円山ガーデンヒルズ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 101件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 79,722円 |
| 平均坪単価 | ＠5,225円 |
| 平均m²単価 | ＠1,581円 |
| 上位専有面積 | 58.34m²：65件 38.65m²：25件 35m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：70件 1LDK：31件 |
円山ガーデンヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩9分
札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩17分
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利用可能路線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南五条西26丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2007年1月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
円山ガーデンヒルズの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
地下鉄円山駅まで徒歩５分、地下鉄利用で大通駅まで３駅。 裏参道などの商業エリアから近い。 円山駅から商業施設を通らずに帰宅したい場合、中道のようになった遊歩道がある。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
治安が良く、富裕層の居住者が多い地区であること。 閑静な住宅街の模範のような立地だが、幹線道路も近く飲食店や病院、商業施設が充実している。 高級住宅街に位置していて、街並みや景観がきれい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観は高級感があり、賃貸物件だが分譲マンションに見える。 宅配BOXやトランクルームがついていて非常に便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
３階に入居していたが日当たりは問題なく、湿気に悩むこともなかった。 特に目新しさはないが、必要な室内設備は揃っている。 バリアフリーではないが、全体的に段差は低め。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 地下鉄円山駅直結のマルヤマクラスは複合商業施設で、スーパーマーケットのマックスバリュからドラッグストアのアインズ＆トルペ、輸入食品のジュピター、スターバックスコーヒーなどが入っていて便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
学習レベルの高さが有名な円山小学校をはじめ、近辺には定評のある小中学校が設置されている。 病院や公園も近くにある。北海道神宮まで徒歩で約15分と、散歩にちょうど良い距離。 |
2024年7月
gjmさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 高級感のあるエントランスで自動ドア。トランクルームがあり、24時間ゴミ捨て可能。 |
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デメリット（1件）
2020年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄駅直結でスーパーや本屋等があり便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 車通りは多くなく、酔っ払いや学生が大声をあげたりということも少ないと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 一般的なマンションにある設備は一通り揃っていると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は比較的広いです。また窓も大きく日差しは入りやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーやドラッグストアは近隣に複数箇所あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公園・病院・動物園があり、子育てしやすい環境かと思います。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 西２８丁目駅
【メリット】 地下通路と飲食店のビルが繋がっており、比較的リーズナブルに居酒屋や小料理屋など気軽に行くこ……
2021年10月 円山公園駅
【メリット】 円山公園に面してはいないが徒歩10分ほどで円山動物園、北海道神宮などへ行けるためアクセスが……
2021年6月 円山公園駅
【メリット】 円山公園は子供づれの家族や子供たち、大人もたくさんの人の憩いの場所です。こちらの駅から歩い……
2019年12月 円山公園駅
【メリット】 都心にほど近くアクセス良好。付近には北海道神宮、公園、動物園、野球場などもあり緑も多く自然……
円山ガーデンヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2025年6月 | 9階 | 2LDK | ー | 58.34 | |||||||
| 2025年5月 | 7階 | 2LDK | ー | 58.34 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 2LDK | ー | 58.34 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 58.34 | |||||||
| 2024年10月 | 6階 | 2LDK | ー | 58.34 | |||||||
…残り96件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南五条西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西２８丁目駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
