エイリックスタイル錦町ザ・テラス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:14件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約152万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大分市 |
エイリックスタイル錦町ザ・テラスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／大分駅 徒歩18分
大分バス「錦町3丁目」バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『大分駅』 JR日豊本線 JR久大本線 JR豊肥本線
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所在地(住所)
大分県大分市錦町3丁目3-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
-
築年月
2019年2月
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総戸数
48戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大分市立長浜小学校
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中学校区域
大分市立上野ヶ丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
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エイリックスタイル錦町ザ・テラスの口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大分駅に対する口コミ】駅ビルができてからはお店もたくさん入って買い物やご飯を食べるのに利用してます。商店街もあるので雨の日は濡れずに移動できるのもいいと思います。駅裏の芝生広場でイベントがあったり駅ビルの屋上に電車が走ってたり子供も楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 大分駅
おだまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | やっぱり交通の速さは便利ですよねーでも色々とデメリットもありそう |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 一旦休憩ってこともできますしみんなが使えるって言う面ではとてもいいかもしれません |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 自分が好きな店にいって食べることができてとてもいいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 今の社会では色々見直されてきて結構福祉介護が整ってきているので良い！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安という言葉を聞いていい意味も悪い意味も想像できる！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やはり何事にもコストパフォーマンス「コスパ」が求められてくる！今の社会は値段が大切だと感じる |
2024年3月 大分駅
4Kさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 施設が綺麗なので、待ち時間が苦にならない。また電光掲示板が見やすく、乗り換え案内などがわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルに服、100均、本、文房具、飲食店がまとめて入っているので、買い物が1ヶ所で完結する。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | フードコート、居酒屋、レストランなどがあるため、駅を利用する人でなくてもシーンに合わせて選べるところが良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 目の前に広い芝生エリアがあるので、子供を遊ばせやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が近くにあり、安心。 夜も明々としており、不安感はない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前なので、電車やバスの利用がしやすい。飲食店も近いので食べ物には困らなさそう。 |
2023年12月 大分駅
千世さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 数年前に新しくなって、レトロな駅からようやく他県のような存在感のある「駅」になりました。こちらの大分駅を経由する全列車が停車するので、大変利用しやすいです。（日豊本線、久大本線、豊肥本線） また大分の中心部にあるのでアクセスも良く、タクシー乗り場もあって多くの列を作っています。 こちらの駅には「アミュプラザおおいた」というショッピング・グルメ・エンタメのショッピングモールがありますので、もし待ち時間が余っても有意義に過ごすことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールが併設されていますので、買い物の充実度は満点です。本屋もあるので、大体は事足ります。また街の中心部なので、病院や商店街のすべてがそろっていると言ってよいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモール内には和洋中と、多くの飲食店があり充実しています。ベーカリーやカフェのみならず、限定のお菓子のお店などが出店するときもあるので、目移りしてしまうほどです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園は割と多いです。トイレなど施設についてはまったく問題ありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街は近くにありますが、特に治安の悪さは感じません。駅前に交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はとても良く、不便なく暮らせそうです。 |
2022年1月 大分駅
【メリット】 周りにはアミュプラザ(ショッピングモール)やドラッグストア、コンビニなどさまざまなストアが……
エイリックスタイル錦町ザ・テラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大分市ランキング(431物件中) |
大分市錦町ランキング(3物件中) |
大分駅ランキング(287物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,811万円
推定相場坪単価152万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
エイリックスタイル錦町ザ・テラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,096 ～ 4,192万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,906 ～ 4,096万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,715 ～ 3,906万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,525 ～ 3,715万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,334 ～ 3,525万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エイリックスタイル錦町ザ・テラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2023年10月 | 2024年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2022年2月 | 2022年4月 | 8階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 10階 | 78.89㎡ | 22.9㎡ | 3,553万円 | ＠150万円 | ＠46万円 | 7,100円 89円 |
5,500円 69円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エイリックスタイル錦町ザ・テラスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大分市錦町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大分市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大分駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 74.69～78.31㎡｜76.5㎡ | 3,550万円｜153万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 78.31～80.69㎡｜80.09㎡ | 3,555万円｜147万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.69～80.69㎡｜78.89㎡ | 3,553万円｜149万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
