山七ビルヂングの外観：外観写真（昼）
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山七ビルヂングの外観：外観写真（昼）
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山七ビルヂングのその他：外観写真（昼）
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山七ビルヂングのその他：セブンイレブン佐鳴台グリーンストリート店まで543m
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山七ビルヂングのその他：リビング
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山七ビルヂングのその他：北面洋室
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山七ビルヂングのその他：南面洋室
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山七ビルヂングのその他：南面洋室
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山七ビルヂングのその他：浜松市立佐鳴台中学校まで731m
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山七ビルヂングのその他：浜松市立佐鳴台小学校まで676m
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山七ビルヂングのその他：浴室乾燥機
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山七ビルヂングのその他：遠鉄ストアフードワン佐鳴台店まで471m
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 89,125円 |
| 平均坪単価 | ＠5,082円 |
| 平均m²単価 | ＠1,537円 |
| 上位専有面積 | 55.84m²：5件 62.39m²：2件 62.4m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：8件 |
山七ビルヂングの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／浜松駅 バス15分
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利用可能路線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区佐鳴台3丁目52-28 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2015年5月
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総戸数
6戸
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小学校区域
浜松市立佐鳴台小学校
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中学校区域
浜松市立佐鳴台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
山七ビルヂングの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
山七ビルヂングの口コミ・評判
2021年2月
yukalabbitsさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 小中学校・スーパー・スタバ・アパレル・パン屋さん・美容室・カフェ・佐鳴湖など徒歩圏内で生活が完結して住みやすい。綺麗に管理されていて不具合があればすぐ対応してくれる。小規模なのでどんな人が住んでいるのか把握できるのがよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 浜松駅
sgさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 在来線はもちろん、新幹線のこだま、ひかりが停まるため東京名古屋大阪の都市へのアクセスがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 浜松市街地の中心地にあるため大体のものは駅近くで揃う。 ローカル線の遠州鉄道の新浜松駅が徒歩圏内なのも利便性が高い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店、居酒屋が駅周辺で揃っているため選択肢が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 遠鉄バスが駅に集約されるため郊外にも行きやすいため学生も多く利用している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前はもちろん繁華街にも交番があるため何かあってもすぐに相談できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそこまで高くなく、交通の便は良いのでコストパフォーマンスは高い。 |
2023年10月 浜松駅
Minamiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新幹線ひかり号が停まる。東京、名古屋、大阪へのアクセスが良い。駅内や駅周辺にコンビニやファストフード店が多く便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングセンターや家電量販店、デパートが駅周辺に有り便利。飲食店も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 特産品の鰻や海産物を使ったお店が駅周辺に多い。さわやかが駅近くのビルに入っていた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や学校が多く子育てしやすそうに思える。病院やクリニックが多い。ファミリー向けの施設が充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的安全だと思う。警察の循環も徹底しているように思える。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は駅周辺は高め、郊外は安めに感じる。金額の幅があるため選択肢が多い。 |
2022年11月 浜松駅
うにさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 少し歩けばJRの駅もあります。新幹線の駅もあります。 またバスのターミナルもあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 浜松市の中心にあるので周りには色々な店があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けば飲食店も周りには色々あります。 困ることはないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | とても便利なので子育ても習い事など、色々と便利だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に治安の悪さを感じることはありません。特に昼は大丈夫だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても安いお店もあります。 安いお店を選べば選択肢はたくさんあります。 |
2021年10月 浜松駅
【メリット】 街中に降り立つことができ、かなり便利な駅です。とても綺麗ですし、駅員さんも丁寧です。また、……
山七ビルヂングの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 55.84 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 55.84 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 55.84 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 55.84 | |||||||
| 2022年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 62.39 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区佐鳴台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 55.84～62.39㎡｜57.15㎡ | 87,600円｜5,071円/坪 |
| 3階～3階 | 55.84～62.4㎡｜60.21㎡ | 91,666円｜5,037円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.84～62.4㎡｜58.29㎡ | 89,125円｜5,058円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
