ファーネスト本原グレースコート
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約147万円/坪
賃料:約6416円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.26％ |
| 偏差値ランキング |
長崎市 |
ファーネスト本原グレースコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。長崎電軌１系統(本線)／岩屋橋駅 徒歩7分
JR長崎本線／西浦上駅 徒歩18分
JR長崎本線／浦上駅 徒歩25分
JR長崎本線／長崎駅 徒歩45分
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利用可能路線
『岩屋橋駅』 長崎電軌１系統(本線) 長崎電軌３系統(桜町支線)
『西浦上駅』 JR長崎本線 長崎電軌１系統(本線) 長崎電軌１系統(本線) 長崎電軌３系統(桜町支線) 長崎電軌３系統(桜町支線)
『浦上駅』 JR長崎本線
『長崎駅』 JR西九州新幹線 JR長崎本線 長崎電軌１系統(本線) 長崎電軌３系統(桜町支線)
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所在地(住所)
長崎県長崎市本原町35-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
2014年11月
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総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
長崎市立山里小学校
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中学校区域
長崎市立山里中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ファーネスト本原グレースコートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ファーネスト本原グレースコートの【賃貸】物件情報
ファーネスト本原グレースコートの口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】長崎県では1番大きな駅ですので電車の本数には困りません。 市街地にもアクセスしやすい市電も前にあるのでよいです。長崎県の中心部なので買い物等では利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】アミュプラザというショッピングモールが隣接しているので買い物にはよいです。よく警察の方が見回りに来られるので割と犯罪は起こらない方だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】周辺にすぐチェーン店が多くあるので飲食には困ることはありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】駅に隣接しているアミュプラザでは子供が遊べる施設等が設置されていて楽しめます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【浦上駅に対する口コミ】最近駅が新しくなり、駅内はとても綺麗になりました。また駅周辺にはショッピングモールや、5分ほど歩くと飲食街もあるので、ショッピングや食事もすぐにできます。 駅の目の前に路面電車もあるので、それに乗れば、観光にも困らないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【浦上駅に対する口コミ】各駅停車に限らず特急や会則などすべての電車が停車するため、福岡・佐賀方面を始め、諫早・佐世保・鳥栖など長崎県内のどの方面へも向かえる駅です。 また長崎駅の建て替えによって浦上駅も新駅舎になり、より一層使いやすくなります。 駅周囲には商業施設ココウォークやブリックホールなどがありますし、数年後にはサッカースタジアムも建てられる予定があるため、今後どんどん栄えていくと予想されます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【浦上駅に対する口コミ】駅を降りてすぐのパン屋さんのメロンパンが絶品です。歩いてすぐのところに大型ショッピング施設ココウォークがあります。ディープな飲屋街、浜口町の最寄り駅でもあります。隣接の立体駐車場も料金打ち止めがあって安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 長崎駅
HSさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 長崎市街地（概ね、北は長崎大学〜南はグラバー園の範囲）の中心にあるため、利便性は長崎市内では一番高いです。 路面電車は徒歩感覚で使え、車がなくても色んな所に行けるでしょう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | アミュ、夢彩都、ココウォークの3つに近く、施設は長崎県内では一番充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 新鮮な魚介を中心に、長崎名物の各種アレンジ料理（ちゃんぽんやトルコライス）も美味しいです。グルメ関連は非常に充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大都市に比べると人口が少ないので、のびのびとした雰囲気は子供にはプラスなのではないでしょうか。 公園も比較的多いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 言う事がないです。治安はものすごく良いです。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 強いて言えば、長崎県内で穫れる食料品（アジ、ヒラマサ、ミカンなど）は安いと思います。 |
2022年7月 長崎駅
ゆみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・快速が止まる。 ・新幹線が通る。 ・都心部までのアクセスが秒。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・アミュに近い為、洋服や本、食料品など、買い物がすぐできる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・アミュの1階にフードコート、5階にレストラン街がある為、食事には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て世代に優しいという雰囲気ではないので、メリットらしいメリットがない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・明かりが遅くまでついている。 ・交通量が多い ・交番が近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・駅に近い。 ・商業施設に近い。 ・中心地なので、どこにでもアクセスできる。 |
2021年11月 長崎駅
【メリット】 揺れが少なくて、車両の中も綺麗だから居心地が良い。座れる椅子の数も多いし利用しやすくて良い……
2020年1月 長崎駅
【メリット】 付近にショッピングセンターがあり、ショッピングや食事を気軽に楽しめる。また、歩道橋を経由し……
ファーネスト本原グレースコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
長崎市ランキング(342物件中) |
長崎市本原町ランキング(2物件中) |
岩屋橋駅ランキング(9物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,583万円
推定相場坪単価147万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
ファーネスト本原グレースコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,852 ～ 3,941万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,673 ～ 3,852万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,493 ～ 3,673万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,314 ～ 3,493万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,135 ～ 3,314万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 長崎市 | 66位 | / 305物件中 |
|---|---|---|
| 長崎市本原町 | 2位 | / 3物件中 |
| 岩屋橋駅 | 5位 | / 13物件中 |
| 西浦上駅 | 5位 | / 11物件中 |
| 浦上駅 | 3位 | / 7物件中 |
| 長崎駅 | 11位 | / 88物件中 |
坪賃料ランキング
| 長崎市 | 50位 | / 133物件中 |
|---|---|---|
| 長崎市本原町 | 1位 | / 1物件中 |
| 岩屋橋駅 | 2位 | / 5物件中 |
| 西浦上駅 | 2位 | / 3物件中 |
| 浦上駅 | 2位 | / 5物件中 |
| 長崎駅 | 15位 | / 38物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ファーネスト本原グレースコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年9月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年6月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年11月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年7月 | 4階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年10月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 80.67㎡ | 14.9㎡ | 3,514万円 | ＠144万円 | ＠44万円 | 6,444円 79円 |
7,233円 89円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファーネスト本原グレースコートの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■長崎市本原町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■長崎市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西浦上駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.09～82.64㎡｜79.62㎡ | 3,472万円｜144万円/坪 |
| 4階～5階 | 80.09～82.64㎡｜81.36㎡ | 3,510万円｜142万円/坪 |
| 6階～7階 | 82.64～82.64㎡｜82.64㎡ | 3,625万円｜145万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.64～82.64㎡｜82.64㎡ | 3,625万円｜145万円/坪 |
| 東向き | 70.09～82.64㎡｜80.11㎡ | 3,482万円｜144万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ファーネスト本原グレースコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9階 | 4LDK | ー | 80.09 | |||||||
| 2021年3月 | 9階 | 4LDK | 東 | 80.09 | |||||||
| 2021年2月 | 9階 | 4LDK | 東 | 80.09 | |||||||
| 2016年12月 | 5階 | 3LDK | ー | 80.09 | |||||||
| 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | 80.09 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファーネスト本原グレースコートの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■長崎市本原町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■長崎市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西浦上駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 80.09～80.09㎡｜80.09㎡ | 130,000円｜5,366円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 80.09～80.09㎡｜80.09㎡ | 151,000円｜6,233円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 80.09～80.09㎡｜80.09㎡ | 146,000円｜6,027円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
