YAMASHO23の外観
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YAMASHO23の外観
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YAMASHO23の外観
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YAMASHO23のエントランス
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YAMASHO23のエントランス
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YAMASHO23のその他
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YAMASHO23のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 93件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 75,397円 |
| 平均坪単価 | ＠8,597円 |
| 平均m²単価 | ＠2,601円 |
| 上位専有面積 | 33m²：24件 30.08m²：20件 30m²：12件 |
| 上位間取り | 1K：83件 1R：7件 ワンルーム：3件 |
YAMASHO23の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／京都駅 徒歩5分
阪急京都本線／烏丸駅 徒歩6分
京阪本線／七条駅 徒歩13分
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利用可能路線
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
『烏丸駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線
『七条駅』 京阪本線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区夷之町723-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2010年3月
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総戸数
20戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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YAMASHO23の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
YAMASHO23の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
京都駅から歩いて4分程度なので、買い物は便利でした。京都駅には駅ビル（the CUBEやporta）や伊勢丹もありますし、もっと近いところにヨドバシカメラもあるので、買いたいものが家の近くですぐに買えます。 交通も地下鉄の駅まで徒歩五分以内でしたので、市内中心部への移動も楽にできました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 京都駅前から一本入った道なので、観光客などはおらず、落ち着いた雰囲気がでているところです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | いつも綺麗に清掃されているのでゴミなどはなく、気になったこともなかったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
窓が多かったので暗いなどの印象はなかったです。 床がフローリングはなくすべすべとしたクッション素材なので傷もつかず、綺麗に使えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
コンビニはローソンが近くにあったので、駅からの帰りがけに寄れて便利でした。 ヨドバシカメラも近く、家電以外も服なども買えます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近くに武田病院という大きな病院があるので、風邪を引いたりしたりするときはすぐにいけます。 京都駅周辺には小さいクリニックもたくさんあるので、病院には困らないです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 京都駅
たせさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | いろんなところにすぐに行けるだいぶ早い時間感覚になっていて遅れてもあまり変わらない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 本屋があるので暇な時に読める本があるのがいい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 気軽に行ける店や少しおしゃれな店まである |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | バスの量が多い、100円ロッカーが多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺は綺麗であまりゴミが落ちていることがない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 100円で買えるものも多く気軽に買える。 |
2023年10月 烏丸駅
ろばさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数が多いので電車を逃してもすぐに次が来るので助かる。阪急が近くにあるので乗り継ぎしやすく便利。京都駅にも地下鉄ですぐ行ける。地上に出れば、すぐ側に本数の多くいろんなところにアクセスしているバス停もあるので移動しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートやスーパー、ドラッグストアにクリニックなど、生活に必要なお店や施設は何でも近くにあるし、営業時間が長いお店も多いので急な時も助かる。公園や図書館もあるので子供がいる家族にとっても何かと便利そう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストランにカフェにパン屋さんにいろんなお店があって飲食店選びには困らない。ジャンルも、美味しいベトナム料理や中華料理などの異国料理からリーズナブルに食べられる定食やお寿司屋さんなど幅広く、何でも食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校は歩いているとよく見かける。公園もそこそこ広そうで遊具も充実していて遊んでいる子供も多く、みんな楽しそう。駅にも多機能トイレはあるが、近隣の商業施設にも多機能トイレがあり、綺麗で広く使いやすいのでそちらを利用することが多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間に治安が気になったことは今まで無いし、駅周辺も比較的綺麗で歩きやすい。夜も街灯は多く、暗い路地はあまり見当たらない。昼も夜も人通りがとても多いので、道を歩いていて寂しい感じや怖いと感じたことは無い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーやクリニック、飲食店などが多く、生活するのにとても便利な場所。地下鉄にも阪急にも乗れるしバスもたくさん走っているので交通アクセスも良く、通勤通学もしやすい。家賃は高めだが、便利さを考慮すると妥当かと思う。 |
2022年2月 京都駅
【メリット】 デパートもあり買い物もできる。駅構内には飲食店がたくさんあります。
新幹線以外に……
2022年1月 京都駅
【メリット】 京都駅は、新幹線、京阪線、阪急線に乗り換えることができるため非常に利便性の高い駅です。駅内……
YAMASHO23の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 西 | 31 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 西 | 33 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 西 | 31 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 1K | 西 | 33 | |||||||
| 2024年2月 | 5階 | 1K | 西 | 31 | |||||||
…残り88件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市下京区夷之町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 27～33.33㎡｜31.2㎡ | 76,619円｜8,145円/坪 |
| 3階～3階 | 27～33.33㎡｜31.08㎡ | 74,391円｜7,931円/坪 |
| 4階～4階 | 27～33.33㎡｜31.38㎡ | 74,640円｜7,888円/坪 |
| 5階～5階 | 27～33.33㎡｜31.52㎡ | 76,083円｜8,006円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 27～33.33㎡｜31.3㎡ | 75,397円｜7,987円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
