ル・サンク盛岡中央通
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約166万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
盛岡市 |
ル・サンク盛岡中央通の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線／盛岡駅 徒歩12分
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利用可能路線
『盛岡駅』 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR田沢湖線 JR山田線 いわて銀河鉄道
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所在地(住所)
岩手県盛岡市中央通3丁目7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2019年2月
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総戸数
48戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
盛岡市立桜城小学校
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中学校区域
盛岡市立下橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ル・サンク盛岡中央通の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ル・サンク盛岡中央通の【賃貸】物件情報
ル・サンク盛岡中央通の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【盛岡駅に対する口コミ】盛岡駅周辺で名物を食べることができる。 特に、わんこそば体験もできるのでかなりおすすめです。 歩いてすぐに盛岡飲み屋街大通りだと言われる通りがあるが、すごい栄えてるし面白い、うまい飲み屋がかっぱいだった！！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【盛岡駅に対する口コミ】駅の近くに大通りと呼ばれるグルメの中心街があるので、大通りまでのアクセスが良い。地元の味である盛岡三大麺を楽しめるお店が沢山ある。岩手城跡公園など駅の周辺のエリアには自然の豊かな観光地があるので素晴らしい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 盛岡駅
かしわもちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東北新幹線が通っていて、電車も山田線など複数の路線が 通っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 盛岡駅ビル「フェザン」があって、そこではいろんな買い物を楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フェザンには料理屋も多く、駅近くにも料理屋が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにMHナーサリーという保育施設がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅内に交番があり、すぐに駆け付けてくれる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近くに賃貸物件はそれなりの数があり、不動産屋も近くにある。 |
2022年5月 盛岡駅
Caamさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 岩手県の中では電車の本数も多くタクシー乗り場も近場にあり便利、通勤・通学時間帯以外は全く混雑しない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 本屋が駅にあるので本は買いやすい、ホテルも近い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下に飲食店が入っているため食事には困らない、バリエーションも豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 障碍者用の大きいトイレが地下にある点は評価できる |
| 治安 |
4 |
メリット | 人口の少なさも相まってトラブルなどはあまり聞かない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は駅に近くても都会に比べればかなり安め、治安もよく住みやすい |
2022年5月 盛岡駅
まなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線も止まるので東京までのアクセスも便利です。高速バスも出ています。新幹線の駅はとても空いています。海鮮わっぱ飯という駅弁がとても美味しい。大好きな地元の駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内は広々としていてフェザンというショッピングモールと繋がっており買い物にも便利です。地下は食べ物売り場や飲食店。上の階はファッション系のお店が多いです。お土産も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | じゃじゃ麺、冷麺はもちろん洋食から和食まで揃っています。パン屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターあります。タクシー乗り場へもスロープがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はそれほど悪くありませんが、夜はほとんど店が閉まり暗くなります。駅前にローソンがあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前で5万円代で住めるアパートがあります。 |
2021年12月 盛岡駅
【メリット】 駅がとても広々としていて、近隣に飲食店やお土産屋さんも充実しているので、気持ちよく利用でき……
ル・サンク盛岡中央通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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盛岡市ランキング(146物件中) |
盛岡市中央通ランキング(13物件中) |
盛岡駅ランキング(99物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,651万円
推定相場坪単価166万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
ル・サンク盛岡中央通の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,925 ～ 4,016万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,742 ～ 3,925万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,560 ～ 3,742万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,377 ～ 3,560万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,195 ～ 3,377万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ル・サンク盛岡中央通の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年7月 | 11階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年11月 | 2021年3月 | 11階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年11月 | 2020年4月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 10階 | 67.22㎡ | 11.9㎡ | 3,310万円 | ＠163万円 | ＠50万円 | 9,850円 146円 |
8,142円 121円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ル・サンク盛岡中央通の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■盛岡市中央通の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■盛岡市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■盛岡駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 72.38～72.38㎡｜72.38㎡ | 3,680万円｜168万円/坪 |
| 10階～11階 | 62.07～62.07㎡｜62.07㎡ | 2,940万円｜156万円/坪 |
| 12階～13階 | 72.38～72.38㎡｜72.38㎡ | 3,680万円｜168万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.07～72.38㎡｜67.22㎡ | 3,310万円｜162万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
