 JR東海道本線 豊田町駅 バス24分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・エスティーム 102
    ラ・エスティーム 102     		4.65万円
    (2,200円)    		 2ヶ月 無 42.77m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    ウインズ熊野

    住所 静岡県磐田市池田403番2号
    交通 JR東海道本線 豊田町駅 バス15分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 14
    アクセス数 594

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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