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グラシュー湘南２の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グラシュー湘南２

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1409
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 17件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 92,176円
平均坪単価 ＠5,995円
平均m²単価 ＠1,813円
上位専有面積 55.75m²：7件 45.25m²：3件 53m²：2件
上位間取り 1LDK：14件 2LDK：3件

グラシュー湘南２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急江ノ島線／湘南台駅 徒歩8分
    小田急江ノ島線／長後駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『湘南台駅』　小田急江ノ島線　相鉄いずみ野線　横浜市営地下鉄ブルーライン　
    『長後駅』　小田急江ノ島線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県藤沢市湘南台5丁目15-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2014年1月

  • 総戸数

    17戸

  • 小学校区域

    藤沢市立湘南台小学校

  • 中学校区域

    藤沢市立湘南台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤沢市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グラシュー湘南２の口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ダイエー等のスーパーも近い、傍にはほっともっとやかつや、銀だこなどもあるので外食がしやすい。線路も複数あるのでアクセスもいいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くに複数の公園があるので子供は遊びやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット デザインは綺麗でおしゃれなイメージ　オートロックも安心できます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 築年数も短いので綺麗で住み心地は良いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ダイエーや業務スーパーなど様々な種類のお店がある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園も近く、保育園も複数あって子育てには問題ない。お祭りなども盛り上がりがあって参加したいと思います。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年8月 湘南台駅

maple4loveさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿も横浜も一本に行けて、利便性の高い駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周辺には大手スーパーが何軒もあって、非常に暮らしやすい環境です。
飲食店の充実
5 		メリット ローカルのお店からチェーン店まで揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子どもセンターや図書館があるので、子育ては最高な環境だと思います。
治安
5 		メリット 特に犯罪等を聞かないですので、治安は良いかと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット コストパフォーマンスは高いだと思います、都心よりは住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・277文字）

2024年2月 長後駅

みーさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速急行は止まりませんが各駅停車と急行は止まります。隣駅の湘南台駅や8分ほどかけて大和駅まで出れば地下鉄に乗って横浜に30分ほどで行くことができます。また、バス停も近くにあるので朝の時間帯は通勤の方や学生さんが多く利用されます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅内には小田急OXやダイソー、近くには薬局やマクドナルドがあるため、利便性は高いです。また、美容院や眼科、歯科、総合病院などもそれぞれ駅から徒歩数分の圏内にあるため安心です。他には眼鏡屋さんやパチンコなどもあります。
飲食店の充実
4 		メリット 徒歩数分のところにマクドナルドや居酒屋、ラーメン屋、中華料理屋、喫茶店、ハンバーガー屋などがあります。マクドナルドは朝6時から夜23時までやっているので助かります。どのお店もリーズナブルで美味しいため、主にご家族やご老人が利用されている印象です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅周辺には小学校や中学校、高校があり、学生さんをよく見かけます。エレベーターは2ヶ所の出口それぞれにあり、お年寄りの方がよく利用されています。トイレも改装され、多機能トイレも設置されていてよいとおもいます。
治安
4 		メリット 長後という街自体ご老人が多いのもありますが、治安は良いと思います。周辺の学校の治安に関しても、悪い噂は聞いたことはないのでその点に関しては安心しています。夜も近くにスナック？がありますが特に悪質な客がいるような感じもなく静かです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺の施設や治安と交通の便を考えると、かなり住みやすいと感じます。物価や家賃も高くなく、近くには幼稚園や保育園、小中高とあるので子育てもしやすいと思います。駅周辺の道もちゃんと整備されていて広い印象があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・416文字）

2022年7月 湘南台駅

Sさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 小田急線の他に市営地下鉄ブールーライン線や相鉄泉の線があり、快速も止まります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺には、スーパーはもちろん病院、薬局、本屋など様々な建物があります。
飲食店の充実
5 		メリット マックからスタバ、サイゼ、デニーズなど様々なお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 多機能トイレやエレベーターが設置されています。
治安
4 		メリット 出口の近くには必ず交番があります。駅周辺は商店街もあり活気があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット コンビニなども駅近くにあり、住みやすいところだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・255文字）

2022年2月 長後駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅が広々としていて分かりやすいです。近くにコンビニが3つあるので利用しやすいのはとても有難……

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（残り177文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グラシュー湘南２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1LDK 南 46
2024年12月 3階 1LDK 東 55.75
2024年12月 2階 1LDK 東 55.75
2023年11月 3階 1LDK 東 55.75
2022年11月 3階 1LDK 東 55.75

…残り12件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤沢市湘南台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長後駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 7 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ブルーグラン湘南

    住所 神奈川県藤沢市湘南台6丁目33番13号
    交通 小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩7分
    築年数 2012年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 31
    アクセス数 659
  • 賃貸

    ジュネスII

    ジュネスIIの外観
    住所 神奈川県藤沢市湘南台5丁目
    交通 小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩5分
    築年数 2007年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジュネスII 301
    ジュネスII 301     		6.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 23.79m² 1K 3階 西
  • 賃貸

    コーポ渡辺

    コーポ渡辺の外観
    住所 神奈川県藤沢市湘南台5丁目
    築年数 1983年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ　渡辺
    コーポ　渡辺     		8万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 無 54.08m² 2LDK 3階 -
    コーポ　渡辺
    コーポ　渡辺     		8.1万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 無 66.48m² 3DK 3階 -
  • 賃貸

    グランドゥール湘南

    住所 神奈川県藤沢市湘南台6丁目2番4号
    交通 小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩5分
    築年数 2011年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 489
  • 賃貸

    アルテール湘南

    アルテール湘南の外観
    住所 神奈川県藤沢市湘南台6丁目1番6号
    交通 小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩5分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 33
    アクセス数 4865
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルテール湘南
    アルテール湘南     		7.4万円
    (7,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 31.52m² 1K 4階 西
    小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩6分
    小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩6分     		7.4万円
    (7,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 28.56m² 1K 4階 西
    小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩6分
    小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩6分     		8.3万円
    (7,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 28.56m² 1K 10階 西
    アルテール湘南
    新着
    アルテール湘南     		8.3万円
    (7,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 31.6m² 1K 10階 西
    情報取得日:2025年07月06日

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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