SOAR-邑の外観：外観・土地
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SOAR-邑のエントランス：外観2
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SOAR-邑のエントランス：ロビー
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SOAR-邑のその他：部屋画像_その他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 68,428円 |
| 平均坪単価 | ＠4,566円 |
| 平均m²単価 | ＠1,381円 |
| 上位専有面積 | 51.63m²：3件 50.05m²：3件 33.88m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：4件 2DK：3件 |
SOAR-邑の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／北仙台駅 バス25分
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利用可能路線
『北仙台駅』 JR仙山線 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区桜ケ丘3丁目2-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2006年9月
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総戸数
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小学校区域
仙台市立桜丘小学校
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中学校区域
仙台市立桜丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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SOAR-邑の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
SOAR-邑の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 目の前にバス停があり主要駅まで行ける。日中のバスは多く走っている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅地内の為、動物の散歩者やジョギング者も多いので人通りもそれなりにあり安心。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観のデザイン性は優れていて、オートロックの為安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日照は良く天井高も高い、室内がデザイナーズされておりお洒落。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに総合スーパーがあるので生活用品は揃う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに歯医者、産婦人科等はあり、医療機関には優れている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
さわさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 目の前はバス停なので楽です。少し歩くと違う路線のバス停も2つくらいあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
Rさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | デザイナーズなのでオシャレな作り。オートロックなのが安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 目の前にバス停があり、スーパーも徒歩5分以内位にある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街にあるため通行人は多く安全性は高い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックあり、宅配BOXあり、エントランスは常に大家が清掃していて綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井は高く日当たり良好、室内のデザイン性も良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5分以内にスーパーマーケットがあるため日常品は揃う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校、中学校は徒歩圏内にあるので通いやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 北仙台駅
安全確認よしおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 仙台市の商業エリアと住宅エリアの境界にある駅がJR仙山線北仙台駅です。 私は以前北仙台エリアに住んでいましたがJR北仙台駅の他に地下鉄北仙台駅、バスの停留所も短い間隔で設置してあり、クルマ社会の仙台市でも数少ないクルマ不要で生活できるところです。しかも北仙台駅から仙台市中心部まで平地となっているので徒歩や自転車でも中心部まで通えるという利点があり交通費が節約できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JR北仙台駅のすぐ傍に大手スーパーの西友が24時間営業しているのが大きいですね。北仙台駅周辺から仙台市中心部は平地ですので、西友に足を伸ばすのは大した問題になりません。 また、北仙台駅周辺には仙台浅草という酒場通り（洋菓子店もあります）や銀行、郵便局、病院（急患診療所）、小中学校もあり生活面で困る事はほぼ無いでしょう。いざとなったら中心部まで徒歩でも通えますからね。それに美味しい飲食店も結構ありますよ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | これまでも書いた通りJR北仙台駅周辺には美味しい飲食店が多いです。クルマが無くても暮らせるという場所柄なのか酒を出すお店が多いように思いますが、料理も美味しいお店が多い印象です。但しそういった飲食店は隠れ家的な場所にあるので探すのが大変かもしれません。 またファミレスのロイヤルホストがあるので家族連れはそちらを利用するケースが多いですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | これまでも述べた通り北仙台駅周辺には小中学校がありますし、交通網も充実しているのでたいていの大学や専門学校にも北仙台駅周辺から通う事ができます。学習塾も多い場所ですので教育環境という点では満足できるかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | JR北仙台周辺は遊ぶところは特になく、しかも交通の要所なので、基本的にこのエリア内でたむろする若者などは見えません。 みなさん通勤通学や帰宅で忙しいみたいですからね。 しかも北仙台駅のほど近くに警察署もあるので安全は担保されているかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | JR北仙台周辺は仙台市中心部の北端のエリアですが、意外と家賃がリーズナブルです。古い賃貸物件が多いのも一因かもしれませんが、物件に拘らなければ比較的安く住む事ができますし、利便性は文句ないので賃貸でのコスパはかなり良いと思います。 ただ場所柄、ここに家を建てるのは一般庶民では厳しいように思います。 |
2022年5月 北仙台駅
Kさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄もすぐ近くにあるため便利。タクシー乗り場がある。目の前にバス停がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 目の前に、スーパー、居酒屋やTSUTAYA、ラーメン屋がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に何店舗か飲食店がある。少し行くとモスバーガーやロイヤルホストがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターはある。トイレがある。待合室に自販機がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅には窓口があるので何かあれば駆けつけれて安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地下鉄もあるし利便性が良く住みやすいと言われている人気の場所。 |
2020年1月 北仙台駅
【メリット】 駅の近くにはスーパー、飲食店、郵便局があり、商業施設は充実している。バスや他の路線への取り……
2018年4月 北仙台駅
【メリット】 周辺には、飲み屋街・ドンキホーテ・スターバックスなど、学生さんに人気のエリアです。交通でも……
SOAR-邑の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 西 | 50.05 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 2DK | 西 | 51.63 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | 1LDK | 西 | 50.05 | |||||||
| 2023年4月 | 3階 | 2DK | 西 | 51.63 | |||||||
| 2022年8月 | 2階 | 1LDK | 西 | 50.05 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仙台市青葉区桜ケ丘の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■仙台市青葉区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北仙台駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 33.88～33.88㎡｜33.88㎡ | 57,000円｜5,562円/坪 |
| 2階～2階 | 50.05～50.05㎡｜50.05㎡ | 69,333円｜4,580円/坪 |
| 3階～3階 | 51.63～51.63㎡｜51.63㎡ | 71,333円｜4,568円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 33.88～51.63㎡｜47.88㎡ | 67,833円｜4,732円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
