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パローラの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パローラ

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 446
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 8件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 35,000円
平均坪単価 ＠5,785円
平均m²単価 ＠1,750円
上位専有面積 20m²：8件
上位間取り 1K：8件

パローラの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／園田駅 徒歩13分
    阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩36分

  • 利用可能路線

    『園田駅』　阪急神戸本線　
    『神崎川駅』　阪急神戸本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県尼崎市東園田町8丁目48-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1996年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    尼崎市立園田東小学校

  • 中学校区域

    尼崎市立園田東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尼崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パローラの口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 内装、外装がリフォーム済みで非常に綺麗。
駅までは徒歩15分。電車は少しだけ混雑しているが主要駅まで10分以内と非常にアクセスが良いです。
最寄駅にはマツモトキヨシや100円均一ショップ、ローソン、すき家、王将、三井住友銀行、ゆうちょなどが幅広くあり買い物や食事にも全く困りません。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 工場、線路がすぐ側にありますが窓を閉めていると全く音は気になりません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 毎週水曜日に管理会社の方が来られて掃除をしてくれます。
外観は最近リフォームが終わり非常に綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 内装リフォーム済みだったため非常に綺麗な状態でした。
日が暮れるまでは自然の光で十分明るいので照明はつけなくて大丈夫です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅近くに業務スーパーもあるため安く大量の野菜や肉を仕入れることができます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校がすぐ目の前にあります。
また近くに広場もあり、地元の方がよくそこで踊りを披露されたりと様々な行事があります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年12月 園田駅

ユナさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 早く電車が来る、梅田まで直行できる、改札も近い
生活利便施設の充実
5 		メリット 最近、大型リューアルされて、新しいお店がオープンして利用しやすくなったよ。散髪屋もできて、ダイソーが大きくなった。
飲食店の充実
5 		メリット オープンされたばかりだから、お店全部が綺麗。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに学校も病院もある。規模は小さめだと思う。
治安
4 		メリット 昼も夜もあまり変わらずとくに治安が悪いとは思わない
コストパフォーマンス
5 		メリット 引越ししやすいとはよく聞く、友人もそれでやってきた、駅近だし
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・203文字）

2022年2月 神崎川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 梅田から3駅という近さ。ただし普通電車しか止まらないが、激混みのような電車ではないので通勤……

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（残り134文字）

2022年1月 園田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 尼崎市にある各駅停車しか止まらない駅ですが、駅の南北両側にバス乗り場がありJR尼崎駅へもバ……

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（残り164文字）

2021年12月 園田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 尼崎市にある各駅停車しか止まらない駅ですが、駅の南北両側にバス乗り場がありJR尼崎駅へもバ……

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（残り174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パローラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 3階 1K 南 20
2023年10月 3階 1K 南 20
2023年8月 1階 1K 東 20
2023年3月 3階 1K 南 20
2023年2月 1階 1K 南 20

…残り3件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■尼崎市東園田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神崎川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    園田大松ハイツ

    住所 兵庫県尼崎市東園田町6丁目118番3号
    交通 阪急神戸本線 園田駅 徒歩6分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上4階建 地下4階
    総戸数 40戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1243
  • 賃貸

    ミラージュ東園田

    ミラージュ東園田の外観
    住所 兵庫県尼崎市東園田町6丁目55番5号
    築年数 1987年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 65
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミラージュ東園田
    ミラージュ東園田     		4万円
    (-円)    		 無 無 20m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    ロイヤルレジデンス

    ロイヤルレジデンスの外観
    住所 兵庫県尼崎市東園田町6丁目121番9号
    築年数 1986年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 0
    アクセス数 125
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルレジデンス
    ロイヤルレジデンス     		3.8万円
    (-円)    		 無 無 18.09m² 1K 2階 南西
    ロイヤルレジデンス
    ロイヤルレジデンス     		3.8万円
    (-円)    		 無 無 18.09m² 1K 4階 南西
    ロイヤルレジデンス
    ロイヤルレジデンス     		4万円
    (-円)    		 無 無 18.09m² ワンルーム 4階 南
    ロイヤルレジデンス
    ロイヤルレジデンス     		4万円
    (-円)    		 無 無 18.23m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    メゾンプチエイト

    メゾンプチエイトの外観
    住所 兵庫県尼崎市東園田町8丁目105番5号
    築年数 1984年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンプチエイト
    メゾンプチエイト     		4万円
    (-円)    		 無 無 22m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレス豊中南II

    レオパレス豊中南IIの外観
    住所 大阪府豊中市庄内宝町3丁目9番15号
    交通 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩24分
    築年数 2002年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 417
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス豊中南II 110
    レオパレス豊中南II 110     		4.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス豊中南II 208
    新着
    レオパレス豊中南II 208     		4.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月18日
    レオパレス豊中南 201
    レオパレス豊中南 201     		5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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