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SOAR-邑の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

SOAR-邑

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2606
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SOAR-邑の外観
  • SOAR-邑のエントランス：外観2
  • SOAR-邑のその他：COOP　MIYAGI桜ヶ丘店
  • SOAR-邑のその他：その他
  • SOAR-邑のその他：その他共有部分
  • SOAR-邑のその他：セキュリティ
  • SOAR-邑のその他：セブンイレブン仙台桜ケ丘6丁目店
  • SOAR-邑のその他：ロビー
  • SOAR-邑のその他：宅配BOX

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 9件
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件
平均賃料相場 69,000円
平均坪単価 ＠4,511円
平均m²単価 ＠1,365円
上位専有面積 50.05m²：4件 51.63m²：3件 55.05m²：1件
上位間取り 1LDK：6件 2DK：3件

SOAR-邑の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    仙台市地下鉄南北線／北仙台駅 バス25分

  • 利用可能路線

    『北仙台駅』　JR仙山線　仙台市地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市青葉区桜ケ丘3丁目2-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2006年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    仙台市立桜丘小学校

  • 中学校区域

    仙台市立桜丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市青葉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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SOAR-邑の【賃貸】物件情報

新着 ＳＯＡＲ邑 0201
ＳＯＡＲ邑 0201

情報取得日:2025年07月06日

賃料(管理費)
7.1万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
50.05m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

SOAR-邑の口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 目の前にバス停があり主要駅まで行ける。日中のバスは多く走っている。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 住宅地内の為、動物の散歩者やジョギング者も多いので人通りもそれなりにあり安心。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観のデザイン性は優れていて、オートロックの為安心。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日照は良く天井高も高い、室内がデザイナーズされておりお洒落。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 近くに総合スーパーがあるので生活用品は揃う。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 近くに歯医者、産婦人科等はあり、医療機関には優れている。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
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2023年12月

さわさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 目の前はバス停なので楽です。少し歩くと違う路線のバス停も2つくらいあります。

デメリット（1件）

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2019年4月

Rさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット デザイナーズなのでオシャレな作り。オートロックなのが安心。

デメリット（1件）

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2019年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 目の前にバス停があり、スーパーも徒歩5分以内位にある。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 住宅街にあるため通行人は多く安全性は高い。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックあり、宅配BOXあり、エントランスは常に大家が清掃していて綺麗。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 天井は高く日当たり良好、室内のデザイン性も良い。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 徒歩5分以内にスーパーマーケットがあるため日常品は揃う。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 小学校、中学校は徒歩圏内にあるので通いやすい。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 北仙台駅

おこじょさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 小さい駅ですが、みどりの窓口もありますから困ったことは駅員さんに直接たずねることができます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 居酒屋がたくさんあります。２４時間営業の西友もあるのでとても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 小さい店が多いけれど、カフェや蕎麦屋、居酒屋があります。牛タンが食べれる店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 歩道があるので、坂道があるけれと歩きやすいとは思います。
治安
4 		メリット ゴミも少ないし、不審者も見かけることはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 全体的に見て、不便である面は見当たりません。個人の好みはあると思うけれど、さほどうるさくなくて良い街です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・254文字）

2021年10月 北仙台駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅はレトロな見た目でかわいいです。
乗り換え方法などは比較的分かりやすいのではじ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り113文字）

2020年3月 北仙台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近くにドン・キホーテやスポーツジム、多くの飲食店があり、生活には困らない。仙台駅へも10分……

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（残り145文字）

2019年12月 北仙台駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 閑静な住宅街が広がっており、落ち着いて生活できる。
北仙台急患センターを中心に個……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

SOAR-邑の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1LDK 西 55.05
2025年6月 2階 1LDK 西 50.05
2024年12月 2階 1LDK 西 50.05
2023年10月 3階 2DK 西 51.63
2023年7月 2階 1LDK 西 50.05

…残り4件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■仙台市青葉区桜ケ丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■仙台市青葉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北仙台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パークハイツ

    パークハイツの外観
    住所 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘4丁目36番1号
    交通 JR仙山線 北山駅 徒歩33分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークハイツ 106
    パークハイツ 106     		8万円
    (3,000円)    		 無 無 71m² 3K 1階 南東
  • 賃貸

    マ・メゾン荒巻

    住所 宮城県仙台市青葉区荒巻本沢3丁目16番52号
    交通 仙台市地下鉄南北線 北仙台駅 徒歩21分
    築年数 2010年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1115
  • 賃貸

    ブライトI

    ブライトIの外観
    住所 宮城県仙台市青葉区荒巻中央18番2号
    交通 JR仙山線 北山駅 徒歩19分
    築年数 2013年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブライトI 302
    ブライトI 302     		6.6万円
    (1,800円)    		 無 80,000円 53m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    ヒルズアバンテ

    住所 宮城県仙台市青葉区荒巻本沢3丁目11番14号
    交通 JR仙山線 北仙台駅 徒歩24分
    築年数 1996年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 79
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒルズアバンテ 205
    ヒルズアバンテ 205     		3.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 24.96m² 1K 2階 南
    ヒルズアバンテ 303
    ヒルズアバンテ 303     		5.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 46.17m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    カーサ東勝山

    カーサ東勝山の外観
    住所 宮城県仙台市青葉区東勝山3丁目6番21号
    交通 JR仙山線 北仙台駅 徒歩32分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサ東勝山 101
    カーサ東勝山 101     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 40m² 2DK 1階 南
    カーサ東勝山 103
    新着
    カーサ東勝山 103     		4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 40m² 2DK 1階 南
    情報取得日:2025年07月10日

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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