テンドール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 46件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 84,652円 |
| 平均坪単価 | ＠6,111円 |
| 平均m²単価 | ＠1,849円 |
| 上位専有面積 | 50.52m²：17件 49.74m²：7件 49.41m²：7件 |
| 上位間取り | 1LDK：20件 2LDK：14件 2DK：6件 |
テンドールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／吹田駅 徒歩10分
大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩25分
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利用可能路線
『吹田駅』 JR東海道本線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府吹田市片山町4丁目34-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2004年10月
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総戸数
12戸
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小学校区域
吹田市立千里第一小学校
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中学校区域
吹田市立片山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
テンドールの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅JR吹田駅から、新大阪、大阪まで10分ほどで行ける。少し足をのばせば私鉄阪急吹田駅、豊津駅があり、交通アクセスが良い。最寄り駅までの道のりがフラットである。また、大通り沿いに建っており、道路を挟んだ向かいには交番もあるので夜道でも安心して帰れる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街で近所にスーパー、商店街もあり便利。昨年駅の近くに大型商業施設グリーンプレイス片山ができ、飲食店も多く入ったので気軽にランチ等もできるようになった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 大きな宅配ボックスが設置してあるので荷物の受け取りが容易。週に何度か清掃に来てくれるので、いつも比較的きれいである。駐輪場は枠などがないので来客時に好きな場所に停められる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビング、バルコニーの日当たりがかなり良く、午前中からお昼すぎまで日が当たる。夏などは洗濯しても朝干せば昼には乾くほど。小さめだがパントリーがついている。オール電化で電気代の節約ができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにスーパー（ライフ、マルヤス、オアシス、サンゼリア千里どれも自転車で5分〜10分以内）が多く便利。特に最近できた駅前のグリーンプレイス片山は飲食店も多く入っており、充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | すぐ近くに千里第一小学校がある。また、大型の幼稚園（敬愛、山手、玉川など）の園バス停留所も近い。徒歩圏内には藤が丘幼稚園もある。大きな病院では吹田市民病院が近所にある（車で5分ほど）。吹田駅から岸辺駅に向かう線路沿いの遊歩道には小さな公園があり、幼児の遊び場にちょうど良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 江坂駅
コルネさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 江坂駅のある、御堂筋線は、JR、阪急電鉄、阪神電車、近鉄電電車、南海電鉄、また大阪メトロの他の路線など、大阪のほとんどの電車の路線と繋がっており、乗り換えが大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りには、ハンズやドン・キホーテがあり、ドラッグストアもダイコクやキリン堂、ウェルシアなど複数の店舗があります。また、病院も内科、外科、眼科、耳鼻咽喉科などほとんどの科が駅の近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には、コメダコーヒーや星野珈琲、スターバックス等の喫茶店が充実しており、スシローやサイゼリヤなどリーズナブルな店も駅の周辺に多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園は駅から少し離れたところにありますが、小児科や医療施設が充実しているので子育て環境としてはいいとおもいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口による治安の違いはないと思いますが、ファミリー層が比較的多い地域なので治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | まわりにスーパーやドラッグストアが多いため、安い店を探せば安く買い物をする事が出来ます。 |
2023年1月 江坂駅
えさかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新大阪まですぐなので新幹線のアクセスが最高。梅田にも難波にも天王寺にも一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに東急ハンズがあり、ファストフード店やドンキ、スーパーもたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバ、タリーズ、マクドナルド、ミスドなど一通り揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺に学校やスーパー、病院などが多いので子育てに向いていると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的治安が良い！若者が少ない気がする。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 関西スーパーは肉が安くて、業務スーパーは野菜が安い。日用品はダイコクドラッグが安く、うまく買い物すると節約できる。 |
2022年6月 江坂駅
かんなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 1本で梅田・難波に行けるので便利。 3分に1本くらいの間隔で電車が来るので待ち時間が少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅まわりが栄えている(ドンキ、トーキューハンズ等がある。) ユニクロや百均等もあり、何でも揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ミスドやマクドナルド、モスバーガー等のお店がありリーズナブルで入りやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに公園があり、子供たちが多く遊んでいる。(江坂公園) |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅近くに交番がある。また昼間は警察が駅近くで見張っている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周りが栄えており、なんでも揃っている為快適。 |
2022年2月 江坂駅
【メリット】 駅西側東側共に飲食店が多い。ハンズ、ダイエー、ミスド、マクドナルド、ドンキその他多数。北側……
テンドールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 49.74 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 50.52 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 49.74 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 50.52 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 50.52 | |||||||
…残り41件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市片山町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■吹田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 49.41～51㎡｜50.13㎡ | 87,888円｜5,802円/坪 |
| 3階～3階 | 49.41～51㎡｜50.12㎡ | 89,058円｜5,876円/坪 |
| 4階～4階 | 28～51㎡｜45.88㎡ | 79,450円｜5,773円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28～51㎡｜48.26㎡ | 84,500円｜5,807円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
