リーガル弁天町
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:36件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 168件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
大阪市港区 |
リーガル弁天町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩6分
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利用可能路線
『弁天町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市港区磯路2丁目22-25 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
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築年月
1996年8月
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総戸数
51戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立磯路小学校
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中学校区域
大阪市立市岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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詳細はこちらリーガル弁天町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
リーガル弁天町の【賃貸】物件情報
リーガル弁天町の口コミ・評判
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【弁天町駅に対する口コミ】ものすごく便利です。神戸にも大阪にも奈良にも和歌山にも電車1本で行けます。駅から出ると食べもの屋さんもあるしものすごく充実している駅です。書き忘れましたが、もうすぐ関西万博にも地下鉄があるので、一本で行ける駅です。 |
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2024年3月
mmmさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄、JRも徒歩で行けるので便利。駅周りも開発が進んでるので更に良くなることが期待できる。 |
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デメリット(1件)
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 弁天町駅
きなこもちさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 環状線は大阪もミナミも1本で出られるのでかなり便利だなと思います。 中央線も通っているので、地下鉄の利用もできるのがかなり便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーもいくつかあるし、居酒屋などもあるので生活する上では困ったことはなかったです。 数年前に駅前に総合病院もできました。 ベイタワーに空庭温泉をはじめ、いろいろと商業施設ができたので昔より便利になったのではないかと思います。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、ファミレスはそれなりにあります。 ベイタワーの中にカフェやパン屋などもあるので、それなりに受実している印象。 飲食店は駅からちょっと離れたところにもいろいろあるので、困らないのではないかな。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校、中学校、高校は駅の近くにあります。 なので、それなりに子供向けの教室や病院、施設はあるのではないかと思います。 公園もちらほらあるけれど、大きい公園はないかな。 |
治安 |
3 |
メリット | 治安は良くも悪くも普通です。良いとも言えないです。 駅前は大通りで、人通りもあるので、そこらへんは安全なのかな。 住んでいたときも、そんなに危険なめにあったりとかはなかったです。 財布を落としたときも、きちんと交番に届けられていました。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一人暮らしにはちょうどいい相場の駅でした。 20代そこそこのお給料で駅近くの新築マンションに住めていたので。 |
2024年11月 弁天町駅
Kittyさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄中央線、JRの二線利用できます。 梅田、天王寺、難波、心斎橋などどこへでも約10分くらいで行ける最高に便利な場所です。 関空快速や大和路快速も停車します。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅すぐそばに生活のためのスーパー病院、薬局、コーナン、パン屋、カルチャーセンター、不動産屋、 クリーニング、本屋、レストラン街、カフェ、スポーツクラブ、温泉、花屋、ダイソー、ホテル、 すべてが徒歩3分内に揃っています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 回転ずし、蕎麦屋、お好み焼き、居酒屋、カフェ、ファーストフード、サイゼリアなどのお店がたくさんあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 弁天町駅前は充実していますが、校区的に良いのか悪いのかよくわかりません。 近所に公園は少なめ、図書館は駅から10分くらいのところにあります。 校区を変えて通学している公立の子たちも見ますし、中学校くらいから私立に行っている人も見かけます。 |
治安 |
4 |
メリット | 北口の駅周辺は近代化されていますが、そちらのほうに変な人はみかけたことがないです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 最近土地価格がずいぶん値上がりしているようです、やはり利便性がいいことが最大のメリットかと思います。 |
2023年4月 弁天町駅
ゆりさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄が交差していて、Osaka Metroの中央線との乗換駅になります。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやホームセンター、ディスカウントストアなど揃っています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼き鳥や串揚げなどの居酒屋や食堂が多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 水族館がある天保山や大阪築港への入口に当たります。 |
治安 |
4 |
メリット | 会社が多く人通りが多いので、夜間も安心です。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田まで近く、高層マンションがたくさんあります。 |
2021年11月 弁天町駅
【メリット】 大きな交差点に跨っているので、出入口がそれぞれ四箇所あるのが利便性が高い。最近は駅周辺の開……
リーガル弁天町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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大阪市港区ランキング(122物件中) |
大阪市港区磯路ランキング(11物件中) |
弁天町駅ランキング(98物件中) |
リーガル弁天町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年2月 | 2024年2月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2022年11月 | 2022年11月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
3 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
5 | 2022年6月 | 2022年6月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
6 | 2020年11月 | 2021年1月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
7 | 2020年11月 | 2021年1月 | 4階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2020年10月 | 2020年11月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2020年8月 | 2020年9月 | 6階 | 1K | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
10 | 2020年5月 | 2020年10月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
11 | 2020年5月 | 2020年10月 | 4階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
12 | 2020年4月 | 2020年6月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
13 | 2020年4月 | 2020年6月 | 2階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
15 | 2018年2月 | 2018年5月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
16 | 2017年12月 | 2018年2月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
17 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
18 | 2017年10月 | 2017年12月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
19 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
20 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
21 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
22 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
23 | 2017年6月 | 2017年11月 | 5階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
24 | 2017年3月 | 2017年9月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
25 | 2017年3月 | 2017年9月 | 3階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
26 | 2016年12月 | 2017年2月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
27 | 2016年9月 | 2017年3月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
28 | 2016年9月 | 2017年3月 | 3階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
29 | 2016年7月 | 2016年9月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
30 | 2016年7月 | 2017年2月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
31 | 2016年7月 | 2016年7月 | 2階 | 1K | 南 | リフォーム | ー | |||||||
32 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
33 | 2016年1月 | 2016年7月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
34 | 2016年1月 | 2016年7月 | 3階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
35 | 2015年7月 | 2015年7月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
36 | 2015年7月 | 2015年7月 | 3階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
…残り16件 |
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平均 | 3階 | 21.1㎡ | 3.92㎡ | 749万円 | @118万円 | @36万円 | 7,474円 354円 |
4,904円 232円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーガル弁天町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市港区磯路の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市港区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■弁天町駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- :
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- 平均坪単価:
リーガル弁天町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年4月 | 5階 | ワンルーム | 北 | 21 | |||||||
2025年4月 | 3階 | ワンルーム | ー | 21.24 | |||||||
2025年4月 | 5階 | 1K | 北 | 20 | |||||||
2025年4月 | 3階 | 1K | 南 | 21.71 | |||||||
2025年4月 | 3階 | 1K | 北西 | 21 | |||||||
…残り163件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーガル弁天町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市港区磯路の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市港区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■弁天町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: