ラフラッツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 43件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 82,372円 |
| 平均坪単価 | ＠12,271円 |
| 平均m²単価 | ＠3,712円 |
| 上位専有面積 | 19.8m²：28件 22.34m²：8件 22m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：19件 ワンルーム：17件 1R：4件 |
ラフラッツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／千石駅 徒歩3分
JR山手線／巣鴨駅 徒歩9分
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利用可能路線
『千石駅』 都営三田線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都文京区千石1丁目24-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
- 管理会社
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中学校区域
文京区立第十中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフラッツの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄駅にはコンビニや薬局、ファミレス等の生活に便利な施設がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 周辺は住宅街であるため、一日を通して非常に静かな環境である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 家主の方がこまめに清掃している事もあり、エントランスや廊下はいつもきれいな状態を保っている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋の角に細長い収納スペースがあり、掃除機やテーブル等を入れておくのに便利である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニやファミレス等へは、徒歩2分程で行く事ができ、便利である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 徒歩30秒の所に最近保育園ができ、利用者も多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 巣鴨駅
すしさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
5 |
メリット | とても良くなにかトラブルに遭ったことはない |
|---|---|---|---|
2024年3月 巣鴨駅
Hongoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線なので、主要ターミナルへ一本で行くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にatreがあり生活必需品はだいたい集まる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにあるとげぬき地蔵商店街に飲食店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文京区ということもあり教育機関は充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺に学校が多くあることもあり、基本的に治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とげぬき地蔵商店街では、破格の値段で購入することができる。 |
2023年8月 巣鴨駅
さらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR山手線と都営三田線が通っているので都内は比較的どこへでも行きやすい。池袋へのアクセスが良いので買い物をしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でアトレがある。お惣菜や生活雑貨が売っているので日々の買い物に困らない。期間限定の売り場やお花屋さんもあり、手土産の幅も広がる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンや居酒屋など低価格帯のお店からちょっといいケーキ屋さんやイタリアンなど充実している。テイクアウトをやっているお店も多く、便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに公園などはないが、保育園のお散歩はよく見かけるので多いのかなと思う。朝は駅の利用者に学生も多い。多機能トイレや改札からホームへのエレベーターもありバリアフリーにも留意されていると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から出てすぐは大通りで、利用者も多い駅なので常に人通りはあるイメージ。街灯もちゃんとある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りのお店の物価はあまり高くないイメージ。家賃も利便性を鑑みればコストパフォーマンスはいいと思う。商店街などに行けば肉のハナマサなど安いお店がある。 |
2023年3月 巣鴨駅
ユさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の近くにはSEIYU、サミット、成城石井があるので日常のおかいものは便利です ファミレスやコーヒー店などもいくつかあります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日々の買い物などはスーパーもコンビニもパン屋さんドラッグストアいろいろあるから便利です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | タリーズや星乃珈琲店マクドナルドがあります スターバックスはありません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | お年寄りが多いしお年寄りの街なイメージはあります 学校もいくつかあります |
| 治安 |
3 |
メリット | 人はたくさんいる スポーツクラブなどもあって お年寄りも子供も人はたくさんいます |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーや安い八百屋さんなどもあるから買い物はしやすいです |
ラフラッツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 東 | 19.8 | |||||||
| 2022年10月 | 1階 | 1K | 東 | 19.8 | |||||||
| 2022年9月 | 2階 | 1K | 南東 | 19.8 | |||||||
| 2022年9月 | 2階 | 1K | 東 | 22.34 | |||||||
| 2022年7月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 19.8 | |||||||
…残り38件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区千石の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■巣鴨駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.8～22㎡｜20.28㎡ | 78,611円｜12,802円/坪 |
| 2階～2階 | 19.8～22.34㎡｜20.72㎡ | 80,909円｜12,923円/坪 |
| 3階～3階 | 39.14～39.14㎡｜39.14㎡ | 115,666円｜9,770円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.8～22.34㎡｜20.2㎡ | 80,235円｜13,116円/坪 |
| 東向き | 19.8～39.14㎡｜23.34㎡ | 84,545円｜12,244円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
