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リバーサイドしろきたを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

リバーサイドしろきた

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 9751
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リバーサイドしろきた　外観
  • リバーサイドしろきたの外観
  • リバーサイドしろきたの外観：スーパーなどの商業施設、学童施設も近くに揃う好立地マンション！
  • リバーサイドしろきたの外観：機能性とデザイン性を兼ね備えたマンション外観は、住む人に快適な生活を提供します。スタイリッシュなデザインが魅力で、日々の生活に彩りを添えます
  • リバーサイドしろきたのエントランス：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
  • リバーサイドしろきたのエントランス：明るい雰囲気のエントランスがお出迎えしてくれます♪
  • リバーサイドしろきたのその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
  • リバーサイドしろきたのその他：お掃除が行き届いています☆
  • リバーサイドしろきたのその他：周囲に高い建物はなく、眺望良好ですよ！
  • リバーサイドしろきたのその他：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
  • リバーサイドしろきたのその他：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
  • リバーサイドしろきたのその他：敷地内4（商業施設）

※一部の画像は「売却専門店　『ラテの不動産売却』」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:39件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 42件
口コミ メリット:28件 デメリット:27件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約57万円/坪 賃料:約4825円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約10.28％
偏差値ランキング

大阪市都島区
252物件中の順位

リバーサイドしろきたの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JRおおさか東線／城北公園通駅 徒歩11分
    大阪メトロ谷町線／都島駅 バス12分
    JR大阪環状線／大阪駅 バス13分
    毛馬町二丁目バス停 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『城北公園通駅』　JRおおさか東線　
    『都島駅』　大阪メトロ谷町線　
    『大阪駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1979年8月

  • 総戸数

    857戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立淀川小学校

  • 中学校区域

    大阪市立淀川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●「ライフ毛馬店」約200m ●「毛馬中央公園」約180m ●「おぐる医院」約120m ●「スギ薬局都島毛馬店」約170m ●「都島毛馬郵便局」約210m

    棟構成
    UR賃貸
    ３１、３２、３３，３３，３４、３５、３６、３７、３８号棟

    分譲
    ４０、４１、４２、４３号棟

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 40代 Kさま

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リバーサイドしろきたの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

リバーサイドしろきた　40号棟
リバーサイドしろきた　40号棟
価格
1,180万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
55.8万円
専有面積
69.81m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
リバーサイドしろきた第４０号棟
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

リバーサイドしろきたの【賃貸】物件情報

新着 URリバーサイドしろきた
URリバーサイドしろきた

情報取得日:2025年07月19日

賃料(管理費)
10.09万円(3,490円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
57.91m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

リバーサイドしろきたの口コミ・評判

2020年1月

kenkenkenさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄駅は天六か都島駅になり、徒歩20分程度かかりますが、梅田などの都心部には自転車でも20分程度で行くことができるので、便利です。またバス停は歩いて5分くらいの所にあり、梅田へは5分おきくらいに便があります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 淀川河川敷公園や大川が近くにあるので、散歩やランニングに最適です。またスーバーやコンビニ、大型薬局も近くて便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 清掃員が定期的に共用部を掃除してくれる。またゴミがいつdも出せるのが便利。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋にもよると思いますが、全面リフォームされており清潔感がある。日当たりも良好で、近くに淀川があるせいか、風もよく通る。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーバーが目の前にあります。コンビニや大型薬局、商店街もあり大変便利。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 目の前に、小学校や公園があるので便利だと思います。また子育て世代も結構います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月

もふもふさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 敷地内には公園もあり、春は桜が綺麗です。近くには河川敷もあり、緑は多い方かなと思います。交通は少し不便ですが、近くにスーパーやコンビニや郵便局などもあり便利です。
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2022年10月

もふもふさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エレベーター内にカメラが有り安心。清掃も良くされている方だと思う。

デメリット（1件）

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2022年4月

もふもふさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 目の前にスーパー、ドラッグストア、コンビニがあり、買い物には便利。飲食店もあるので良い。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年5月 大阪駅

ぐりこさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪の1番大きな駅である旅行やアミューズメント施設などレジャーパークにも必ず経由していくと言っても過言ではない大きな主要駅である近隣の他府県のエリアに移動する際においても必ず経由して使われる駅として使用率が高い
生活利便施設の充実
5 		メリット 生活利便においては複合型の駅のためショップが隣接されており駅を降りたら例えばg.u.ユニクロディスカウントショップセレクトショップアパレルショップなど基本的に多くの人が利用されるメジャーブランド等は全て取り揃えられており買い物する部分においては非常にメリットが高い
飲食店の充実
5 		メリット こちらは改装されてから近隣施設を含め飲食店が多数増えており選ぶに困らない位のお店の数があります最近人気なのがルクワの地下にできた居酒屋横丁的なレストラン街フードコート街が多くの人に人気となっています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てのメリットとして考えられるのが子供の頃が大きな駅の近くに住んで利用する頻度が増えると大人になってもそういった免疫が強くなるので通勤通学に対して大人になったときに服を感じなくて済むと言う意味合いでは子供にとってメリットがあると考えられます
治安
5 		メリット 基本的に大き駅となっているので治安はそんなに問題はないと考えられます人混みになることが多数なので人の目が気にされる状況ならそこで犯罪が起きるとは到底考えられない警察の方を巡回しておりその都度対応されているの安心して利用できると考えられます
コストパフォーマンス
5 		メリット この駅の近くに住んだ場合のメリットについては休みの日にまずどこに行くにしても利便性は交通の便では圧倒的な1ですどこに行くにしても不便な場所は一切ないと考えられるでしょう。また早く着きすぎた時間が余ってしまったと言う場合においても近隣の商業施設を利用することによって効率的に時間を有効的に活用できるのでとてもオススメの駅です
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・684文字）

2021年12月 大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅改札を出てすぐ阪神百貨店があり、地下の食堂にもすぐに行けて便利です。
改札口に……

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（残り174文字）

2021年6月 大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周辺には百貨店やショッピングモール、大型電気店などがあり、この駅で降りて買い物すると、……

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（残り116文字）

2020年12月 大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近くには阪急百貨店、hepなどある。
大都市なだけに、人も多い。
終点……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リバーサイドしろきたの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市都島区ランキング

位
(252物件中)

大阪市都島区毛馬町ランキング

位
(16物件中)

城北公園通駅ランキング

位
(9物件中)
都島駅の偏差値ランキング / 大阪駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,225万円

推定相場坪単価57万円/坪

推定相場㎡単価18万円/㎡

想定賃料　　9.9　～　11.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,583円～5,066円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　10.28％
価格帯別判定 i

リバーサイドしろきたの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,317 ～ 1,348万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,256 ～ 1,317万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,195 ～ 1,256万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,133 ～ 1,195万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,072 ～ 1,133万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市都島区 219位 / 223物件中
大阪市都島区毛馬町 8位 / 10物件中
城北公園通駅 7位 / 8物件中
都島駅 154位 / 156物件中
大阪駅 220位 / 221物件中

坪賃料ランキング

大阪市都島区 129位 / 135物件中
大阪市都島区毛馬町 1位 / 1物件中
城北公園通駅 7位 / 7物件中
都島駅 77位 / 83物件中
大阪駅 197位 / 198物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月25日終値) の日経平均株価は 41,456.23 円 となります。

何年後

予測価格：1,213～1,275万円

※中央値：1,244万円

予測坪単価：58万円/坪

予測㎡単価：18万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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リバーサイドしろきたの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年7月 販売中 5階 3LDK 南 ー ー
2 2025年7月 販売中 5階 3LDK 南 ー ー
3 2025年2月 2025年4月 5階 3LDK 南 ー ー
4 2024年2月 2024年4月 2階 2LDK 南 ー ー
5 2024年1月 2024年2月 5階 3LDK 南東 ー ー
6 2024年1月 2024年3月 3階 3LDK 南東 ー ー
7 2023年9月 2023年12月 3階 3LDK 南東 ー ー
8 2023年8月 2023年8月 5階 3LDK 南 ー ー
9 2023年7月 2023年7月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
10 2023年7月 2023年7月 5階 3LDK ー ー ー
11 2023年6月 2023年7月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
12 2023年2月 2023年6月 5階 3LDK 南 ー ー
13 2022年8月 2022年11月 5階 3LDK 南 ー ー
14 2022年6月 2022年7月 2階 3LDK 南 ー ー
15 2021年10月 2022年1月 5階 3LDK 南 ー ー
16 2021年4月 2021年6月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
17 2021年4月 2021年4月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
18 2021年2月 2021年2月 3階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
19 2020年10月 2020年11月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
20 2020年10月 2020年11月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
21 2020年10月 2020年11月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
22 2020年9月 2020年10月 4階 3LDK 南 ー ー
23 2020年8月 2020年9月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
24 2020年5月 2020年10月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
25 2019年8月 2019年9月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
26 2019年8月 2019年9月 4階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
27 2019年3月 2019年3月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
28 2018年12月 2019年2月 1階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
29 2018年12月 2018年12月 4階 3LDK 南 ー ー
30 2018年11月 2018年12月 4階 3LDK 南 ー ー
31 2018年10月 2018年12月 2階 3LDK 南 ー ー
32 2018年9月 2018年12月 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
33 2018年6月 2018年7月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
34 2018年6月 2018年7月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
35 2018年5月 2018年9月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
36 2018年4月 2018年4月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
37 2017年10月 2017年11月 5階 3LDK 南 ー ー
38 2016年3月 2016年4月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
39 2014年2月 ー 5階 3LDK 南 ー ー

