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賃貸

ディアホーム

総合評価：

3.3 アクセス数： 1246

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 12件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	73,500円
平均坪単価	＠9,186円
平均m²単価	＠2,779円
上位専有面積	20.06m²：5件 38.39m²：2件 19.83m²：2件
上位間取り	1K：8件 2DK：3件 2K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ディアホームの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王線／代田橋駅徒歩5分
京王井の頭線／東松原駅徒歩9分
京王線／明大前駅徒歩12分
利用可能路線
『代田橋駅』　京王線　
『東松原駅』　京王井の頭線　
『明大前駅』　京王線　京王井の頭線　
所在地(住所)
東京都世田谷区羽根木2丁目5-14 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1988年6月
総戸数
小学校区域
世田谷区立下北沢小学校
中学校区域
世田谷区立北沢中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディアホームの口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	新宿まで乗り継ぎ無しで10分程度で行けるため、交通の便がよい点。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	大きな道路に面していないため、車の通りも少なく閑静で住みやすいと思う。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	大家さんが朝駐車場周りやごみ出し場を清掃しているため、マンション周辺は比較的きれいな状態。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	防音性は比較的あり、隣人の生活音等は聞こえづらい。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	コンビ二が徒歩1分以内と近く、最寄り駅に小さいながらも商店街がある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	歯科医、病院が近いため診察を受けやすい。また、公園は比較的多く大規模で野球グラウンドやテニスコートもある公園がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	京王線代田橋駅まで徒歩五分。明大前駅には徒歩10分。笹塚駅も徒歩10分。都心に出るのに不自由しない。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街で大きいトラックなどもあまり入ってこないので静か。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	清掃が行き届いていていつも綺麗に保たれている。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	南西向きで日当たりは良い。室内も狭いがほかの部屋の物音も気にならない。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	セブンイレブンが徒歩二、三分のところにあって便利。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	風邪をひいた時などの内科等の病院は点在しているので便利。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月明大前駅

よひーとさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	井の頭線では渋谷に行けて、京王線では新宿に行けるので電車はとても便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	日頃の生活に必要なものは駅近のスーパーで買うことができます。ドラッグストアもいくつかあります。
飲食店の充実	3	メリット	学生街だけあり、安めの居酒屋やラーメン屋などは充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	教育施設や公園などの遊ぶ場所は多いと思います。ママ友などもできやすい子育てにはよいエリアだと思います。
治安	4	メリット	治安がとても良いとまではいきませんが、不安を感じたことはありません。基本的には落ち着いた町です。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性が良い割には家賃などコスパも悪くはないと思います。探せばお得な物件が定期的に出ている気がします。生活コストも学生街なので抑えやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・388文字）

2023年5月明大前駅

たっじーさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	吉祥寺や渋谷に向かう井の頭線も通るので非常に交通の弁が良い
生活利便施設の充実	5	メリット	マイバスケットやフレンテなど買い物で困ることはない
飲食店の充実	5	メリット	美味しいラーメン屋が非常に多く、ラーメン好きには最適な場所
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	大学が近くにあるので、住民が図書館なとで学ぶことができる
治安	3	メリット	若い大学生や高校生が多く、イキイキしている。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃の割には利便性は非常に高く、コスパは良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2022年8月明大前駅

みゆさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行が止まる。渋谷・新宿へのアクセスが抜群。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から2分圏内の場所にドラッグストア、スーパー、コンビニ、郵便局、ファミレス等いろんな施設が集まっている。
飲食店の充実	5	メリット	マック、スタバ、ドトール、サブウェイ、松屋、吉野家、なか卯、一風堂、ガストなどかなり多くの飲食店が、駅から徒歩2分圏内に集まっている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の入り口には広いスロープがある。構内に多機能トイレもある。
治安	4	メリット	学生街なので、街中は常に賑わっている。夜でも人通りが多いため女性の一人暮らしでも安心。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃相場は数字だけで見ると高く感じるかもしれないが、交通の利便性や住みやすさを考えるとコスパはかなり良いほうだと思う。

デメリット(6件)

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（残り7件・243文字）

2019年3月代田橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺でスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活で必要な買い物は一通りできます。特に首都……

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（残り196文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ディアホームの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	2階	2DK	南	38
2019年2月	2階	2DK	南	38.4
2019年1月	2階	2K	ー	38.39
2018年9月	1階	1K	西	19.83
2018年8月	1階	1K	西	18.99
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区羽根木の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場代田橋駅の賃料相場明大前駅の賃料相場東松原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区羽根木の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■代田橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	8	0	0	0	0	0
～10	0	0	4	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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グレイス代田橋

住所	東京都世田谷区羽根木2丁目4番2号
交通	京王線代田橋駅徒歩4分
築年数	1996年3月
階建て	地上1階建

口コミ数	9
アクセス数	433

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トレゾール羽根木

住所	東京都世田谷区羽根木2丁目4番12号
交通	京王線代田橋駅徒歩3分
築年数	2004年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	795

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シティプラザ羽根木

住所	東京都世田谷区羽根木2丁目17番1号
交通	京王井の頭線新代田駅徒歩10分
築年数	2003年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	561

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DIOR下北沢

住所	東京都世田谷区羽根木2丁目10番12号
交通	京王線代田橋駅徒歩7分
築年数	2023年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	6

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	DIOR下北沢 103	6.9万円 (5,000円)	無	無	15m²	ワンルーム	1階	東
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賃貸

樫村マンション

住所	東京都世田谷区羽根木2丁目
交通	京王線明大前駅徒歩10分
築年数	1971年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	686

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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