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賃貸

ベレオ伊都

総合評価：

4.7 アクセス数： 1794

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 12件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	83,750円
平均坪単価	＠4,208円
平均m²単価	＠1,273円
上位専有面積	60.63m²：4件 73.46m²：3件 67.11m²：2件
上位間取り	3LDK：8件 2LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ベレオ伊都の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR筑肥線／今宿駅徒歩6分
JR筑肥線／九大学研都市駅徒歩21分
利用可能路線
『今宿駅』　JR筑肥線　
『九大学研都市駅』　JR筑肥線　
所在地(住所)
福岡県福岡市西区今宿西1丁目9-23 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2012年10月
総戸数
15戸
小学校区域
福岡市立今宿小学校
中学校区域
福岡市立玄洋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ベレオ伊都の口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	今宿駅まで徒歩７分で行ける。比較的明るい道を通れる。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	近くに大型スーパーやコンビニがあり、便利。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	建てられてまもないため見た目はきれいである。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	一つ一つの部屋は適度な大きさで使いやすい。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	自転車で行ける範囲内でほぼ必要なものは揃う。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	ちかくには多くの小さな子がいて非常に良い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年10月

パンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	昼頃は踏切の音が聞こえるくらい静か。少し歩けば子供を遊ばせられる公園もある。駅までの道も人気があるところを通るため危険さは感じない。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月九大学研都市駅

よここさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	九大生が多く活用しています留学生も多いので夕方などは異国の雰囲気があります　バスもタクシーもすぐ駅前から出ています
生活利便施設の充実	5	メリット	イオンが目の前にあります　居酒屋、カラオケ、コンビニ、一通り揃っています
飲食店の充実	5	メリット	ケーキ屋さんは割とあります。ホットモットもありますが、手作りのお弁当屋さんがあると学生さんは利用しやすいと思います
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターもエスカレーターもあるので足が不自由な人には使いやすい駅です
治安	5	メリット	騒音を出すような輩は見かけたことがありません駅のロータリーが狭いのがかえっていいのかもしれません
コストパフォーマンス	5	メリット	悪くないです　トラブルも聞いたことがほとんどありませんが、鍵をかけていない自転車は盗られます

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・297文字）

2024年3月九大学研都市駅

んたんたさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	降りてすぐにバス停乗り場がある。出口、入口は2つある駅構内に自販機有り
生活利便施設の充実	5	メリット	降りてすぐにイオンモールがあってとても利便性がある。そして駅構内にファミマもある
飲食店の充実	3	メリット	少し歩いた所に麦の木という美味しいパン屋さんがある。とても美味しくてお気に入りの場所
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校も小中高と近くにあってとても利便性が高い。学校も多い。駅近くにどでかい広場(?)公園(?)がある
治安	4	メリット	周辺は綺麗だと感じる。あまり治安の悪さは感じない
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃などについてはあまり分からないが最近栄えてきたので住むと便利だと思う。学生達は住みやすいと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・324文字）

2022年6月九大学研都市駅

konkon1985さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	筑肥線の中ではとても大きな駅です。天神や博多、空港まで一本で行けるので利便性も良いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅中にコンビニもあり目の前にはイオンがあり大変便利です。
飲食店の充実	5	メリット	駅と降りると表にはいざかやなどあります。裏にはイオンがあるので充実してます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育て世代が多くとても良いです。九大もあるので大学まで家から通うこともできると思います。
治安	5	メリット	特に事件などもなく平和な街だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	土地や家も福岡市の中では買いやすい方だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・225文字）

2020年2月今宿駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】福岡市営地下鉄から直通で利用でき、通勤通学に便利。家賃はまだ安め周辺開発が進み住宅は多くな……

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（残り106文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベレオ伊都の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	2階	2LDK	南	60.63
2024年8月	3階	3LDK	南	67.11
2023年9月	3階	3LDK	南	80.32
2023年7月	1階	3LDK	南	67.11
2022年6月	1階	3LDK	南	66.58
…残り7件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市西区今宿西の賃料相場青線＝福岡市西区の賃料相場今宿駅の賃料相場九大学研都市駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市西区今宿西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■今宿駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	6	3	1	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0
～10	0	0	2	8	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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カルム・エストB

住所	福岡県福岡市西区今宿西1丁目8番3号
交通	JR筑肥線今宿駅徒歩5分
築年数	2010年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	589

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グリーンアベニュー

住所	福岡県福岡市西区今宿西1丁目11番9号
交通	JR筑肥線今宿駅徒歩8分
築年数	2009年1月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	17
アクセス数	1887

賃貸

パルトネール伊都２

住所	福岡県福岡市西区今宿西1丁目6番3号
交通	JR筑肥線今宿駅徒歩8分
築年数	2010年8月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	15
アクセス数	834

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ボヌール

住所	福岡県福岡市西区今宿西1丁目1番34号
交通	JR筑肥線今宿駅徒歩4分
築年数	2011年8月
階建て	地上3階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
アクセス数	157

賃貸

コンフォール今宿

住所	福岡県福岡市西区今宿東1丁目31番17号
交通	JR筑肥線今宿駅徒歩4分
築年数	2016年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コンフォール今宿 101	6.8万円 (5,000円)	無	130,000円	37.91m²	1LDK	1階	北
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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