…残り19件
平均 3階 72.75㎡ 10.66㎡ 1,356万円 ＠62万円 ＠19万円 9,279円
127円		 8,435円
115円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ リバーサイドしろきたの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リバーサイドしろきたの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市都島区毛馬町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市都島区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 1 25 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 2 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

リバーサイドしろきたの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 3DK ー 60
2024年10月 5階 2DK 南西 67
2023年12月 5階 3LDK 南東 72.97
2023年10月 3階 2DK ー 51
2023年9月 5階 3LDK 南 72.97

…残り37件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ リバーサイドしろきたの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リバーサイドしろきたの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市都島区毛馬町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市都島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 11 15 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 5 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    リバーサイドしろきた４０号棟

    リバーサイドしろきた４０号棟の外観
    住所 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目11番40号
    最寄駅 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩24分
    築年月 1979年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3538
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,079万円
    51万円
    16万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    リバーサイドしろきた第４０号棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    リバーサイドしろきた　40号棟
    リバーサイドしろきた　40号棟     		1,180万円 55.8万円 69.81m² 3LDK 5階 南 相応
  • 中古

    毛馬コーポ

    住所 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目11番10号
    最寄駅 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩24分
    築年月 1979年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 200戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 10442
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,545万円
    73万円
    23万円
  • 中古

    リバーサイドしろきた４１号棟

    住所 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目11番41号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 都島駅 バス12分
    築年月 1979年8月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 5832
  • 中古

    リバーサイドしろきた４２号棟

    住所 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目11番42号
    最寄駅 大阪メトロ四つ橋線 西梅田駅 バス13分
    築年月 1979年8月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 40戸
    口コミ数 25
    偏差値 ～50
    アクセス数 4190
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,101万円
    52万円
    16万円
  • 中古

    リバーサイドしろきた４３号棟

    住所 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目11番43号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩24分
    築年月 1979年11月
    階建 地上5階建
    総戸数 140戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 1475
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,588万円
    75万円
    23万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    チェリーブロッサム2

    住所 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目8番22号
    交通 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩18分
    築年数 2009年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 294
  • 賃貸

    大都マンション

    住所 大阪府大阪市都島区大東町2丁目16番4号
    交通 JR大阪環状線 大阪駅 バス10分
    築年数 1973年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 18
    アクセス数 382
  • 賃貸

    千成ハイツB棟

    千成ハイツB棟の外観
    住所 大阪府大阪市都島区大東町2丁目3番13号
    築年数 1982年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 147
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    千成ハイツB棟 202
    千成ハイツB棟 202     		5.7万円
    (3,000円)    		 無 無 30m² 2DK 2階 南東
  • 賃貸

    ソレアード

    住所 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目10番41号
    交通 大阪メトロ谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩15分
    築年数 1998年9月
    階建て 地上8階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 446
  • 賃貸

    メゾングランデ

    メゾングランデの外観
    住所 大阪府大阪市都島区毛馬町5丁目14番21号
    交通 大阪メトロ谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩25分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1011
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾングランデ
    メゾングランデ     		8.8万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 48m² 1LDK 2階 南東
    メゾングランデ
    メゾングランデ     		8.8万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 43m² 1LDK 2階 -
    メゾングランデ
    メゾングランデ     		8.8万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 45m² 1LDK 2階 -

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周辺の新築マンション

  • 新築

    グランアッシュ京橋ソフィス

    グランアッシュ京橋ソフィス
    価格 3,300万円～5,120万円
    所在地 大阪府大阪市都島区東野田町一丁目17番8（地番）
    交通 OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩3分
    階建 地上12階建
    総戸数 66戸
    専有面積 31.99㎡～41.75㎡
    間取り 1LDK～1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第2期 1LDK～1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 3票
    アクセス数 1045
  • 新築

    シエリア京橋ザレジデンス

    シエリア京橋ザレジデンス
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市都島区片町2丁目5-1（地番）
    交通 大阪環状線 「京橋」駅 徒歩1分
    階建 地上14階建
    総戸数 99戸
    専有面積 55.52㎡～124.13㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.0
    投票数 1票
    アクセス数 922

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悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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