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賃貸

クレッセント佐鳴台

総合評価：

4.0 アクセス数： 1250

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 18件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
平均賃料相場	72,277円
平均坪単価	＠2,958円
平均m²単価	＠895円
上位専有面積	81.59m²：18件
上位間取り	3LDK：18件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

クレッセント佐鳴台の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／高塚駅徒歩38分
遠州鉄道／第一通り駅徒歩47分
JR東海道本線／浜松駅バス15分
利用可能路線
『高塚駅』　JR東海道本線　
『第一通り駅』　遠州鉄道　
『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　
所在地(住所)
静岡県浜松市中央区佐鳴台3丁目51-11 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1989年3月
総戸数
12戸
小学校区域
浜松市立佐鳴台小学校
中学校区域
浜松市立佐鳴台中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
浜松市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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クレッセント佐鳴台の口コミ・評判

2019年11月

ぽぽりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	浜松駅に向かうバスの本数は充実しており、15分ほどでつきます。スーパーやドラッグストア、学校、幼稚園、個人病院も揃っています。総合病院の浜松医療センターも近くにあります。

デメリット（1件）

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2017年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパー近くにあり飲食店多いバス交通至便２台め賃貸駐車場に困らない

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月浜松駅

Minamiさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新幹線ひかり号が停まる。東京、名古屋、大阪へのアクセスが良い。駅内や駅周辺にコンビニやファストフード店が多く便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	ショッピングセンターや家電量販店、デパートが駅周辺に有り便利。飲食店も多い。
飲食店の充実	5	メリット	特産品の鰻や海産物を使ったお店が駅周辺に多い。さわやかが駅近くのビルに入っていた。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や学校が多く子育てしやすそうに思える。病院やクリニックが多い。ファミリー向けの施設が充実している。
治安	5	メリット	比較的安全だと思う。警察の循環も徹底しているように思える。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は駅周辺は高め、郊外は安めに感じる。金額の幅があるため選択肢が多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・323文字）

2023年6月浜松駅

まゆげさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	浜松駅は特急券・指定券が買える窓口と券売機があり便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	施設内はとても広くお店も多くありショッピングにもいけます。
飲食店の充実	5	メリット	ご当地グルメのうどんや蕎麦があります。お土産も充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレやエレベーター、エスカレーターがあり、基本的に便利だと思います。
治安	5	メリット	ネットで評価を見ましたが、良い方だと思います。私も何回か使ったことはありますが、不便はないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	近くに学校があり、たまにですが使っていて、通いやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・248文字）

2023年6月浜松駅

みぃさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	20分くらいの間隔で来るのでありがたいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	メイワンやザザの近くなのでとてもありがたい。
飲食店の充実	2	メリット	強いてあげれば、自販機でジュースとアイスが買えます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	ナイスパスと切符の人で階段に区切りがあるのが良い。
治安	5	メリット	治安は特に悪くないです。とても平和ですね。
コストパフォーマンス	3	メリット	特に問題ないです。普通、妥当と言ったところです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2022年8月浜松駅

ふろーらさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	浜松駅は新幹線のひかりが時々とまりますので便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の中に立ち食いそば屋がありますので、すぐに食事を済ませたい人には便利です。
飲食店の充実	3	メリット	マクドナルド等のファーストフード店があるのは便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	病院は駅から歩き行けれますので比較的便利かと思います。
治安	4	メリット	夜は街灯もある為、駅近くのパーキングエリアまで普通に歩いて行けれます。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅近くのタワーマンションは人気があります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・234文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレッセント佐鳴台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年7月	1階	3LDK	南東	81.59
2023年1月	1階	3LDK	南東	81.59
2022年11月	3階	3LDK	南東	81.59
2022年6月	1階	3LDK	南東	81.59
2022年2月	2階	3LDK	南東	81.59
…残り13件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝浜松市中央区佐鳴台の賃料相場青線＝浜松市中央区の賃料相場浜松駅の賃料相場高塚駅の賃料相場第一通り駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■浜松市中央区佐鳴台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■浜松市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■浜松駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	17	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	17	0	0
～10	0	0	0	1	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

フィオーレ佐鳴台

住所	静岡県浜松市中央区佐鳴台3丁目51番4号
築年数	1990年6月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	395

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フィオーレ佐鳴台 202	6.5万円 (-円)	2ヶ月	無	74.34m²	3LDK	2階	-
	フィオーレ佐鳴台 201	6.5万円 (-円)	2ヶ月	無	80.88m²	3SLDK	2階	-
	フィオーレ佐鳴台 302	6.9万円 (-円)	2ヶ月	無	74.34m²	3LDK	3階	-
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賃貸

山七ビルヂング

住所	静岡県浜松市中央区佐鳴台3丁目52番28号
交通	JR東海道本線浜松駅バス15分
築年数	2015年5月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	491

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着山七ビルヂング	9.3万円 (3,000円)	1ヶ月	無	62.39m²	2LDK	2階	南西
情報取得日:2025年07月02日
全件を表示する

賃貸

エスポアール佐鳴台

住所	静岡県浜松市中央区佐鳴台3丁目36番33号
交通	JR東海道本線高塚駅徒歩38分
築年数	1989年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	390

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスポアール佐鳴台 203	5万円 (3,000円)	無	無	53.46m²	2LDK	2階	南東
	エスポアール佐鳴台 302	5万円 (3,000円)	無	無	53.46m²	2LDK	3階	南東
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賃貸

セジュールソシア

住所	静岡県浜松市中央区佐鳴台4丁目33番21号
交通	JR東海道本線浜松駅バス16分
築年数	1990年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	407

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セジュールソシア 101	6.8万円 (-円)	3ヶ月	無	68.7m²	3LDK	1階	-
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賃貸

セジュールフレア

住所	静岡県浜松市中央区佐鳴台3丁目29番19号
交通	JR東海道本線浜松駅バス20分
築年数	1988年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	274

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セジュールフレア 101	5.9万円 (-円)	3ヶ月	無	53.73m²	2LDK	1階	南東
	セジュールフレア 101	5.9万円 (-円)	3ヶ月	無	53.62m²	2LDK	1階	南東
	JR東海道本線浜松駅バス17分佐鳴台小学校下車徒歩3分	5.9万円 (-円)	無	無	53.62m²	2LDK	2階	南東
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購入検討者さん
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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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