ハイム朝山
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 71件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 43,760円 |
| 平均坪単価 | ＠4,077円 |
| 平均m²単価 | ＠1,233円 |
| 上位専有面積 | 49.6m²：8件 30.53m²：8件 48m²：7件 |
| 上位間取り | 2LDK：41件 ワンルーム：17件 1R：13件 |
ハイム朝山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／栄町駅 徒歩4分
札幌市営地下鉄東豊線／新道東駅 徒歩12分
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利用可能路線
『栄町駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『新道東駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市東区北四十条東17丁目1-11 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1989年9月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイム朝山の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
地下鉄の始発駅で、１２分ほどで都心に出られます。朝のラッシュ時には座れないこともありますが、ほとんど座ることができます。 食品や日用品など、生活に必要なものは駅近くのお店で揃います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅近くにはイオンなどお店もありますが、静かな住宅街です。札幌市東区は治安があまりよくないと言われますが、栄町周辺は物騒な感じはありません。各科の病院もそろっているので安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 古いですが、定期的に管理会社で玄関や階段など掃除してくれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 都市ガスなので、光熱費が安く上がります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 食品や日用品を購入するお店はあります。とくにビックエクスプレスは安くていつも混んでいます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周辺に幼稚園が多く、いろいろな幼稚園の送迎バスが行き交っています。病院は各科揃っています。整形外科や耳鼻科で評判のいい病院があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 栄町駅
kokoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東豊線の始発駅であり、バス、タクシーともに駅からでているのでとても便利な駅である。電車の本数は10分に1本間隔ぐらいであるので急いでなければ乗り逃しても次で行くことも可能。札幌中心部まで15分程度で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにメディカルビルや薬局、スーパー、飲食店、ドラッグストア、イオン、スイートデコレーション、パチンコ屋などの大きなお店から小さい個人店やもたくさん並んでおり、買い物や通院には困ることはない。周辺はとても活気がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | みよしの、丸亀製麺、ビクトリア、つぼ八などの大手チェーン店の他、焼肉屋、居酒屋、洋食店など様々なジャンルの飲食店が揃っていてどの年代にも便利だと思う。リーズナブルなお店も多く、ファミリーや学生でも利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレやオムツ替えスペース、エレベーターがあり子連れや障害がある方でも利用しやすい。 駅周辺に公園が多く、子供の遊び場には困ることはない。保育園や幼稚園も数軒点在しているので選択肢がいくつかある。幼児の教育には便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は交通量、人通りは多く街灯も多いので夜でも歩きにくい雰囲気はない。駅すぐ近くに交番があるので、いざと言うときは安心である。お店が多いが歓楽街みたいな感じの飲み屋はほぼ無く、酔っぱらいは基本的に見ないので治安面は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺は安いスーパーや安い飲食店もあり物価は比較的安いと感じる。人気の駅なので家賃は少々高いが住みやすさや利便性、コスパを考えたらとてもお得だと思う。住んでしまえば札幌の駅の中でもトップクラスで利便性の高い駅である。 |
2022年11月 栄町駅
Ｋａｉｔｏさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 栄町駅は地下鉄東豊線の終点駅なので朝晩のラッシュ時間帯でもほとんど座れるのが最大のメリットだと思います。地下鉄さっぽろ駅までは乗り換えなしで約20分ほどで到着するので利便性も悪くないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を出てすぐの所にイオン、パチンコ屋、セイコーマート、東栄病院、北海道銀行と北洋銀行があります。駅から徒歩五分ほどの所にはローソン、セブンイレブン、ほっともっと、スーパーのビッグ、シャトレーゼがあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前のビルには居酒屋のいろはにほへと、つぼ八があり、徒歩圏内には焼鳥屋の串鳥、洋食ファミリーレストランのビクトリアステーション、みよしの餃子店、ピザハット、惣菜専門店の農家の息子などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | イオンの一階に駄菓子屋のテナントがあり、駅前のたい焼き屋では小学生までの子供にダーツで当たれば一つ無料になるサービスがあるし、駅近くのビクトリアステーションは小さい子供連れも気兼ねなく利用できるお店だし、子供に嬉しいサービスのお店がわりとあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街ではないので酔っぱらいは見たことがありません。学生は多いですがヤンキーは全くといっていいほど見かけないし、夜も外灯が明るいので怖い思いをすることはないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | さっぽろ駅まで地下鉄一本で行けるのと、札幌中心部ほどにはごちゃごちゃしていないのんびりした空間なのはメリットだと思います。 |
2022年2月 栄町駅
【メリット】 駅としては1番端なので必ず座れる所が自分的にメリットです(笑)イオンやビック、しまむらやヴ……
2021年12月 新道東駅
【メリット】 地下鉄東豊線の新道東駅から徒歩5分くらいイオンがあるので時間潰しも出来るし買い物も出来るの……
ハイム朝山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 26.24 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 26.4 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 2LDK | ー | 48.6 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | ワンルーム | ー | 26.24 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 2LDK | ー | 49.6 | |||||||
…残り66件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市東区北四十条東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■栄町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24～53.21㎡｜38.73㎡ | 41,700円｜3,668円/坪 |
| 2階～2階 | 26.24～56㎡｜43.28㎡ | 45,268円｜3,543円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24～56㎡｜40.61㎡ | 42,980円｜3,608円/坪 |
| 東向き | 45.3～45.3㎡｜45.3㎡ | 50,000円｜3,649円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
