フェリーチェ福島北
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 61件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 77,081円 |
| 平均坪単価 | ＠5,833円 |
| 平均m²単価 | ＠1,764円 |
| 上位専有面積 | 45m²：43件 43m²：3件 42m²：3件 |
| 上位間取り | 2DK：59件 2LDK：2件 |
フェリーチェ福島北の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／福島駅 徒歩8分
JR東西線／新福島駅 徒歩10分
大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩10分
阪神本線／野田駅 徒歩11分
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利用可能路線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
『新福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
『野田阪神駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
『野田駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目12-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1983年7月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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小学校区域
大阪市立鷺洲小学校
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中学校区域
大阪市立八阪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェリーチェ福島北の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで多少離れているものの、４路線を使用できる。バス停は近く便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 裏に昔ながらの商店街があり、懐かしい雰囲気。静か過ぎず、うるさ過ぎない環境。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観の塗り直しを行ったり、エントランスの照明をデザイン性のある物に変更したりと、物件価値を高めようとしているのが分かる。清掃など管理もしっかり行っている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 玄関やリビングはアクセントクロスを使用しておしゃれ感を出している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩１分程度の所に２４時間営業のスーパーがある。裏には商店街がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園、幼稚園、小学校も徒歩１０分以内にある。マンションの１階は内科の病院が入っている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 福島駅
りゅうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田にもすぐに行けますし本当に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーなどもあるし、本当に恵まれてると思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいご飯屋さんが本当に多いので良いと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 託児所などはあるのでなんとかなるかなと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察署などがあるのでそこまでの不安はないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪の中心街にこの値段で住む事ができるなら問題ない |
2024年2月 福島駅
ミキティさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅までも一駅で快速も止まるので交通利便性はとても良い。 駅降りてすぐにタクシーも止まっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーやコンビニ、飲食店も多く生活利便性はとても良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやミスタードーナツなどのチェーン店から有名なラーメン屋、人気な居酒屋が多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園は近くにある。また駐輪スペースもしっかりある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近くに交番があり安心できる環境。また街灯も多く夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪駅からも近く歩いて20分くらいでいける。 |
2018年11月 福島駅
【メリット】 大阪駅の福島駅周辺は飲食店がたくさんあるのが魅力です。安いお店や少し高級なお店までバラエ……
2018年6月 海老江駅
【メリット】 駅に直結したイオンがありますので、お買い物には不自由しないです。また、近くに商店街もありま……
フェリーチェ福島北の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 2DK | 北西 | 45 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | 2DK | ー | 45 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 2DK | 南東 | 45 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 2DK | 西 | 45 | |||||||
| 2024年3月 | 7階 | 2DK | ー | 45 | |||||||
…残り56件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市福島区鷺洲の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福島駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 37～45㎡｜43.66㎡ | 77,111円｜5,853円/坪 |
| 3階～4階 | 40～45㎡｜44.56㎡ | 76,687円｜5,694円/坪 |
| 5階～5階 | 41～46㎡｜44.19㎡ | 77,076円｜5,775円/坪 |
| 6階～6階 | 37～46㎡｜42.81㎡ | 77,357円｜5,996円/坪 |
| 7階～7階 | 41～45㎡｜44.55㎡ | 77,333円｜5,740円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37～45㎡｜43.21㎡ | 76,869円｜5,901円/坪 |
| 東向き | 43～45㎡｜43.66㎡ | 75,000円｜5,683円/坪 |
| 西向き | 42～45㎡｜43.8㎡ | 76,800円｜5,801円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 40.2～46㎡｜44.27㎡ | 77,500円｜5,798円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
