サンフローレII
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 55,086円 |
| 平均坪単価 | ＠4,550円 |
| 平均m²単価 | ＠1,376円 |
| 上位専有面積 | 45.21m²：6件 34.67m²：5件 52m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：23件 |
サンフローレIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／元町駅 徒歩13分
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利用可能路線
『元町駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市東区北二十三条東20丁目5-35 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンフローレIIの口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄東豊線 元町駅から徒歩10分ほど。物件の近隣にバス停もあり、バスも使用可能。また、徒歩１分ほどの所に西友元町店があり、新千歳空港行の空港バスも利用可能。高速は札樽道の東雁来から利用でき、わりと近く便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近隣は２〜３階建ての低層な戸建が多く、賃貸物件などもあまり背の高い建物がない為、閑静な住宅地です。近隣には元町ジャスコ・東苗穂ジャスコ、ホームセンターもあり、住宅地に適した施設が並び便利に利用できる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | シンプルで衛生的なエントランスのデザイン、またモダンな色調です。管理も行き届いていて、個人オーナーが近隣に住んでおり、雪かきや落ち葉の掃除などまめに行ってくれます。オートロックが付いているのと、駐車場は全面に強固なロードヒーティングが導入されており、それでも駐車料金は相場より低い為、設備としてはかなり評価が高く感じる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ハウスメーカーによる施工と聞きました。賃貸物件にしては鉄筋でしっかりしたつくりで、隣接する各戸の騒音などもあまり気にならず。採光面の窓の外は駐車場なので特段遮るものもなく日当たりも全戸問題ないと思う。明るい木目調の内装で家具も合わせやすく、若いファミリー層やカップル向けに感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩1分の場所にスーパー 西友元町店があり、２４H営業で商品の値段もお手頃でかなり便利に感じる。物件の並びに北海道銀行元町支店があり、西友内には郵貯と北洋銀行のATMもあるので便利に利用できる。また、ファミリー向けな飲食店なども多数あるうえに、ドラッグストアなどもあるので、生活必需品は周辺施設で何でもそろう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近隣に病院施設は少なく、車があれば状況に応じて通える。 学校・保育所・幼稚園まではかなり近い距離で通える。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 元町駅
ハルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシーが駅に何台か停まっていて、中心部にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やコンビニ等買い物する場所もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が多い。海鮮から鍋等種類は豊富である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は何個かある様子で、選択することが出来る。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯も多く、変な酔っ払いはいない様子である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | そこまで高くはないと思う。(家賃等)住みやすいと思う。 |
2019年10月 元町駅
【メリット】 東豊線さっぽろ駅まで10分弱で行けるので通勤・通学にはとても便利な駅です。駅からは徒歩10……
2019年8月 元町駅
【メリット】 札幌市営地下鉄の南北線や東西線よりも新しくできた路線なので駅自体も綺麗で転落防止の柵もしっ……
2019年3月 元町駅
【メリット】 札幌や大通りといった札幌市の中心地から10分弱で着くので、電車に乗る時間も少なく、ストレス……
サンフローレIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 1LDK | ー | 34.67 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1LDK | ー | 45.21 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1LDK | ー | 43.9 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | ー | 34.67 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1LDK | ー | 45.21 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市東区北二十三条東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■元町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 34.67～45.21㎡｜39.94㎡ | 54,000円｜4,549円/坪 |
| 2階～2階 | 34.67～52㎡｜44.88㎡ | 55,142円｜4,106円/坪 |
| 3階～3階 | 34.67～52㎡｜41.67㎡ | 55,285円｜4,494円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.67～52㎡｜46.42㎡ | 55,125円｜3,999円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
