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レオネクストGREENWOODの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 宮崎県 > 宮崎市 > 祇園 > 宮崎神宮駅 > レオネクストGREENWOOD

賃貸

レオネクストGREENWOOD

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 891
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レオネクストGREENWOODの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 45件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 49,577円
平均坪単価 ＠6,969円
平均m²単価 ＠2,108円
上位専有面積 26.09m²：45件
上位間取り 1K：45件

レオネクストGREENWOODの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／宮崎神宮駅 徒歩30分
    JR日豊本線／宮崎駅 バス21分

  • 利用可能路線

    『宮崎神宮駅』　JR日豊本線　
    『宮崎駅』　JR日豊本線　JR宮崎空港線　JR日南線　

  • 所在地(住所)

    宮崎県宮崎市祇園4丁目83-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2012年4月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宮崎市小学校学区 宮崎市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

レオネクストGREENWOODの【賃貸】物件情報

レオネクストＧＲＥＥＮＷＯＯＤ 201
レオネクストＧＲＥＥＮＷＯＯＤ 201
賃料(管理費)
3.8万円(3,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.09m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
レオネクストＧＲＥＥＮＷＯＯＤ 103
レオネクストＧＲＥＥＮＷＯＯＤ 103
賃料(管理費)
5.5万円(3,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.09m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
レオネクストＧＲＥＥＮＷＯＯＤ 205
レオネクストＧＲＥＥＮＷＯＯＤ 205
賃料(管理費)
5.7万円(3,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.09m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
レオネクストＧＲＥＥＮＷＯＯＤ 206
レオネクストＧＲＥＥＮＷＯＯＤ 206
賃料(管理費)
5.8万円(3,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.09m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオネクストGREENWOODの口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 坂道などがなく、ずっと平坦な道を行けばいいので、便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大きな公園に近くとても自然に囲まれていて良い環境です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 防犯カメラも３台完備されていて、全室に警備会社のシステムが完備されているので、とても安全だと思います。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 内装がシックでとておもオシャレだと思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニまで近く、とても便利だと思います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 総合病院が近くにあり、とても安心して生活できると思います。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年10月 宮崎駅

りんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 時間によっては空いていて子連れでも席に座れる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結の商業施設はあります。
少し歩けば飲み屋街も近いです。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋さん、少し歩けば子連れでも行ける飲食店はあります！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 治安の面にも記載しましたが、宮崎の人は本当優しいです。
地域の人が一緒に子育てしてくれる感じです。
治安
5 		メリット 治安はいいと思います。
知らない方に話しかけたり話しかけられたりアットホーム。
コストパフォーマンス
3 		メリット 最低賃金なこともあるからか、物価は安いと思います。
住みやすい町です．
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・222文字）

2022年7月 宮崎駅

あーちゃさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 宮崎駅からなら大体のバスが出ているので、あまり待つことがないです。
生活利便施設の充実
5 		メリット すぐ隣にアミュ、駅ナカには飲食店や雑貨店があり、お土産等も十分に買えるのでいいと思います。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルド、うどん、カレー屋、ラーメン屋など色んな種類のお店が駅内にありますり
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅裏には大きい公園があります。
遊具もありますし、敷地が広いので十分に遊べます
治安
3 		メリット 駅前にすぐ交番があります。
警察の方もよく駅前でたっていふので何かあった場合はすぐそこへ！
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅チカは家賃は高いですが、近くにスーパーもありますし、メガドンキが出来たので買い物には困りません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・261文字）

2022年6月 宮崎駅

ミヤザキさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット マナーを守ってくれる人が多く電車に乗ることに抵抗がない
生活利便施設の充実
3 		メリット ある程度買えるものが揃っているので気軽にいきやすい
飲食店の充実
5 		メリット 何処にでも飲食店があるため困ったことがない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 海、山、川、街が全てそなわっており、空気も綺麗なため、環境に問題は無い
治安
4 		メリット 普段から大人しい街であるため治安は凄くいいと感じる
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も安くバランスがよい。住みやすいので問題がない。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・292文字）

2022年5月 宮崎駅

ゆっぺいさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 飲み屋街からも近く、ホテルなども多い。最近はアミュプラザもでき、賑わっている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 最近はアミュプラザができたこともあり、いくことが増えた。駅内も綺麗。
飲食店の充実
5 		メリット 駅内や近くのお店をふくめ、賑わっている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅内は、アミュプラザができた際に綺麗に整備され、トイレなども綺麗。
治安
5 		メリット 駅、周辺は大変綺麗。治安も良い。とくにうるさいことはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も割高ではあるが、すみやすさ、交通の便を考えるとよし。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・209文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオネクストGREENWOODの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 26.09
2025年6月 1階 1K ー 26.09
2025年6月 1階 1K ー 26.09
2025年6月 1階 1K ー 26.09
2025年6月 2階 1K ー 26.09

…残り40件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宮崎市祇園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宮崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宮崎神宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

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    祇園コーポ

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    住所 宮崎県宮崎市祇園4丁目90番2号
    築年数 1980年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    祇園コーポ 203号室
    祇園コーポ 203号室     		4.5万円
    (-円)    		 無 無 39.66m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    第二祇園ハイツ

    第二祇園ハイツの外観
    住所 宮崎県宮崎市祇園4丁目78番1号
    築年数 1982年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 96
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第二祇園ハイツ 301
    第二祇園ハイツ 301     		4.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 51m² 3DK 3階 南東
  • 賃貸

    エパル

    住所 宮崎県宮崎市小松1069番1号
    交通 JR日南線 宮崎駅 バス25分
    築年数 2016年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 637
  • 賃貸

    レオパレスエミネントI

    レオパレスエミネントIの外観
    住所 宮崎県宮崎市霧島4丁目164番1号
    交通 JR日豊本線 宮崎神宮駅 バス10分
    築年数 2004年9月
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 378
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスエミネントI 204
    レオパレスエミネントI 204     		4.9万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスエミネントII

    レオパレスエミネントIIの外観
    住所 宮崎県宮崎市霧島4丁目164番2号
    交通 JR日豊本線 宮崎神宮駅 バス10分
    築年数 2004年11月
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 367
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスエミネントII 205
    レオパレスエミネントII 205     		5万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -

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ポジション必須
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最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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