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賃貸

トーエーハイツ

総合評価：

3.5 アクセス数： 1055

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 12件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	64,500円
平均坪単価	＠5,087円
平均m²単価	＠1,539円
上位専有面積	46.2m²：7件 40.4m²：5件
上位間取り	2DK：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

トーエーハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／蕨駅徒歩5分
JR京浜東北線／西川口駅徒歩25分
利用可能路線
『蕨駅』　JR京浜東北線　
『西川口駅』　JR京浜東北線　
所在地(住所)
埼玉県川口市芝新町14-11 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1989年10月
総戸数
10戸
管理方式
巡回
小学校区域
川口市立芝小学校
中学校区域
川口市立芝中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川口市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トーエーハイツの口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅から近く（7分くらい）コンビニも近い。オーナーが直接管理しているが、優しそうな方で、玄関は常に綺麗でしたし、アットホームな感じで安心感がありました。最寄り駅は蕨駅でした。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	町並みはそこそこ綺麗だと思います。道路も綺麗に整備されています。大きな道路沿いなので、夜道が暗いということもありませんし、住宅街なのでうるさいということもありませんでした。駅近くに食べるお店もたくさんあり、コンビニも近かったので便利でした。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	常に綺麗に掃除されていました。開放されていますが、住人以外は入りづらい雰囲気があるので安心感があります。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	少し古いつくりですが、床・壁紙等綺麗でした。襖を取って開放的に使ってましたので不便はありませんでした。お風呂とトイレも別で清潔感がありました。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	周りにいくつか飲食店があり、スーパーも合計３箇所あります。駅近くまで歩けばカフェや飲食店も多くなります。大きな道路沿い（111）に歩けば大きなイオンモール（キャラ）もあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近くの保育園がいくつかありました。児童館もありもしその時こどもがいればたくさん利用したと思います。病院も近くにあり便利でした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

パステルさん

【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	3	メリット	隣の隣くらいに、イオングルーブの小規模食品スーパー「まいばすけっと」が出来てました。2022年8月後半に開店したみたいです。冷凍食品やアイスは近所にあると、買いやすくて便利だと思います。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月蕨駅

suさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅周辺の土地でも安く入居できる物件が多い
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺の飲食店は比較的揃っている印象がある
飲食店の充実	3	メリット	その土地独自の美味しいラーメン屋やサイゼリヤなどのチェーンまで揃っている
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子どもは多く見かけたので年齢の近い友達を作りやすい環境である
治安	2	メリット	夜22:00をすぎても比較的街は明るく、女性一人で歩いていても怖い思いをしたことはない
コストパフォーマンス	4	メリット	賃貸の価格は安いのでお財布には優しい。敷金礼金ゼロ物件も多数

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

2023年3月西川口駅

都丸匡斗さん

13件投稿

総合評価：

2.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	周りに飲食店やカラオケなどのお店があるのでいいと思います！
生活利便施設の充実	1	メリット	とてもいい駅です！そんなに入り組んでいないし直ぐに駅から出れます
飲食店の充実	4	メリット	とても美味しいお店ばかりで、とても気に入ってます！
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	子育てをしている身としてはしやすくいい所だと思います
治安	1	メリット	毎日事件や事故に怯えながら住むような治安の悪さではないので全然不満は無いです
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃に関しては自分は特に気にしていませんし、高すぎるなどの不満もありません

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・249文字）

2022年11月蕨駅

Haruさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	出勤ラッシュ時間以外は比較的混まないのと電車の本数が多いこと
生活利便施設の充実	4	メリット	改札口の近くにトイレがあることと商店街が近くにあること
飲食店の充実	5	メリット	人気のチェーン店が沢山ありとても充実している
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に広い多目的トイレが設置されているところ
治安	4	メリット	駅周辺は綺麗で清潔感があり利用しやすいところ
コストパフォーマンス	4	メリット	駅の近くにお店が沢山ありとても住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・192文字）

2021年11月西川口駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】西川口駅周辺は飲食店、ドラックストア、スーパーが多く便利。・2駅先に入ると東京になるため……

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（残り275文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

トーエーハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	2階	2DK	ー	40.4
2022年9月	2階	2DK	東	46.2
2022年8月	2階	2DK	東	46.2
2022年8月	3階	2DK	東	40.4
2022年7月	3階	2DK	東	40.4
…残り7件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川口市芝新町の賃料相場青線＝川口市の賃料相場蕨駅の賃料相場西川口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川口市芝新町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川口市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■蕨駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	12	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
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～50
50～

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トーエーハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

SKシティハウス

住所	埼玉県川口市芝新町14番29号
交通	JR京浜東北線蕨駅徒歩6分
築年数	2018年1月
階建て	地上6階建
総戸数	45戸

口コミ数	4
アクセス数	1392

賃貸

スマイルコート

住所	埼玉県川口市芝新町13番9号
交通	JR京浜東北線蕨駅徒歩4分
築年数	2009年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	1
アクセス数	888

賃貸

アステール藤野

住所	埼玉県川口市芝新町15番9号
交通	JR京浜東北線蕨駅徒歩7分
築年数	2000年7月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	3
アクセス数	902

賃貸

ラ・メールII

住所	埼玉県川口市芝5丁目20番12号
交通	JR京浜東北線蕨駅徒歩8分
築年数	2008年6月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	374

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ラ・メールII 103	5.5万円 (3,000円)	27,500円	55,000円	18.93m²	1K	1階	北
情報取得日:2025年07月12日
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賃貸

グランヤース・アリヤマ

住所	埼玉県川口市芝5丁目20番12号
交通	JR京浜東北線蕨駅徒歩7分
築年数	2006年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	472

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランヤース・アリヤマ	7万円 (5,000円)	無	40,000円	22.72m²	1K	1階	南
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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