テンドール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 46件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 84,652円 |
| 平均坪単価 | ＠6,111円 |
| 平均m²単価 | ＠1,849円 |
| 上位専有面積 | 50.52m²：17件 49.74m²：7件 49.41m²：7件 |
| 上位間取り | 1LDK：20件 2LDK：14件 2DK：6件 |
テンドールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／吹田駅 徒歩10分
大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩25分
-
利用可能路線
『吹田駅』 JR東海道本線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
-
所在地(住所)
大阪府吹田市片山町4丁目34-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
2004年10月
-
総戸数
12戸
-
小学校区域
吹田市立千里第一小学校
-
中学校区域
吹田市立片山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
テンドールの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄り駅JR吹田駅から、新大阪、大阪まで10分ほどで行ける。少し足をのばせば私鉄阪急吹田駅、豊津駅があり、交通アクセスが良い。最寄り駅までの道のりがフラットである。また、大通り沿いに建っており、道路を挟んだ向かいには交番もあるので夜道でも安心して帰れる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 住宅街で近所にスーパー、商店街もあり便利。昨年駅の近くに大型商業施設グリーンプレイス片山ができ、飲食店も多く入ったので気軽にランチ等もできるようになった。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 大きな宅配ボックスが設置してあるので荷物の受け取りが容易。週に何度か清掃に来てくれるので、いつも比較的きれいである。駐輪場は枠などがないので来客時に好きな場所に停められる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | リビング、バルコニーの日当たりがかなり良く、午前中からお昼すぎまで日が当たる。夏などは洗濯しても朝干せば昼には乾くほど。小さめだがパントリーがついている。オール電化で電気代の節約ができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにスーパー（ライフ、マルヤス、オアシス、サンゼリア千里どれも自転車で5分〜10分以内）が多く便利。特に最近できた駅前のグリーンプレイス片山は飲食店も多く入っており、充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | すぐ近くに千里第一小学校がある。また、大型の幼稚園（敬愛、山手、玉川など）の園バス停留所も近い。徒歩圏内には藤が丘幼稚園もある。大きな病院では吹田市民病院が近所にある（車で5分ほど）。吹田駅から岸辺駅に向かう線路沿いの遊歩道には小さな公園があり、幼児の遊び場にちょうど良い。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 江坂駅
たかはるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅中ビルのようなものはないが、駅直結で本屋やPC作業ができる電源付きのカフェがある。 トイレも新しくなっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが多い。オフィスもあるが、利便性の高い住宅街のイメージ。 公園や学校も多く、治安もいい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店は一通りあるイメージ。カフェやラーメンも良いお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 休日の江坂公園はいつも子どもたちで賑わっており、アスレチックは大人気。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 良いと思う。街も整った雰囲気で、女性の一人暮らしも問題なし。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田など中心部に近いわりに家賃は安いと思う。 |
2023年11月 吹田駅
かちょんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ホームと改札までの道がスロープになっていてベビーカーなどでも安心して使える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニやダイソーなどあり近くにはイオンもあって便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやミスタードーナツなど有名なお店が多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレやエレベーター、スロープが設置されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼と夜、出口による治安の違いなどあまり差は無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近にタワーマンションがあって便利だと思う。 |
2023年8月 江坂駅
コニシさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで11分とかなり交通の便がいいところです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には東急ハンズやドン・キホーテそして関西スーパーなどと買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやスターバックスなどと飲食店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前にかなり大きめの公園があるところはかなり便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の西側は比較的治安は良く駅周辺は街頭も多いことです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 何より利便性が吹田の他の地域よりもずばぬけてよいところです |
2023年1月 江坂駅
なちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札が二つある大きな駅です。7分に一本ぐらいのペースで次の電車が来ます。中心部へのアクセスは良好で、歩道橋のようになっていて、隣の建物の入り口と繋がっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にはないですが、改札を出ればすぐにコンビニや飲食店があります。古本屋が近くにあるので、予定の電車が来るまで少し時間を潰すことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋がとても多いです。ファーストフードやカフェもありますが、主に夜に利用する店が多いと思います。リーズナブルな店が多く、多くの人で賑わっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校などが多いイメージはなく、オフィスなどが多いイメージです。駅はトイレやスロープなどが設置されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | キャッチなどは居酒屋の数に対して少なく、ティッシュなどを配っている人もいますが、優しい人が多いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的リーズナブルな店が多く、カラオケやアミューズメント施設も安いので、利用する頻度が高いです。少し中心部から離れると大学や学習塾などの教育機関や、一軒家などの住宅地が広がっています。 |
テンドールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 49.74 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 50.52 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 49.74 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 50.52 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 50.52 | |||||||
…残り41件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■吹田市片山町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■吹田市の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■吹田駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
